浅析建筑材料对土建造价的影响

浅析建筑材料对土建造价的影响

朱佳俊

青海大正会计师事务所有限公司 63010519910505****

摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑业呈现蓬勃发展的景象，其作为基础建设的项目，已经受到大众的广泛关注。为了确保建筑工程能够获得较高的经济效益，我们必须要合理控制其工程造价，然而建筑材料的价格波动会影响到工程造价，使实践中活动的顺利展开存在困难。因此，如何规避因建筑材料使用对工程造价带来的影响，控制工程造价，是现阶段建筑企业需要深入分析研究的问题。

关键词：建筑材料；土建造价；控制方法

1建筑材料对土建造价的影响

1.1会相应地提高工程造价

建材价格上涨是影响建筑项目工程造价的一个重要因素。在整个建筑工程项目中，对于各类建材购置的资金花费可能会占项目总投资额的60%～70%，尤其是对于某些涉及到装饰装修的工程项目，在采购建材的时候，会进一步提高建材购置资金额在总项目造价中的比例。如果建筑项目中所用建材的市场价格出现上涨或下调，那么会直接影响工程造价数量与价格。特别是建筑项目一般具有比较长的建设周期，此时市场上各类建材价格可能会出现比较大的变化波动，如果没有进行合理调控，就可能会因为建材价格变化而给工程造价带来比较显著的影响。

1.2延长工期并影响整体建设质量

建筑材料的种类比较多，如果材料出现价格波动，那么会对整体工程造价起到明显影响，也会对工程建设质量以及收益造成影响。这是因为在进行建筑施工的过程中，施工企业会做出相关的预算，然后根据预算采购相关的材料以及设备，施工体现出明显的计划性。但是，如果材料出现价格波动的情况，那么就会对预算造成影响，会增加在材料采购上的支出，影响整体预算的精准性。这样不仅会出现工期延长的问题，也会对整体施工质量造成影响，必须要对该现象进行思考。

1.3增加承包商的经营风险

结合工程实际情况进行分析，得知影响工程造价的因素比较多，需要对这些影响因素进行思考，探究这些因素对整体施工造成的影响。建筑材料出现波动情况不仅会提高整体造价，延长工期并影响整体建设质量，同时也会增加承包商的经营风险。这主要是因为开展建筑施工的过程中，施工双方会签订固定单价或者是固定总价的施工合同，让工程造价出现一次定型的特点。但是在实际施工中不能对工程造价开展科学的调整，如果建筑材料出现价格波动的情况，在已签订合同的法律约束下上涨部分的费用则应该要让承包商去承担。基于这样的合同风险，承包商在工程建设期间会承担较大的运营风险，甚至会让承包商出现亏损的承包问题，严重的话会让工程停工。所以，应该对材料价格进行合理的控制，科学减少价格波动对承包商造成的风险。

2新型建筑材料的特点

新型建筑材料不同于传统的砖瓦，是新型科学技术的综合性应用，是高科技产品，具有更高的技术含量，能够提升建筑的品质感与科技感。从新型建筑材料的使用功能上进行划分，主要集中在这样几个方面：粘接、密封、防水、门窗、装饰、保温、墙体等。从新型建筑材料的材质上来看又分为非自然材料和自然材料，非自然材料又包括化学材料、金属与非金属材料。

从新型建筑材料表现出的总体特征来看，它们都具有节能环保、轻便美观、装饰性强、耐性强等优点。这些新型建筑材料在现代建筑建设中受到了广泛的青睐，不仅满足了要求现代化、科技感的需要，也满足了现代人的审美需求，使建筑物的结构显得清晰并且具有更多的功能。同时，新型建筑材料的使用也大大加快了建筑工程建设的速度，推广应用了轻型建筑结构。但是，由于新型建筑材料的使用还不够纯熟，给建筑工程的工程造价以及工程造价管理都带来了一定的影响。

3科学管理材料价格控制建筑工程造价的方法

3.1建立完善的建筑材料价格管理体制。

作为施工单位，想要科学的解决建筑材料的价格波动问题，需要建立一个完善的建筑材料价格管理体制，才能够更好地开展建筑材料价格的管理工作。首先，预算人员需要及时了解建筑材料市场的价格信息，通过整理和分析，以便快速掌握材料价格的波动规律。其次，预算人员还需要对市场材料价格的波动情况进行研究，从而为企业购买建筑材料提供理论依据。最后，建筑企业还需要设置专门的人员对建筑材料变动问题进行监督管理，并及时做好材料市场价格的调研工作.确保建筑企业能够在第一时间掌握材料市场的价格信息。

3.2不断优化管理材料签证和设计变更

由于建筑工程材料的价格波动属于一类市场发展的常态，这就要求我们在材料价格波动较大的时期，处理好承包商采购材料的价格管理工作，这既有利于保证材料品质，又能更好地满足业主的需求。为此，建议建立和完善一套业主对材料质量和价格的认证制度，从而通过确认材料签证的方式实行对材料价格的风险控制。此外，还需要尽量减少设计变更。对于实在无法回避的设计变更，建议尽可能地提前变更，找出最经济适用的方法以便控制工程造价。举个例子，奥运场馆“鸟巢”的项目方案，最初由于别具一格的造型受到了评委们的一致青睐，但在具体的施工过程中，却发生了造价失控的问题，导致大幅度的修改设计。鉴于此，建议不管是施工单位或者建设单位，都需要将控制的重点放到设计变更和签证环节。

3.3对主要材料进行价格管理

因为我们的建筑工程项目使用的材料比较复杂，但其他一些辅助的材料对整个造价控制的影响并不明显，为此我们对主要材料进行严格的价格管理就可以保证我们造价控制的结果。就要求我们对主要材料的价格要提供一个完整的数据。在建筑工程规划和建设时要保证这个材料的价格在合理的范围内波动，从而来保证工程造价的有效性。

3.4强化建筑材料采购管理机制

通过文中的分析，我们可以知道对建筑材料的采购也会影响到我们的工程造价。为此对我们相关采购人员就业必须进行合理的控制，要建立起科学的采购制度，以及采购模式。对于采购人员来说，我们要提高采购人员的选择门槛对于选择的采购人员要考察其是否具有相关的建筑知识。同时也要对采购人员进行定期培训增强他们对建筑材料特性的了解。而一个完善的采购制度能够保证我们所采购的材料符合相关的标准，同时也要有一套清晰的采购流程来确保我们的资金不被浪费。

3.5调整材料的价格差异

我们的建筑材料的价格是受到内部因素和外部因素的共同影响的。通过材料价格库的建立，虽然我们对于材料价格何时会发生波动，难以预测，但是我们可以预测到它会发生波动的范围值是多少。为此我们就可以通过调整，其他材料的规格来使我们整体的造价控制发挥出效果。对于水泥砂浆，还有钢筋混凝土，这些材料对我们整个建筑工程的施工的成本影响非常的大，所以对于这些建筑材料我们不能够对他们的价格进行调整。但对于其他一些比如装饰材料，我们就可以调整，其价格来保证我们工程造价的结果。通过调整某一种建筑材料的价格来避免其他主要建筑材料价格发生大范围的波动，从而有效的控制了我们的建筑成本。

总结：

综上所述，建筑工程材料管理的有效落实，无论是对工程质量控制，或者是对工程造价而言，都会产生巨大的影响。因此，无论在设计阶段还是在施工阶段，都要对建筑材料选用和价格进行有效确定，采取有针对性的措施将其控制在合理的范围之内，这样才有利于实现对工程造价的有效把控。

参考文献：

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[2]李雪梅.建筑工程造价控制中的材料价格风险控制[J].材料保护，2020,53(10):175-176.

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