房建工程施工管理中质量控制的探索

房建工程施工管理中质量控制的探索

颜世通 孙景龙

中航天建设工程集团有限公司 北京市丰台区 100070

摘要：随着我国经济的飞速发展，推动了建筑业的发展。人们生活水平的提高，相对居住条件的要求也越来越高，同时房屋的施工质量也成为人们关心的重点问题。房建质量关系到居民的切身利益，直接关系到人身和财产安全。因此，加强房建工程施工质量管理成为工程施工企业一直不断研究的课题。做好工程施工中不同方面的管理质量控制是整个工程质量的保证。

关键词：房建企业；施工管理；工程质量；有效措施

对于房建项目来说,在施工过程中,加强施工质量进行控制是一个重要的环节.在施工阶段,由于房建工程存在诸多问题,在这种情况下,为了确保工程的顺利进行,只有对施工项目加强管理,才能确保我国房建市场的稳定性,同时推动房建行业的持续发展.

一、房建工程管理及质量控制的重要性

  房建工程质量管理主要指的是在房建工程施工的过程中确定质量管理的方针以及质量方针实施中的具体工作和内容，并通过各种科学合理的方法以及工具对质量管理工作的开展情况及取得的成果进行客观全面地评价，便于施工单位及时发现施工质量管理方面所存在的问题，并积极采取合理有效的措施妥善处理现有问题，促进项目工程建设质量得到有效保障。

二、房建工程施工质量管理与控制存在的问题        

2.1房建工程管理质量制度不够完善        

人员素质和水平参差不齐，管理制度与制度体系发挥着非常重要的作用，这主要是因为管理人员和施工人员都需要负担起不同的工作，如何保证所有的工作都落实到位且有效，需要项目施工组织内部建立完善的管理制度，并将责权任务落实到每个人身上去。在具体的施工环境中，高层管理人员仅仅关注施工的经济性，没有加重对其工程建设的质量和内容的重视，导致了现在房屋工程管理的制度形同虚设，没有形成一个好的管理效力，也在施工中出现了很多质量问题。        

2.2房建工程施工材料问题        

  建筑材料是房建工程的重要组成部分，材料质量对房建施工质量造成直接影响。目前，一部分企业在招标时并未对建筑市场环境有全面的了解，为了获得更多的经济效益一般采用节省施工成本的方式，由于施工材料采购受到财务方面的限制，许多不合适的建筑材料进入到施工现场，导致严重的质量问题。        

2.3房建工程管理人员和施工人员的专业素质不高        

  上层管理人员的管理素质不高，基层施工人员的技能和素质低下，会直接影响工程的效益成本。在整个房建工程施工过程中，管理人员牵涉到了施工的进度和经济，如果没有现代化的管理经验和认识，会导致施工阶段不能体现科学管理。其次，工程现场的劳务人员的专业能力较差，这主要是因为大多数劳务人员都来自农村，没有经过专业的技术培训和安全指导，施工项目组织内部举行的安全交底工作只是走流程，没有保证工程的施工质量。最后，在整个房建工程施工中，施工队伍没有建立完善的安全体系和监督管理体制，就导致整个房建工程施工队伍的专业素养较低。

三、房建工程施工管理中质量控制的措施

3.1有效的监督机制

  适当的建筑管理系统和长期的管理机制是确保住宅项目建设质量的重要因素，需要根据项目的实际情况，委派专业人员对房屋建设、房屋管理系统进行组装和完善。在集成房屋建筑管理质量管理系统时，需要借鉴过去类似项目的成功经验，并在当前系统的基础上根据实际系统进行评估和改进，建立长期有效的管理机制，不仅是保证各项管理制度实施的前提，而且可以有效地监督项目的质量。

  3.2建立健全质量预控机制

  在当时房屋建造的施工过程中，很多施工单位通过建立完善的质量预警机制来实现时建筑物的施工质量进行严格的质量控制，因此房建企业应该根据现场建筑施工的具体特点以及建筑现场的环境条件状况进行合理的施工质量分析，施工管理人员需要对建筑的工程的资金使用情况、材料的使用情况、器械的使用情况以及自然环境等所带来的影响进行综合的分析，在对现有建筑的生产进度以及现有建筑的生产质量安全予以严格保证的基础之上，建立建筑质量风险预控管理机制，相关人员通过质量风险预控管理机制可在工程施工之前进行房屋工程的质量控制和风险控制，通过具体的施工方案的设计以及工程计划管理手段的有效应用对工程施工之前的一些可能存在或者突然出现的安全隐患现象进行有效的处理。

3.3做好图纸审核工作，优化施工方案

  图纸审核是房建工程中非常重要的工作内容。图纸的设计不仅仅是设计人员的工作，同时施工单位等部门也要加强配合。施工单位在收到土质后需要对图纸的内容进行深入的分析和了解，对施工图中是否存在不可行之处进行剖析，及时向设计单位反映不合理之处，尽量在施工前就解决图纸中的问题，避免施工阶段图纸变更。在审核图纸过程中，工作人员要对施工中的重难点明确并且做好技术安排，制定解决方案。多余工程量大、结构复杂的图纸的审核需要秉持认真负责的态度，协助设计人员完成设计图纸的优化，合理制定施工方案，尽量在事前预防问题发生，将图纸可行性提高，确保后续施工质量。

3.4加强人员的监管，提升施工人员素质

在房建工程项目中，施工人员是工程的直接实施者，其专业技术水平的高低及综合素养的强弱将直接关系到工程的施工质量和进度，所以务必要重视并强化对施工人员的严格化、全面化监管，促进施工人员的专业技能和综合素养进一步提升。首先，施工单位需要打造一支专业技能突出的施工队伍，结合工程项目的特征，加强对施工人员的集中化、规范化培训和教育，促使其在增强安全意识的前提下，进一步提高技术水平。

结语：

  房建工程建设往往需要投入较多的资金和材料，施工工期较长，容易受到外界复杂环境的影响，想要保证房建工程施工质量就要严格按照国家相关标准规范开展施工作业，积极应用新技术新方法，不断完善管理制度，加强人员培训，合理管控材料设备，做好技术交底和图纸审核工作，推动房建工程质量的优化。

参考文献：

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[2]刘文涛.试论提高房建工程管理及施工质量控制的有效策略[J].山东工业技术，2018（14）：136.

[3]廖利常.提高房建工程管理及施工质量控制的有效策略分析[J].住宅与房地产，2019（15）：101.

[4]陈绳宣.浅谈工程监理在房建工程施工中的作用及质量控制[C].2018年2月房建科技与管理学术交流会，2018.