高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨

高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨

张振华

陕西省宝鸡市消防救援支队金台大队 陕西 宝鸡 721300

摘要：随着我国经济的不断发展，人们的生活质量有了很大的提高，对生活和工作条件的要求也越来越高。近年来建筑业的快速发展，不仅进一步推动了中国的城镇化发展，也加速了中国社会经济的快速发展。同时，随着高层建筑的增多，高层建筑消防设施的维护和管理也逐渐成为社会关注的重大问题，人们的价值得到普遍认可。本文主要分析了高层建筑消防设施维护保养中存在的问题，并针对存在的问题提出了一些改进方案，希望对今后的相关研究有所帮助。

关键词：高层建筑；消防措施；维护管理；问题分析

引言

随着我国城镇化建设的不断深入，不仅促进了建筑业的快速发展，也为人们创造了良好的生活和工作环境。消防设施的管理和维护与人们的生活息息相关，为了提高人们的生活质量，完善消防设施的建设，我国高层建筑投入了大量的管理精力和建设资金。虽然正在实施消防安全管理，但在实际管理中仍存在一定的制约影响高层建筑的发展。因此，有必要不断提高高层建筑管理人员对消防安全重要性的认识，完善高层建筑火灾报警系统和自动喷水灭火系统，并根据高层建筑的防火措施建立有效的防火措施。通过检查建筑结构类型和实际情况，在保障高层居民人身和财产安全的同时，促进建筑业的快速发展。

一、高层建筑消防设施维护管理现状及问题分析

1.1 消防设施维护不及时

据统计，我国部分老旧高层建筑消防设施的管理和建设中，存在着消防设施不齐全、灭火器不足、灭火不及时等问题，缺乏作战装备和维修人员的专业知识，不仅在一定程度上阻碍了高层建筑管理水平的提高，而且还威胁到高层建筑居民的生命财产安全，不利于建筑的和谐建设和发展。同时，由于部分高层建筑建筑结构复杂，用户不重视消防设施的建设和管理，维护管理体系不健全，为高层建筑提供消防工作。

1.2 消防设施存在占用问题

消防设施占用是高层建筑普遍存在的问题。在高层建筑中，消防设施经常闲置，导致高层居民对消防设施的防火和保护意识不强，对消防设施的重要性缺乏认识，打击非法占用设施。因此，一旦发生火灾，消防设施没有及时发挥灭火作用，危害高层建筑的消防安全。同时，由于部分高层建筑结构设计复杂，消防设施不合理，无法保证一旦这些高层建筑发生火灾，也无法保证建筑能够应对。随着火灾的发生，虽然是第一次将火势升级，但很容易影响居民，对人身和财产安全构成威胁。

1.3 缺乏消防设施维护管理意识

近年来，我国高层建筑火灾事故频发，不仅危及生命财产安全，也造成社会经济损失，无助于我国社会经济的稳定发展。究其原因，造成高层建筑火灾的原因很多是人为因素造成的，与用户单位对消防设施维护管理意识的缺乏密不可分。首先，高层建筑管理人员缺乏消防设施维护保养意识，在日常生活中没有定期组织相关技术人员对消防设施进行检查和维护，部分消防设施出现故障或出现问题无法及时发现。二是城市人口流动性大、租房现象多，高层居民消防意识淡薄。因此，居住在高层建筑的居民文化水平和责任感存在差异，人为因素导致火灾的发生逐渐增多，干扰了高层建筑消防设施的维护和管理。

二、高层建筑消防设施维护管理措施

2.1 建立健全高层建筑防火设施维护机制

建立完善的高层建筑消防设施维护保养机制，是做好消防设施维护保养和提高消防设施管理水平的重要基础。因此，有必要采取合理有效的措施，完善消防设施维护保养机制，防止高层建筑消防设施维护保养不可靠，导致管理不当。建立和完善高层建筑消防设施维护保养机制，应考虑以下几点。（1）部门应首先制定消防设施维修管理制度，实行消防设施责任制，明确维修人员的相关责任。 （2）物业单位要做好建筑物消防设施的维护保养工作，明确责任，做好消防设施日常监督检查，确保消防设施功能正常发挥。为提高高层建筑的消防安全，需要及时制止随意占用消防设施。 (3)与一般建筑相比，操作管理难度大是高层建筑消防设施维护管理的一个重要特点。因此，消防设施的管理有赖于居民的努力。有关部门要加强公关活动，让居民了解消防设施的重要作用，积极参与消防设施的日常维护和管理，充分发挥对公众的监督作用，增强实效。

2.2 加强高层建筑消防设施维护管理监督管理

（1）为提高高层建筑消防设施的维护保养水平，必须加强监督管理。因此，监管部门必须建立严格的质量标准，采取合理措施解决过去监管不力的问题，加强对消防设施维护保养的监督管理。 （2）技术性强是消防设施维护保养的突出特点之一，一般由专门机构对高层建筑消防设施进行维护保养。在监督过程中，有关部门要对维修人员的专业性进行监督，防止形成消防设施维修的情况。重视确保高水平的管理，以便有效地进行建筑物防火设施的维护。 （3）还应明确监管部门对消防设施维护管理的责任归属。现阶段，相关法律法规没有明确区分高层建筑消防设施维护保养的责任，缺乏约束力。为此，监管部门要加大对消防设施维护管理工作不力的责任人的处罚力度，确保消防设施得到定期检查和维护，及时消除安全隐患。

2.3加强消防设施维护管理，提高居民安全

为使高层建筑消防设施在关键时刻能正常运行，相关人员在日常工作中必须做好维护保养，多层单位必须紧密配合。（1）建立完善的管理机制，明确工作责任制，每个管理者都清楚自己的职责和工作流程，做好设施维护管理工作，提高工作主动性，把维护管理工作自觉做好。（2）加强对相关人员的专业教育，详细掌握消防设施的运行原理，熟悉内部结构，懂得维护和管理问题，在消防设施中发挥有效作用。（3）加强设备的日常维护和技术维护，以物业部门为基础，与第三方合作，探索构建消防设施第三方存储模式。有资质的消防设施维修机构才能进行高水平的管理，保证了高层建筑居民的安全。

结语

利用互联网信息平台，推进高层建筑消防设施人工智能智能预警系统建设，创新制定设备维护策略，提高相关设施运行效率和效率，保障人民群众日常生活安全。必须及时设置防盗监控程序，尽可能避免复杂的建筑环境导致高层消防设施被盗，要普及居民防火知识，提高居民防火意识。

参考文献

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