浅析建筑水电安装工程成本控制

浅析建筑 水电安装工程成本 控制

郑重

( 温州金辰建设工程有限公司 浙江省温州市 325000)

摘要：目前，城市工程项目日益增多，建筑企业迎来了发展的好时机，建筑企业为了进一步提升其在市场中的竞争力，积极的学习现代管理理念，创新施工作业模式，优化施工作业技术，同时大部分建筑企业在此背景下逐渐意识到工程造价管理对工程目标实现、经济效益提升形成的影响，所以做好水电安装施工是必须的，进而合理做好水电安装成本控制就成了必然的需求。而水电安装不是成本部一个部门说了算的，需要公司生产口各部门共同参与才能很好的完成这项工作。

关键词：建筑水电安装工程；设计控制；造价控制；施工控制。

一、水电安装设计阶段成本控制

1、电气优化

（1）、高低压供配电房：应设置在靠近其供电范围内住宅、办公楼等的中心位置，确保供配电房电缆引至各住宅、写字楼的综合距离最短。

（2）、高低压供配电设备：（除发电机组外的高压柜、变压器、低压柜）尽可能设在同一房间内，确保在符合规范要求下距离最短，以减少之间联接线路。

（3）、变压器容量：规格在1250KVA以内单台容量越大，单位容量费用越低。在需求总容量不变情况下，选用变压器台数越少越经济。规格1250KVA以上变压器价格昂贵，建议不 选。

（4）、电缆耐火等级：小区室内外电缆电线满足当地验收规范即可，型号就低不就高，能用普通的就不用阻燃的，能用阻燃的就不用耐火的，能用耐火就不用低烟无卤耐火。

（5）、电缆连接方式：楼栋垂直供配电系统图中的应急照明配电箱电源连接干线应采用电缆+电缆穿刺接头的敷设方式。

（6）、电表箱安装位置：住宅、办公楼栋内供电局的电表箱位置应安装在由其所供电各层住户的中间位置，减少连接的电缆长度。

（7）、照明布线：小区住宅户内通照明配电箱接引出接至灯具、插座的线路应按直线布置（两点间直线距离最短），地下室照明设计也是按此原则。

（8）、厨房插座箱：根据小区楼盘定位档次需求，刚需盘尽量不做厨房插座箱，安装几个插座即可，而高端盘建议配上厨房插座箱。

（9）、配电箱：A、配电箱安装负载反馈器的设计取消；B、取配电箱安装EPS电源的设计取消；C、户内普通照明配电箱底边距地的安装高度应统一为为1.6米，而不是1.8米，减少插座管线的工程量。

（10）、高层防雷设计：住宅、办公楼楼层防雷均压环设置建议可按照30米以下，每三层设置一圈均压环，而30米以上，每两层设置一圈均压环。

（11）、扶梯的电源的设计不要遗漏。

2、给排水优化

（1）、水泵房的位置：

水泵房应设置在靠近其供水范围内住宅、办公楼等的中心位置，确保供水管引至各住宅、写字楼的总距离最短。

（2）、管材性价比由高到低：

给水管材： PE给水管---PPR给水管---钢塑给水管；

排水管材：PVC双壁波纹管---HDPE双壁波纹管---PVC普通塑料管---PVC螺旋管---铸铁管。备注：若设计排水管采用铸铁管，应避

免采用柔性铸铁管，因为柔性铸铁管的定额很贵。

（3）、尽量减少检查井数量，道路上污水（雨水）检查井间距控制在15米以上。

（4）、优选检查井规格及井盖：避免设计盲目的统一选用大规格井；除机动车道外的非机动车道或绿化带等部位严控采用重型。

（5）、电梯、扶梯坑底排水管不要遗漏设计。

3、消防优化

（1）、消控中心设置：应按整个项目综合考虑，尽量减少消控中心数量，且消防控制室应靠近安防控制室布置在小区的中心位置。

（2）、消防分区设置：在符合消防规范的前提下，地下室最大限度布置消防分区，减少消防分区的数量。

（3）、防火墙设置：尽量利用建筑墙体设置防火墙，减少防火卷帘、防火门作为防火隔离等方法合理设置消防分区，减少消防喷淋系统的设置。

（4）、消防线管：将普通消防接线的暗埋SC钢管，优化为暗埋PC塑料管（地下室人防区除外）。

4、设计变更：设计变更应注明应包含：编号、工程名称、变更原因、发生的部位或范围（应有虚线框选标注）、变更的内容做法及相关图纸说明。

2、建筑水电安装工程造价阶段控制

1、与设计部的成本对接：核对水电施工设计图纸的设备材料安装位置、方式、材料种、类规格等，结合成本影响因数、过往经验教训，跟设计部探讨并提出优化建议；

2、与合约部的成本对接：根据合约部对招标时间的严格要求，倒过来推动前置工作的开展，跟各前置工作部门沟通，尽快形成满足预算的条件，及早完成招标预算清单、控制价，来保障保现场的施工安排、进度不受影响。

3、与工程部的成本对接：跟工程部确认工程预算的范围，核实签证、结算、进度款申请的详实内容，确认各类费用申请的真实性，确保成本费用的用之有效。

4、与施工单位的成本对接：施工单位那是能扯，能掰，又能装。每天应对他们五花八门的增加费用要求的原则是，按合同条款明细，按清单计价规范要求，结合现场实际审核。同时对施工单位的反馈的一些合理意见也是要重视的，如施工位单凭借丰富的施工经验往往会提出一些很深入细化的图纸问题，有利于对初步设计阶段图纸的完善。

5、与咨询单位的成本对接：在通过咨询公司的力量对施工单位不合理报量报价进行审减时，做对好咨询单位的造价人员的预算交底，包括预算范围、算量规则、材料计价原则、时间要求等，同时对咨询单位的预算查漏补缺，并确保咨询单位按时出具控制价成果。

3、建筑水电安装施工阶段控制

1、水电安装的质量控制：

（1）、首先成本合约选定的优质合格品牌的产品最终能否落地到施工现场，让业主体会到我司开发楼盘的坚实品质，就得依靠工程师对进场材料设备品牌、质量的严格验收。

（2）、其次如果产生严重的质量问题，将会造成返工，必然造成人力成本和材料成本以及工程进度严重浪费，所以，工程师对施工工艺的过硬管理将是质量的坚强后盾。

（3）、业主入住没有工程师管理到位的楼盘后，将极易遭遇供水水压不够，雨污排水阻塞，供电不稳跳闸等一系列的事件，而累计到爆发的程度时，必然会是业主维权横幅满天飞，公司形象蹭蹭直往下降。

2、水电安装进度控制：公司计划运营目标计划里明确要求：确保楼盘的水电、燃气等在交房的里程碑节点前供应安装到位，以提供业主入住的基本生存条件，并避免公司因延误交房而产生违约金，同时加快公司资金流的高周转，降低资金成本。而该运营计划节点能否按时完成，很大程度上依靠现场项目部对施工现场的周密部署，对各分包单位施工进度的合理安排、协调。

3水电安装的安全控制：确保水电安装过程不出现重大安全事故，避免影响施工进度，避免影响楼盘形象，避免增加额外建筑成本。而在其中，现场工程师起到举足轻重的作用，工程师对施各水电安装工单位在施工前的安全文明施工的全面细致交底，对水电安装过程中安全文明措施落实的严格监督检查，将给水电安装施工带来可靠的安全保障。

4、水电安装真实性审核：在对现场签证、工程进度款的完成时间、完成量、完成的标准等的真实性审核时，现场工程师起到不可替代的作用。签证单、进度款申请单等惟有经过了工程师的严谨审核才能作为成本部造价测算的真实凭据（例如：管沟的开挖的原因、开挖方式是采用机械还是人工，若是机械开挖则需要备注挖掘机的规格型号，开挖深度，回填土的深度，土质种类，是否回填砂垫层）。

5、水电安装的优化举措：关于现场水电安装工程，一线工程师可以结合现场实际，优化实际水电安装的方式、路径以及材料的替代。如之前水电安装项目经理张俊斌关于尚筑总平排污管走向的优化就很大程度减少了排污管道长度，降低了水电施工成本。

结束语

综上所述，水电安装工程作为现代建筑工程的重要组成部分，其造价控制水平也与建筑工程建设管理水平以及企业的核心利益息息相关。针对传统水电安装工程在成本控制方面存在的问题，相关人员需要积极建立科学的全过程造价控制理念，采用动态成本管理方法，从工程设计、工程造价，到安装施工、工程竣工等阶段，做好工程造价的全过程管理。只有这样，才能提升工程效益，同时保证工程安装进度、质量和安全性，还能为全社会的节能减排、可持续发展做出贡献。

参考文献：

[1]吴蕾.水电安装工程中造价超预算的原因及对策探讨[J].四川水泥,2018(04):240.

[2]江艳环.建筑水电安装工程的造价全过程控制对策分析[J].建材与装饰,2018(12):190.

[3]龚文芳.分析水电安装工程中造价超预算的原因及其控制措施[J].低碳世界,2017(14):245-246.

[4]郭薇薇.影响建筑水电安装工程造价的因素及控制措施分析[J].建材与装饰,2017(11):135-136.

[5]唐伟.建筑水电安装工程造价影响分析与控制措施[J].建材与装饰,2016(50):170-171.