绿色建筑工程造价预算成本控制分析

绿色建筑工程造价预算成本控制分析

作者：张文涛

身份证号 61032419880113****

摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，环境污染情况越来越严重，这使得人们越来越重视绿色环保，建筑行业是能耗比较大的行业，而绿色建筑工程已经变成了现阶段建筑行业重要的发展方向，绿色建筑一方面可以降低能耗，有效提升经济效益；另一方面也能够对环境进行保护。本文简述了绿色建筑，并且在此基础上，对绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析，期望以此能够为推动我国绿色建筑行业的健康可持续发展提供参考。

关键词： 绿色建筑；工程造价；预算；成本控制

引言：

　 随着人们环保意识的逐渐加强，新型绿色建筑工程成为了当今社会中建筑设计的主要趋势。绿色建筑在满足了人们对建筑的日常需要的同时更加有效的起到了环保的作用，节约能源的消耗。由于绿色建筑符合当今社会可持续发展的战略目标，从而受到了极大的重视，因此，为了促进绿色建筑工程的快速发展，对其进行准确的工程概预算的控制与管理至关重要。

1.绿色工程造价预算及成本控制概述
  1.1原则
  首先，必须遵循“贯穿工程全生命周期”的原则。不管是在绿色工程的设计阶段，还是一直到最后的建设以及拆除阶段，如果不将其视作一个完整的生命周期来看待，并且以经济成本的角度来思考其造价和成本，就无法凸显绿色工程的独特性。同时，不管是其初期的投资数额还是后期日常运营所需的资金，都必须以生命周期的角度来做精细的计算，如此才能双管齐下地实现其经济和社会效益。其次，必须使得投入的资源获得最大化的利用。为了实现这一目的，建筑方就必须注重管理流程的优化设计，对其中存在的缺漏和弊病一一革除，同时对材料的使用性能和相关的要点做深入的分析，以求提高其使用效率，从而有效地延长建筑的寿命。
  1.2特征
  一是达到了施工过程的低消耗和低污染目标，二是将环境效益和经济效益进行了很好的融合。在对工程进行设计的时候，工作人员应该考虑到当地气候变化和节能方面的要求并将二者进行有机结合，建筑物的分区需要合理，对建筑本身更要制定合理并严谨的规划，例如，充分利用自然资源，利用自然光照条件和通风来满足人们居住环境实际需求，尽可能减少在朝向和距离等外部环境方面的消耗等。这样一来大大缓解了施工过程中的污染问题，二来还减少了对能源资源的消耗。总结以上我们得出结论：新型绿色建筑工程的目的主要是在建设过程中实现低消耗，低污染，将经济效益和环境效益进行有效统一，从而实现建筑行业可持续发展的最终目的。

2.绿色建筑工程造价预算及成本控制优化策略
  2.1重视造价预算工作，保证预算到位
  针对绿色建筑，要进一步完善项目预结算管理，切实加强与项目部的联动和沟通，制订详细的结算推动计划，定期召开结算工作推进会，确保结算顺利完成。片区工程要分段结算办理，保证资金及时回收。加强现场经济技术资料指导，定期开具书面报告，督促办理，减少结算争议。可以要求相关预算成本部门人员签订《预（结）算经济责任书》，建立和完善相关预算考核制度，层层压实责任，保证目标任务实现。针对历史遗留的问题工程、风险工程进行结算追踪和办理，对恶意拖延结算办理的工程进行法律诉讼。做好结算资料整理归档（GBQ结算书、定案表、指标分析、争议问题处理纪要），建立完善公司结算资料数据库。
  2.2制定合理造价预算成本方案
  在实践工作当中施工单位应该基于实际情况制定标准化、规范化的成本控制机制。通过明确预算成本方案内容，整合绿色建筑工程要求，让成本预算管控方案与建筑工程的实际需求更加贴合。比如，基于施工进度实时更新预算成本管控，根据工程开展要求定期修改工程预算成本管控方案，基于比对工程实际成本支出与造价预算情况科学评估成本预算管控方案。通过建立明确的标准和要求来不断实现对造价成本预算主体进行合理设计和优化，进而推进绿色建筑造价预算与成本管控工作的高效开展。
  2.3预算动态化管理
  从整体的角度来看，工程造价预算本质上就是一个不断浮动变化的数字，这个数字还会受到外界因素不同程度的影响，具有一定的复杂性以及变化性。举例而言，绿色建筑的生命周期、建筑工程的意外改动等，均会对其造成影响。所以，项目预算的数字会产生周期性变化，并具有一定的时效性。因此，在项目预算管理中，切勿使预算结构趋于固定，否则会导致建筑项目风险、隐患的产生。项目成本预算应以动态化管理为宜，对影响造价预算的各种因素进行管控，同时制定具有针对性的调整方案，确保工程预算更加富有科学性。
  2.4细化考量工程细节
  工程细节考量也是优质完成建筑工程造价预算，实现工程成本控制的有效途径之一，所以在实践中，需要对于该项工作付诸更多精力，以确保该项工作能够优质完成。针对于建筑工程中所涉及的各项施工工序，都需要相关工作人员考量周全，做到全面且缜密，切忌遗漏任何一项内容，随后便可以生成相对来说较为客观准确的造价预算结果，以便于依照预算的结果开展工程成本控制工作。例如，在工程中，需要考量到材料的储存问题，确保材料的储存环境合理，以及在材料保存过程中是否有必要付出经济成本等方面，同时还要将材料保存过程中的人工成本算在其中，以确保成本控制的精确性。保证材料采购数量适当，以此降低材料储存过程中所带来的成本消耗，材料数量以满足工程施工需要为基础，保证施工期间材料供应充足的前提下实现工程成本控制。

    2.5加强成本核算和管理
    对绿色建筑展开成本核算以及严格监管，是控制工程项目成本的重要途径。因此绿色建筑的建造中，建筑企业的各个部门，要对绿色建筑中的成本展开核算，对工程施工中产生的费用，展开定期核算，并与绿色建筑的预期成本展开对比，若是发现二者之间存在显著的差异，需要找到相关的责任人，然后对其中的具体问题进行分析，总结出问题所在，然后采取适当措施进行处理，避免在绿色建筑中，出现更加严重的浪费现象。另外是为了让绿色建筑的工期得到严格的控制，要加强进度控制的力度，工程进度直接关系到人工成本以及资源的消耗，因此要让进度与计划尽量保持一致。若是成本核算与事前的计划出现偏差，就要展开严格的分析，让绿色建筑可以顺利建设完成。

3结束语

综上所述，通过强化绿色建筑工程造价预算和成本控制，能够有效降低建筑成本，提高建筑质量与经济、环保效益，目前绿色建筑理念已成为可持续发展理念视野下建筑领域的发展方向。因此工程造价预算人员要提高自身工作能力，完善成本与造价管控体系，强化造价与成本管控工作，为绿色建筑工程造价预算和成本控制工作的科学、持续、高效落实提供根本保障。同时施工单位还要强化后期运营维护工作，在绿色建筑全生命周期内，将绿色建筑预算与成本控制理念融入绿色建筑的全生命周期。

参考文献：

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[3]建筑工程造价预算有效控制措施分析[J].李晓丽.建材与装饰.2020（02）.

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