实例探讨贵州金融城中天CCPARK的设计要点

实例探讨贵州金融城中天 CCPARK的设计要点

苏飞

广州建筑产业开发有限公司 广东广州 510000

摘要：贵州金融城中天CCPark是贵阳唯一中西合璧的主题文化街，中国传统建筑与欧洲经典城市运河风貌在这里碰撞，感受真正的欧洲风情，带来多种风格的购物体验，营造城市生活乐享空间。获得贵州省“特色示范商业街”称号，也是贵阳的网红街。项目由概念设计到竣工运营，历时5年，作为主笔建筑师，感慨万分，愿与大家分享设计感想。　

关键词:金融城；用地条件，设计要点

一、项目背景

贵州金融城作为“十三五”规划的重要承接载体，全新定位―—以新金融业态作为升级突破口，成为面向西南、服务西部、具有较大影响力的金融中心。贵州金融城是资源禀赋和生态环境优良的CBD。区域内拥有近2公里长200米宽的专属城市绿化带，3486亩长坡岭森林公园、6000亩观山湖公园环伺，使金融城成为最绿色、最生态的金融产业区域。

贵州金融城中天CCPARK项目，即为这2公里长200米宽的专属城市绿化带的其中一段。

二、用地条件

项目位于贵阳市观山湖区金融城，用地呈梯形，长约650米，短边150米和190米，用地总面积106821.7m²，用地性质为城市绿化带，规划条件为地下建筑，容积率小于1.0，绿地率大于80%。用地北侧为金融城商务区，南侧为60米宽临城东路，西侧为60米宽长岭北路，西南角连通国际生态会议中心地铁站。

三、设计理念

设计主题为：打造欧式风情的集购物、旅游观光、金融于一体的综合性大型主题商场。

项目从城市的整体规划出发，地上为城市绿化公园，肩负金融城生态客厅的形象任务。公园以中正大气的景观设计，低调绿色的商业形象呈现，将地面还给城市，服务市民，构筑绿色生态、器宇不凡的金融城中央公园。地下设计为独一无二的水上风情街，集购物、旅游观光、金融于一体的综合性大型主题商场。方正大气的建筑布局，延绵有序的园林景观广场，行云流水的室内运河，虚实相生的景观营造，将人文融入建筑，打造贵阳城市商业体新地标。

四、建筑设计要点

4.1建筑布局

项目以中轴线的布置方式，在用地的中间区域设置宽40米，长160米的大型休闲广场，把中央公园分为东区和西区。地下一层设计为商业，地下二层设计为设备用房和地下车库兼人民防空地下室设施。

地下商业设计为内街和外街。综合考虑到景观资源、与北侧金融商务区的人流互动、西南角地铁枢纽的商业价值、人流动线、防火分区的划分、疏散楼梯的设置等因素，将室内商业街设置在地块的南边，并以西南角的地铁口联通口作为起点，设置一条长约700米的室内人工运河贯穿东西地块的地下商业，沿运河两侧设置商业，此运河是项目设计的灵魂。外街为露天步行街，多个主题院落，通过景观庭院的延伸设计，成功地把地上公园和南边内街连接起来，营造多维立体的生态庭院商业。

负一层露天步行街、下沉广场一侧的建筑立面设计风格为新中式，能与地面的中央公园的小品、景观形成很好的互动和融合，也能与金融城高楼大厦的现代、简约建筑风格相呼应。负一层室内商业为主题商业，围绕700米室内运河，打造水上欧洲风情街。内街商业的设计布景参考澳门威尼斯人购物中心的气氛营造，商场内有小桥流水，可以坐船逛街，缔造异域风情商业街的味道，让到此购物的客人有身处意大利威尼斯的感觉。创意人文场景融入意趣横生的氛围小品，形成区域的话题，为商家带来源源不断的新鲜客流。多场景的布局触发客群的流动性，延长消费者逗留时间，提升商业价值效益。

4.2竖向设计

通过合理的建筑标高设计，形成错落有致的景观台地和富有层次感的建筑布置，贴合坡地地形走势，营造丰富的中央公园地貌和良好的建筑立面设计。

4.3环境绿化设计

绿地总面积62967.07平方米。绿地率达到81.85%。地下室顶板覆土2.5~3米，满足公园大部分区域种植大型树木的需求。设计基地中间区域设置宽40米，长160米的大型休闲广场，通过跌水水景、喷泉水景与植物景观、雕塑景观的营造，塑造现代、浪漫的主题中央公园。通过商业连廊衔接屋面绿化公园，运用种植大树、灌木及花草，景观小品，休闲座椅，布置线形跌级绿化带等的设置，加强休闲公园气氛的营造。

五、设计难点

5.1防火分区与疏散

地下商业每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于2000m²。按此计算，每个防火分区的疏散宽度为2000x0.6(人员密度人/m²)X1.0/100(m/百人)=12米，每部疏散楼梯的疏散净宽按1.8~2.0米，每个防火分区需要6~7部疏散楼梯，地下一层的商业面积约45000m²，按此计算将有135～157部疏散楼梯上至地面中央公园。疏散楼梯将打乱中央公园的布置，无法满足中央公园的独立性和完整性，且商业内设置过多的疏散楼梯，对商业的有效利用率和空间的多元性有很大制约。

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014GB第6.4.12条“下沉式广场等室外开敞空间内应设置不少于1部直通地面的疏散楼梯。当连接下沉广场的防火分区需利用下沉广场进行疏散时，疏散楼梯的总净宽度不应小于任一防火分区通向室外开敞空间的设计疏散总净宽度。”因此，利用下沉广场和露天步行街的概念，是解决疏散问题的最好办法。

5.2结构设计

地下室顶板覆土2.5~3.0米，对结构设计是一个很大的考验，除了覆土的荷载，大树活荷载按30吨预留荷载条件。为保证地下商业的净高，结构梁高不大于1.2米，为避免不必要的浪费，景观提前介入，划定大树种植区域范围。商业内街，局部景观点有约30x30的大空间，顶板覆土1.5米，对结构设计也是很大的挑战。室内700米长的人工运河，不能设置伸缩缝，结构沉降、施工缝等引起的漏水在所难免，对运河的漏水处理也是很大的挑战。为避免人工运河出现漏水，影响地下二层车库及设备用房的使用，地下二层车库侧壁贴人工运河的北侧，避免运河在地库范围内，同时满足运河的排水和补水的管线在地库内走管，便于管线的维护和检修；另外运河内侧全包不锈钢水槽，采用焊接的方式，把水槽焊接密实，再做河道面层装饰。

5.3商业内街的机电管线布置

地下商业街考虑90%的商铺可做餐饮，地上为中央公园，不能直接排至地上，需考虑餐饮排烟的汇集，并回到地下二层经油烟处理后，再上至地面排放；商业设中央空调，有送风管和回风管；消防需考虑消防排烟和新风补风管；室内是主题商业街，消防主管、电缆桥架不能随意拉管走吊顶，避免对室内装修产生先天的制约，因此综合管沟是最好的解决办法。

沿着室内运河的两侧，在商铺顶上设计两条综合管沟，解决厨房烟道的汇集管、空调送风管、消防排烟管、商铺补风管、强弱电缆等管线的走向。地下设置排水管、给水管等管线的综合管沟。从而解决商业内街的机电管线问题。

5.4下沉广场的排水

由于项目为地下商业，设计了大面积的下沉广场和露天商业街，建设单位要求按100年一遇的洪水设防，超出规范要求的50年一遇的最大雨量要求。项目内有一条市政河道“小湾河”的暗渠在地下二层底板以下经过，项目的排水考虑两套系统：重量排水和水泵强排。小雨考虑重力排水，地面汇集后，引至地下二层，设置连接“小湾河”暗渠的排水接驳口，设倒流阀，并设置手动关闭阀门装置；特大暴雨时，采用重力排水和水泵强排结合的方式。

六、结语

总之，贵州金融城中天CCPark是一个成功的主题文化街，它表达自身建筑身份，创造独特地标；展现领先意识，示范绿色生态；整合城市空间，营造有活力的商业购物、休闲娱乐、旅游观光、融入自然的场所。本项目的成功，将为贵阳增加新的城市亮点，成为新的城市名片乃至贵州的形象窗口。

参考文献：

[1]GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》