关于房产测绘中的信息化建设与管理

关于房产测绘中的信息化建设与管理

王静

天津市测绘院有限公司 300000

摘要：房产测绘属于工程测绘的重要组成部分，主要是借助专业的方法对房屋的结构数据以及其它信息进行全面采集，并据此绘制房产图，它能够使土地资源应用更加合理。基于此，下文将对房产测绘中的信息化建设与管理现状展开分析，并提出了有效的优化策略。

关键词：房产测绘；信息化建设；管理

1 房产测绘工作开展的意义

1.1 有利于确保交易活动的真实性

房产测绘工作是在不动产管理部门的监管下而开展的一项专业性工作，目前在房地产交易活动中，交易双方对于房产信息的真实性大多存在疑问，所以借助房产测绘工作的开展，利用专业的技术来对房产面积等信息进行测量，能够向交易双方提供真实有效具备权威性的测绘数据，这对于保证房产信息的真实性有很大帮助，也能有效避免房地产交易活动中的欺诈行为。

1.2 有利于促进房地产行业的发展

在房地产行业发展过程中，确定产权是一项非常重要的工作，借助房产测绘工作的有效开展和最新技术的应用，能够快速绘制出房产图，并据此为房地产企业展开营销活动提供有力的支持。对于购房者更加全面的了解房产结构也有很大帮助，因此可以很好地促进房地产行业的快速发展。

2 房产测绘信息化建设的现状

2.1 房产测绘与信息化系统严重脱节

目前的房产测绘管理工作中信息系统的应用并不够全面，主要体现在现场的测绘工作中。测绘工作对数据的收集整理没有经过信息系统，而是通过纸质记录的方式来将数据信息记录下来，涵盖房产面积的统计、数据分析和制图等内容，而其余的信息采集工作则必须依靠其他的工作才能够实现，引起了测绘数据与统计数据的严重割裂，容易导致数据不统一的现象，还会带来较大的财产损失。并且受到技术水平的限制，很多单位不能使用信息化的技术来进行房产测绘，导致房产测绘工作中的信息化程度不够，必然会降低房产数据的精确度，甚至会给后期房屋测绘相关的数据整理带来影响。

2.2 缺少相关的监测管理制度

在房产测绘行业建设的过程中，信息化技术的应用使得测量的精度以及测量的效率得到了更好的保证。但监督管理制度的不完善，使得当前房产测量管理受到了很大的阻碍。制度是工作执行的主要依据，一项工作能否合理有序地进行开展，制度的制定与执行，能够更好地保证整个行业朝着一个良性健康的方向发展。《房地产测绘管理办法》的出台，是房产测绘工作展开的主要依据。但是对于信息化技术如何应用，怎样开展工作，出现问题如何处理未给出监督管理的主要指示，限制了信息化技术工作的开展。

2.3 缺乏统一的信息资源平台

各地都纷纷开设了房产测绘信息网络，在网上能够对信息进行交流和发布，从而能够使资源的传播更加快速。但是，目前尚未形成全国范围的房产测绘信息网络，很多信息仅仅限于省市的交流，如果想要知道其他地区的具体情况，就需要登录当地的网站，在交流上存在着一定的困难，不利于房产测绘信息化建设的长远发展。

3 房产测绘中的信息化建设与管理策略分析

3.1 加强房产测绘人员专业素质能力建设

设备应用信息化程度，直接决定了房产测绘工作的开展情况。与此同时，房产测绘需要很强的专业技术能力，不但涉及到先进测量设备的应用，还需要具有一定的测量经验，懂得测绘的工作原理，在没有专业设备的情况下，依据数学测量原理进行定位测量。例如：在没有GPS、RTK设备情况下，要依据给定点进行点位测量。要根据几何原理，应用“方大框”定位测量原理，使测量数据尽可能更加精准，利用现有的设备进行面积测量，如经纬仪、皮尺等。另外，房产测绘人员需要具有更好的服力意识，学习先进的信息化技术，能够轻松地驾驭数据分析及操作的相关功能，单位要定期对房产测绘人员进行专业技能培训。培训过后要进行及时的考核，专业技能达标才能开展房产测绘工作。对于考核不能达标的人员，及时进行再教育学习，直至考核通过。

3.2 建立完善的测绘数据公开制度

在测绘的过程中，我们应实行全过程的透明化、公开化的操作过程，能够让社会各界人士都能够全程参与到房产测绘工作中。在必要的时候，可以对整个测绘过程实施录像的方法，为消费者提供科学依据。各种通过审核的房产测绘数据，包括房产开发商的名称、项目名称、测绘负责单位、测绘结果等，都应及时发布到房产测绘网站上，能够让相关人员对其进行查阅，自行下载。在信息化较高的地区，可以使用多样化的信息手段来实现数据的公布，如微信公众号、微博、手机app等方式，让相关人员能够以最便捷的方式来进行查询，及时获取咨询。房产测绘行业也可以成立行业协会，在行业中制定明确的规范，从而能够为加强管理打好坚实的基础。

3.3 建立全国性质的网络平台

政府部门应该建立与房产测绘工作相匹配的信息平台，实现测绘数据的统一调配，让各部门都能够进行很好的沟通交流，方便工作之间的协调。把房产测绘工作的沟通渠道建立起来，将国家规定的房产测绘操作章程当成房产测绘管理信息化的依据，建立统一的监督管理规划平台，为房产测绘相关工作的运作打下坚实的基础，同时帮助勘测、绘制、数据整理等操作实现自动化运作，可以让测绘单位进行有效的统筹规划，同时为标准房产的规划做好必要保证。此外，不同地区可以通过有效的交流实现测绘技术、方案的共享，减少不同区域各种因素限制带来的影响，推进区域内测绘单位的合作，摆脱传统测绘管理的约束，确保房产测绘的快速稳定发展。

3.4 不断加大对现有房产测绘单位的考核力度

在房产测绘工作开展过程中，受测绘单位经费和人员的限制，很多房产测绘单位在测绘过程中都会出现测绘质量无法保证的问题，房产测绘工作所测绘出的相关图表是不动产监管部门开展监管的法律依据，因此测绘工作的有效性必须要得到保证。所以在房产测绘信息化建设与管理活动开展过程中，不断加大对测绘单位的考核就显得尤为重要，考核细则要从单位资质、工作人员资质、单位内部管理制度、设备和技术能力以及近年来的检测成果等多方面展开考核。要借助考核来发现测绘单位在信息化建设和管理活动中存在的不足之处，并给出相应的整改意见，借助严格的考核促使不符合社会条件的单位不断加大投入和整改力度，全面推进房产测绘信息化进程。监管部门还要不断加强对房产测绘单位从业人员测绘资质的监管，从源头上把控检测质量，使房产测绘信息化工作得到有效开展。在测绘单位完成测绘工作之后，要组织专业技术人员对房产测绘工作的测绘成果进行全面审核，借助审核来发现问题，这对于改变当前房产测绘人员工作责任意识不强等现象能够起到很好的促进作用，也能提高相关工作人员的责任意识，对于避免后期房产测绘信息使用中出现各种问题，也能发挥出巨大的作用，监管部门要定期向社会公布对房产测绘单位信息化建设监管和考核的有关情况，接受群众的监督，以此来促进房产测绘信息化建设活动的有效开展。

4 结束语

综上所述，在科学技术水平快速发展的今天，信息技术在社会生活中的应用越来越广泛，房产测绘管理工作自然也离不开信息技术的应用，不仅可以实现测绘设备的改良，还能够给数据信息的处理带来很大的帮助。要认真分析当下房产测绘信息化中可能出现的问题，并积极寻求科学的解决措施，以便为房产测绘管理提供更为有效的指导，完成相关数据信息的全方位管理。

参考文献：

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[2]洪雷.简谈房产测绘管理中的信息化建设与应用[J].大众标准化,2020(19):225-226.

[3]谢经会.浅析房产测绘中的信息化建设与管理[J].地产,2019(17):34.