广西国土资源规划设计集团有限公司
摘要:随着城市精细化治理广度延伸,城市户外广告设施规范设置显得日益重要。本文以兰州新区户外广告规划为例,按照“分片-分区-分段-分点”的思路,由面及点逐级细化户外广告设施布置,并探讨了户外广告设施的管控实施。
关键词:户外广告;空间设置;兰州新区
户外广告作为城市景观环境的重要组成,装饰美化城市同时,城市户外广告存在数量多、设置乱、品质低或者设置 “千篇一律” ,形式单一,缺乏特色等现象[1]。为此,2019年7月,住建部开展9城市规范户外广告设施管理工作试点,通过“先规划、后治理”,依规清理整治和依规实施许可。随着国家对城市户外广告管理工作的重视,广告设施更须通过规划进一步规范设置,达到整洁和美化城市的目的。
目前,新区户外广告管理依据《兰州市户外广告管理办法》《兰州市户外广告设施设置管理导则》等进行,广告数量多,形式多样,内容丰富,达到了繁荣街景,美化新区的效果。广告设施设置呈现以下特征:一是,广告设施设置整体规范整洁;二是,广告设施密度整体不高,以临街店招及临时围挡广告为主;三是,广告设施呈“点-线”分布,主要由“线状”的墙面广告和“点状”的零散落地式广告(LED广告)等构成。同时,也存在广告形式过于简单,设计少创意,缺乏地域特色;部分地段广告过密,色彩对比强烈,环境不协调;大型公益广告数量偏少等问题。
围绕创建新区“第二轮廓线”,将广告设置融入区域环境以及特有空间尺度,通过“规划-管控-整治”引导户外广告设施设置,改善街区环境品质,营造整洁美观城市户外广告整体印象同时,突出地方特色,塑造与新区定位相符合的形象。其中:
规划引导:通过“面-线-点”传导,进行广告“分片-分区-分段-分点”布局引导与管控。
要素管控:设置技术规定,进行刚性管控与弹性引导,规范引导广告设置。
整治提升:建立台账,点位落实,通过“点-线-面”开展,按照整治节点推广至街道,进而影响片区,完成广告整治。
精细治理:共建共管共享,搭建广告管理信息平台,完善广告规范设置技术规范、安全管理、风险防控等制度。
研究层面:怎样开展基础研究,摸清设置需求,把脉亮点特色。开展新区户外广告现状资源调查、价值评估和问题研判同时,解读新区环境、功能定位、空间布局和风貌特色,和充分听取空间利用不同行为主体意见建议。
规划层面:怎样完成户外广告“面-线-点”全域空间传导和要素导控。围绕解决户外广告“设置位置”、“设置数量”与“怎样设置”,通过“分片-分区-分段-分点”设置,完成户外广告由功能组团整体形象定位及特色导控,到集中、适宜、限制、禁止设置区管控,再到不同功能类型道路和不同景观节点详细控制。
管控层面:怎样定性定量户外广告刚性管控与弹性引导内容,完成规范、整洁、安全、活力的广告设置。根据新区环境品位与景观风貌,梳理与提升新区形象有关的广告管控引导要素,并以通用规定及特殊区域管控要求等形式,明确不同区域广告设置要求和不同广告设施类型设置位置、尺度、间距、形式及内容等刚性要素和广告材质、造型、色彩、照明等弹性要素,完成广告设置由宏观上的功能组团引导到微观地块的要素精细控制。
治理层面:怎样理顺户外广告规划管理权责关系,形成可传导、能管控、善治理的精细户外广告协同管理体制机制。明确事权责任,强化“规划-建设-管理”体制机制顶层设计,建立从设计、审批到监管传导机制和不同阶段权责清单,完善动态监管,建立工作台账,明确正负向清单,强化点位控制,建立户外广告“规划-设置-管理”协调平台和户外广告设施管理信息平台“双平台”。
以“整洁、安全、美观”为目标,解决当前新区户外广告设置不规范,品质低等突出问题,规范户外广告设施设置,建立管控机制,提高户外广告治理水平,促进新区环境品质提升。
根据新区现状户外广告设施设置特点,依据新区规划城市功能布局,提出广告分区,并确立广告规划空间结构为“三轴、两心、多节点”。其中,轴线是以新区功能拓展以及对外联系主干路确定的户外广告展示轴;核心是由商圈等综合服务空间确定的户外广告集中展示核心;节点是指以片区商业中心、文体中心和交通枢纽等公共活动集中区域和包括主要对外联系道路出入口在内的户外广告门户节点。
图 户外广告规划结构图
分片:依据新区规划,户外广告共分为综合服务区、综保产业区、职教园区、文化旅游区。根据各片主导功能及风貌导控,提出户外广告形象定位及设置一般性引导。
表 户外广告分片控制内容引导表
片区 | 片区定位 | 广告设置引导 |
综合服务区 | 新区门户,突出新区形象的重要窗口 | ①广告内容应优先反映新区特色,以宣传新区形象为主; ②应尽量采用高档次、高品质、制作精良的户外广告设施,并积极鼓励新科技、新技术、新材料、新工艺的运用 |
综保产业区 | 体现新区产业风貌的重要平台 | ①引导提升企业标识设置 ②强化指示性的广告界面 ③严格控制大型广告媒体(大型落地式广告) |
职教园区 | 体现新区人文特色的重要平台 | ①设计应尽量简洁、素雅,符合片区文化和谐氛围 ②严格控制广告数量、尺度、质量 |
文化旅游区 | 凸显新区特色旅居功能的重要窗口 | ①广告应融合自然,严禁遮挡景观视线 ②公益广告应占有一定比例 |
分区:根据新区规划功能布局、用地性质,环境特征,将建设用地范围户外广告设施设置划分为:集中展示、适宜设置、限制设置和禁止设置区,对广告形式、内容、材质提出控制引导要求。
表 户外广告分区控制内容引导表
分区类型 | 分区范围 | 广告类型 | 控制要求 |
集中展示区 | 为新区商业商务地段,包括:繁华商业商务街区以及专业市场等 | 满足用地性质许可和安全的前提下,鼓励设置各类广告 | 广告设置类型、密度、亮化等控制比较宽松,鼓励商业广告繁华多样,利用新技术、新材料、新创意,烘托商业繁华 |
适宜设置区 | 满足相关规定的前提下,可适当设置广告设施的区域,是新区零星商业商务地段和文化体育活动聚集地段,包括:零星商业、金融、商务办公设施用地、文化体育中心等公共活动集中的区域、部分交通设施用地(机场、车站)等 | 可设置招牌类广告、公共设施广告、建筑附着式广告及地面上广告 | 广告设置应体现整体有序、疏密结合;适度控制大体量商业性广告;广告应当体现自然、清新、美观、协调。 |
限制设置区 | 满足相关规定的前提下,可有条件设置户外广告设施的区域,包括:工业仓储用地、城市广场、社区中的商业用地以及新区出入口节点等 | 可设置招牌类广告、建筑附着式广告,严格控制地面上广告 | 广告应体现庄重、简洁的风格。城市广场仅允许设置公益广告;工业仓储用地内仅允许设置业主自身广告;城市出入口节点应以新区自身风貌特色展示为主,严格控制广告的数量与体量 |
禁止设置区 | 包括居住、行政机关、学校、绿地、医疗、社会服务、公用设施等不宜设置广告的地段,以及对新区设施功能、景观、居住环境等会产生严重影响的区段 | 规划将严格控制,禁止设立各类商业性广告,可设置少量的公益广告。 | 禁止设置除标识外的其他商业广告设施,可少量设置公益广告,并严格控制公益广告设置数量等 |
图 户外广告分区控制图
分段:以道路等级、道路两侧用地功能为依据,将新区道路进行空间控制分类,即禁止设置、控制设置和适宜设置路段,对户外广告形式、内容、位置、照明等提出控制要求。
表 户外广告分区控制内容引导表
路段类型 | 总体原则 |
适宜设置路段 | ①确定广告设置地点、位置、数量、形式、规格等具体要求; ②适宜设置路段两侧在满足相关规定的前提下,鼓励集中设置多样化的广告,充分利用广告位资源; ③鼓励设置具有创意的户外广告设施,增加街道活力。 |
控制设置路段 | ①路段两侧在满足相关规定的前提下,允许适量设置户外广告; ②沿主要道路可适量设置灯箱独立型、依附市政设施设置的户外广告和招牌; ③广告的设置不造成交通阻碍及行人不便; ④尺寸样式根据道路宽度、两侧建设高度等进行控制,避免视觉遮挡,影响正常通行。 |
禁止设置路段 | ①除公交候车亭广告外的禁止其他商业性广告; ②设置公益广告,不得出现经营性广告内容; ③避免盲目占用道路公共空间,形成交通阻碍。 |
分点:根据新区规划布局,读取重要场所空间,对其进行系统归类,形成5大类13小类重要空间节点,并对各节点户外广告设置进行控制引导及提出相应控制细则。
表 户外广告分点控制内容引导表
控制 大类 | 控制小类 | 控制要求 |
门户形象节点 | 机场、高铁站、汽车站、高速出入口以及新区其他出入门户窗口节点 |
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商业 节点 | 商业中心、专业市场 |
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公共 场所 节点 | 行政办公区、大型文体设施 |
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道路交叉口节点 | 平交路口、立交节点 |
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开敞空间节点 | 公园、广场及周边范围内 |
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针对户外广告规划“怎么用”,既精准要素导控,又简单易操作,规划提出户外广告管理中具体地块广告设置“面-线-点”的要素管控传导思路及图则式精细管控。
表 户外广告要素管控传导操作指南
操作步骤 | 具体说明 |
步骤一 | 明确地块所属功能片区与控制分区,读取户外广告设置区域、形式、内容、色彩等基础信息。 |
步骤二 | 明确地块所属控制路段,读取所在路段临街建筑界面户外广告控制内容,进一步明确广告设置位置、形式、内容、材质、照明等要求。 |
步骤三 | 根据地块所属地类读取允许设置的户外广告类型,并根据户外广告控制类型,明确控制细则; 若地块属控制节点,则还需考虑节点控制要求后,再根据广告控制类型,明确控制细则。 |
同时,规划将户外广告设置条件转译成图则,以方便管控。
图 户外广告管控图则示意
(1)管控思路
根据新区市容建设需要和环境特征,量化户外广告管控指标内容,着重针对建筑物广告、地面上广告和公共设施广告,以“刚性控制+弹性引导”的管控方式,规范户外广告设置。
(2)管控方式:户外广告要素精细管控技术指南(通则+特殊管控)
制定户外广告要素精细管控指南,建立广告要素精细管控体系,明确广告控制细则,为户外广告设置提供详细管理依据。其中:
户外广告通则:针对一般户外广告的管控,明确广告设置基本要求,不同类型广告设施设置要求,以及广告色彩、照明、内容、材料外观要求和公益广告、临时性户外广告设置要求等普适性管控内容。
户外广告特殊管控细则:针对特殊户外广告(主要考虑广告与大型商业建筑设计)的管控,强调建筑广告设施位置、类型、数量与规格尺寸纳入建筑方案中统筹考虑、一体化设计或改造,并与建筑方案同步审批,仅允许建筑方案预留广告位可批。
本文针对户外广告设施规范设置,探讨了城市功能区、城市用地、城市道路和城市重要节点等城市不同空间的户外广告引导,形成“分区-分片-分段-分点”的户外广告布局,以及提出了适应新型治理要求的户外广告精细管控指引,以期成为能用,好用,管用的户外广告设施布局规划。
[1]2019年,住建部在武汉、成都、厦门等9个城市开展规范城市户外广告设施管理工作试点