建筑安装造价成本控制方法分析

建筑安装造价成本控制方法分析

邸振

身份证号码： 41148119861025****

摘要：随着社会经济的快速发展，人们对于住房的需求也越来越大，与之相对应得是房地产行业的迅速崛起。但是在房屋的施工建筑过程中，我们能够发现在进行建筑工程的安装过程中有许多的资源浪费，这就造成在建筑工程安装造价的过程中成本的虚高，因此，加强建筑安装造价成本控制至关重要。本文从建筑机电安装造价管理与成本控制的问题出发，探讨建筑安装造价成本控制方法。

关键词：建筑工程;安装造价;成本控制

前言

随着国民经济的发展，建筑业出现了高速发展的趋势。同时，在市场运作的模式下，建筑业内部竞争也出现了白热化的态势，内部之间的竞争使得各方都在追求利益的最大化，重点关注建筑工程的造价与成本控制。作为建筑工程的主要施工对象的建筑安装工程，如何高效的对工程造价进行管理与成本控制，直接影响着安装工程的质量与进度。由于建筑安装工程是相对复杂的一个体系研究，涉及到的因素较多。需要相关的安装工程造价人员的专业素质较高，除了需要掌握相关的造价技术，还需要根据市场行情的变化来随时调整相关的造价管理方面的情况。所以，对于建筑安装工程的造价管理工作，就需要对工程成本进行全面的控制，只有这样，才能保证建筑安装工程的造价管理的顺利进行，使得整个项目可以得到一个良性的发展。

1建筑机电安装造价管理与成本控制的问题

1.1缺少对造价管理与成本控制的的重视

机电工程造价与成本控制工作中，虽然设计阶段所用的费用总数比较少，但是在整个工程中它所起的作用却非常大，甚至直接影响着整个工程造价及成本控制。然而当前很多造价人员并未认识到该项工作的重要性，对经济指标、技术指标的认识不全面，他们往往重视的问题只是经济指标方面的问题，在建筑工程中根本没有将成本核算与造价管理作为重点来关注，因此工作清单中很容易会出现漏损、错算等一系列问题，不能保证造价管理与成本控制的准确性。

1.2 施工工程设计因素

影响工程造价的因素中，设计阶段的总体设计，技术设计，图纸设计者三个部分组成了设计工程中造价控制的主要因素。如果没有合理的设计，那么在接下来的施工中，选用的材料，设备以及施工技术都会出现问题，会对安装工程的造价控制造成不利影响。设计单位中的设计人员良莠不齐，并有人力管理因素的影响，对每个工程项目不可能都是用最好的设计人员，这就会对施工单位的施工质量有所影响，对设计单位的声誉也非常不利。其次，在市场的冲击下，设计人员很容易为施工单位选择推荐施工材料，设备的品牌，从中赚取利润，有些设计单位为了利益不惜赶时间，牺牲设计质量来换取经济利益。导致不能准确的计算出工程的工作量，施工单位更容易多算工程量，以至于工程预算的金额偏大。

1.3成本计算缺少科学性

顺利进行建筑机电安装工作和工程造价预算人员的综合水平紧密联系，从最近几年建筑机电安装工程建设情况，大量存在着工程量清单核算不准确的问题，存在这样的问题就容易给增加工程造价，签订施工合同的过程中，有的合同人员并未真正的关注合同内容，缺乏严格审核合同内容的过程，成本计算流程并 未结合合同，缺乏对施工流程中实际问题的分析，所以，机电安装作业当中经常出现违反规定的现象，还有很多工作人员在施工流程中无法遵照标准进行工作，导致造价管理与成本控制出 现非常多的问题。

2建筑机电安装工程造价控制方法

2.1 设置科学合理的工程控制目标

建筑机电安装工程开始前期需要对施工 图纸进行仔细的分析研究、深入了解招标要求、施工合同的主要内容，设置科学合理的工程控制目标。对施工合同中的条款仔细分析，以预防可能出现的问题;同时仔细分析设计图纸，确定合理的施工方案，对可能存在的问题提出有效的预防措施，进行科学合理的图纸会审;在做足以上工作的基础上，才能正式地开展建筑机电安装工程。一旦在施工过程中出现无法预料的问题，需及时地提出科学有效的解决方案，减少机电安装施工成本损失。

2.2 严格执行合同管理

机电安装工程的施工也必须严格按照合同进行，确保实际施工符合合同对每个施工环节的具体要求。在各种因素的影响下，有时项目合同中约定的内容需要根据实际情况进行变更，这将使项目的工期和数量也发生变化，不利于项目的造价控制和成本管理。这就要求管理人员必须严格按照工程安全和质量要求进行变更，同时还需要收集相关资料，进行现场变更调查，要求各部门相关人员签订、 严格管理合同，最大限度地保证合同变更不会影响机电安装工程质量和施工进度的安全。

2.3 加强措施控制机电安装施工材料和设备的成本

机电安装工程的施工离不开各种工程材料和设备的使用，因此必须重视和加强机电安装工程材料、设备的施工成本控制措施。首先，所采购的材料和设备必须满足机电安装和施工的要求，并根据工程设计要求和实际施工进度要求对机电安装所需的材料和 设备进行统一招标和采购，并由相关专业技术人员进行相应的质量监督。其次，建立合格供应商名单，发展战略合作供应商模式，进行工程材料和设备的大宗采购，降低大宗材料和设备的采购成本。同时，政府应做好建筑材料、设备的“价格”公示工作，从而为相关建筑企业购买各类材料提供价格指导，帮助企业更好地了解市场情况和比较材料价格，从而提高项目业主对建筑机电安装工程材料和设备成本的控制能力，有效降低项目投资成本。

2.4选择安装工程分包防止垄断抬价

建筑机电安装工程施工流程中会碰到变配电安装、煤气安装等问题，因为这些工程问题所涉及到的技术标准非常高，所以项目方就会将这些工程委托给具备专业资质的施工单位进行特殊施工，而具备专业资质的施工方往往就会垄断这些特殊工程。如果安装企业想要从垄断这个特殊行业的施工单位中获得接近行业实际的价格，就需要科学合理的将市场竞争机制引入，邀请多家具备行业资质的供应商进行统一报价，同时要根据协商规

定签署施工合同。

2.5优化成本控制的评估方法

在整个项目的成本评估过程中，建筑安装材料的复杂程度、区域标准的差异性以及工程市场的差异等是影响着评估结果精细的因素主要。因此，需要采用合适的成本控制方法来对其进行造价管理掌握。主要的方法需要在做工程成本控制的时候，全面的对所有施工材料的自身属性进行归类，并对施工材料的属性有全面的了解，及时更正其属性，做到市场价格与材料真实价额的全面对比，找出每种类型材质的差异性。只有这样的总结与归纳，才能客观的掌握每一种波动带来的冲击，提供第一手材料予以支持。同时在建筑安装工程项目的执行过程中，需要不断的提高管理人员的素质，改变其相对从业经验不足的现状，提升国内建筑安装工程成本控制从业人员的专业水平，对此需要进行如下的措施，其一就是需要提高管理人员的职业操守，保证廉洁阳光的操作工作，在道德层面上需要严格控制从业人员出现违规的概率。其二就是加强管理人员的从业资质的培训工作，制定严格的晋升渠道，保证从业人员的工作积极性。

3结束语

机电安装工程是建筑工程项目造价管理和成本控制的关键所在。在建筑工 程施工当中如何让机电安装工程最大程度的发挥出使用功能和最大程度的发挥 出节能效果，并在此基础上，全面实现对机电安装工程造价的有效控制，对于机电安装工程当中的业内人士来讲是必须要考虑的问题。因此建筑企业要想实现整体经济效益的最大化。在机电安装工程当中除要做好对影响机电安装工程造价管理和成本控制因素的重视外，还要做好对机电安装工程造价管理和成本控制的优化措施，为机电安装工程在建筑行业为当中长远发展打下良好的基础。

参考文献：

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[2]龚自军.建筑机电安装工程造价管理与成本控制[J].江西建材,2020(07):240+242.

[3]夏淑玉.绿色建筑安装工程造价预算与成本控制策略研究[J].科技风,2019(35):115.