基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产

基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产

吴曦

（ 海东市房产管理局 青海海东 810700 ）

摘要：建筑产品与建筑生产是建筑经济学中的两项重要研究课题，也是关乎现实建筑建设行业发展的重要方面。在此，通过建筑学与经济学相结合的角度探讨研究建筑产品与建筑生产，为建筑行业的发展进一步加强理论指导上的拓展，推动建筑行业的进一步发展。

关键词：建筑经济；建筑产品；建筑生产

引言

建筑产品与建筑生产作为建筑行业中进步与发展的重要组成部分，是建筑经济学科中两个极为重要的研究对象，二者对于建筑经济的发展和建筑行业的进步具有重要作用。因此如何从建筑经济视觉下，对建筑产品和建筑生产进行研究，是目前建筑学者应重点探讨的问题。由此可见本文对建筑经济视觉下建筑产品及建筑生产的研究具有重要意义。

1关于建筑产品的价值和消费

从建筑经济学的角度而言，建筑产品由于具备使用价值，所以具备与消费流通进行交换的价值以及从此处建筑商能够获得收益的价值。通常情况下，具体价格表现价值：使用价值牵涉到多方面价格的体现，例如成本价格等，也就是生产价格；交换价格是在市场需求的消费心理以及生产价格等原因上进行的；而生产价格与交换价格在相抵之后的结果就是收益价格，因此，生产商收益的要求将会对交换价值产生一定的影响。建筑产品的价格能够表现出其资本的特性，且资本的特性也可以依据建筑价格来判定。因为建筑产品具有功能特定、价值较大等特征，所以对于建筑产品中的交换价值的确定是和其他商品不一样的，主要是使用两种方式来确定的，即双方直接定价、个别定价。商品在进行流通以及消费的过程中，形成价值的交换，进而实现经济目的，建筑产品也是这样。但是建筑产品在进行流通与消费的过程中还有一些特征，且与一般的产品不同，具体表现为：第一，由于建筑产品的价值较大，因此通常是以出售或者是租赁的方式进行流通与消费；第二，建筑产品具有地点相同、体型巨大以及社会性与固定性的特点而具备的反复流通消费等特征；第三，具有较广泛的使用特点，其消费的对象是全体人们，且有一些建筑产品必须担负全部人们在使用方面的需求，所以在进行建筑产品的定位时，必须综合考虑多方面的因素，因此，建筑产品的消费具有长期性、普遍性以及持久性等特点。此外，建筑产品区别于一般产品的缺点有：在使用功能的展现方面无法像一般产品一样，能够直观的表现出来，建筑存在的缺陷必须经过一段时间才能表现出来。

2基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产

2.1建筑产品界说特性概述—了解建筑业

在建筑过程中，通过精准的设计、材料的选购、建筑动工、构配件生产和机械装置等一系列建筑勾画和建筑经济行动，最后就成为了外表形态和内在性能为一个整体的产品。根据不同功能，建筑产品一般分为三大类：供人们居住的房屋类；公路、烟囱类；管道线路安装类。不同的建筑产品特征都来自于不同的设计，设计导致建筑物的多样性。建筑空间的固定性在于地基，大部分工业产品和建筑产物都有这样的区别点；建筑产品如果在空间上较大，那么就会让体型增大，在经济成本方面自然就会提高。由于经济成本限制，会导致建筑产品功能的有限性；因为每个地方人们生活习俗的不同，也会让建筑产品在功能和经济方面受影响，也就是常说到的“社会性”。

2.2建筑经济视觉下的建筑生产要素

建筑经济视觉下的建筑生产要素主要包括建筑生产过程中的劳动对象、建筑生产过程中的劳动资料以及建筑生产过程中的劳动力。建筑生产过程中的劳动对象主要是指建筑产品生产过程中所需要的建筑材料和建筑土地，建筑材料包含被建筑行业加工过的相关建筑配件和未经加工过的原材料;建筑土地则被作为采掘对象和建筑对象分别作为建筑生产的不同场地。建筑生产过程中的劳动资料则主要包括产品建筑过程中所需要的建筑设备、建筑工具和建筑检验手段等，建筑经济视觉下的建筑劳动资料在一定程度上影响着人类改造自然界并创造建筑财富的能力。建筑生产过程中的劳动力则是指建筑生产过程中施工人员的劳动能力，是对建筑生产过程中施工人员脑力和体力的总结归纳，劳动力是建筑经济视觉下的建筑生产要素中最活跃、最重要的因素。

2.3建筑产品的使用期限

一般来讲，建筑产品的使用期限是指从竣工到功能无法再实现即废除的时间段。显然这一指标受产品的质量影响最大，如内部结构老化、内部材料渗漏等原因导致的坍塌；当然也受经济需要的影响，如城市建设需要而进行的建筑爆破。在建筑产品质量方面又包括了建筑材料问题和建筑技术问题（即建筑生产中的构造和功能建设），当然，随着经济的迅速发展和以人为本理念的践行，因建筑质量问题而出现的坍塌已经越来越多的被提前准备的人为拆除所替代，人们的安全得到更好的保护，但保证建筑质量仍是建筑生产的重中之重。现今社会，越来越多的建筑产品使用期限受经济高速发展的原因大大缩短，即建筑产品在经济社会中的使用寿命远远低于它本身理论上应有的质量寿命。因此在建筑经济角度来看，建筑生产将必然在经济需要、经济环境（地价、税率等）考虑更多。

2.4建筑技术为第一生产力———增质量减风险

建设生产率是在整个过程中产量和投入量的比率，并且也包含劳动和资本生产率，其中的劳动生产率不仅反映了劳动人员的生产效率，也体现了社会生产力的水平，所以分析劳动生产率，有利于提高劳动积极性，更好地推动建筑生产进步。我们把建筑业的大规模生产方式转变为生产工业化，也叫做建筑生产社会化，推动建筑生产从涣散落后、个人建造的方式向以技术为主的社会化、规模化方向转变。

2.5建筑技术的发展与进步

在建筑的设计、原材料以及施工等方面，都表现了建筑生产技术的发展与进步。建筑生产技术发展之后，在相同量的生产时，能够有效的节约生产要素中的各项投入。随着社会的不断发展与科学技术的不断进步，加速了生产力的不断发展。然而，将建筑生产技术的作用只是在定性分析与研究上是完全不行的，为了充分且有效的表现出科学技术具有加速生产力发展的作用，还应该加强对测算以及定量的分析，从而对建筑生产技术的发展与进步的经济效果进行评估与判断。所以，分析与研究建筑生产技术的发展和进步，首要的就是选取一个适当定量分析方式，之后在构建一个与之相对应的评价标准。这种方法能够对技术的进步作用及其发展情况作准确的评价，进而对建筑技术的发展方向进行科学的规划与调整。

2.6建筑生产的成本

建筑生产的成本计算包括多方面的因素，这些方面的成本共同构成建筑生产总成本，建筑产品的价值正是取决于这一综合成本：直观展示费用的会计成本(包括生产投入的须由厂家支付的经济报酬，与产量同步变化的显现可变成本，随增加单位产出而增加的边际成本)；无形中付出的机会成本；生产中厂家自己所有的隐性成本。

结语

现如今国家的进步使得经济与建筑紧密相连，为创造适合当代需要的产品，根据经济剖析不断改进建筑生产才是最切合实际的方法，也是建筑业稳定发展的关键条件。建筑行业的进步不能缺少科学理论的支持。所以，建筑技术人员是建筑业进步发展的主要推动力。

参考文献:

[1]汪士和.该咋看建筑业的产业定位[J].施工企业管理.2011.

[2]刘贵文，李杰.基于价值管理的建筑业效率提升:海外经验及借鉴[J].现代管理科学.2009.

[3]邵华.如何从建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产[J].技术经济与管理研究.2009.

作者简介：吴曦，女，汉族，1985年12月出生，青海省海东市人，海东市房产管理局