建筑工程审计方法与造价跟踪审计

建筑工程审计方法与造价跟踪审计

韩静 胡兰兰 陈莉 曹桂华

中国地质大学（武汉） 430074

摘要：经济持续发展加速了城镇化进程，对建设项目的需求逐年增加。随着时代的发展，建筑工程行业已经从传统的综合审计方法转变为更加注重工程造价的跟踪审计方法。本文分析了建筑工程的造价跟踪审计内容，并对当前存在工程造价跟踪审计存在的问题进行了总结，分析了如何对建设项目进行造价跟踪审计的具体措施。

关键词：建筑工程；审计方法；造价跟踪审计

引言：建筑工程审计的内容比较复杂和全面，在审计操作中，审计人员不仅要有具体的法律知识，还需要对建设项目的施工过程有具体的了解。但很多建设项目的成本是事后调整的，成本跟踪审核可以贯穿工程设计和采购环节，可以大大提高建设项目的整体管理效率，保证建设项目的效益。

1.建筑工程中造价跟踪审计的内容

1.1实施主体投资方法

由于项目不同，审计方式因前投资方法的不同而不同，后审计内容则因投资对象的不同而异。实施主体如果是单位、国家、社会的话，那么内部单位、国家、社会审计也就是审计的主要内容。因此在进行投资的过程中需要根据工程的实际情况进行具体分析，从而减少工程造价，增加企业的经济收益，并树立企业形象。

1.2运行模式

此更加通用，可以在同一个项目中组合使用。每个操作都有自己的特点，这种模式可以提高审计操作的准确性。每个工程项目都有不同的阶段，项目的重要性在决定使用哪种操作模式方面起着重要作用。根据审计周期可以分为阶段、生命周期、阶段性工程项目和资金规模、每个阶段的重要性、人员情况，并根据资金数额或权利的人才要求，全过程监控任务的选择根据实际情况确定，所需标准不固定。跟踪审计是在每个步骤和环节进行的，通过结合每个步骤和相应环节的关键程度来确定，因此共有三种审计方式。跟踪审计是联动审计还是分步审计，可根据情况进行调整。

2.造价咨询企业在建筑工程跟踪审计中存在的问题

近年来，我国造价咨询公司在对建设项目进行跟踪审计时，经常会遇到一些问题，不仅影响造价审计的有效性，而且影响整个项目的稳定性。下面对当前造价自选和工程跟踪审计工作中存在的问题进行了简要的分析，共分为三点：

2.1造价管理部门存在管理缺陷

无法在施工过程中为造价咨询公司提供相应的管理空间，也无法高效地开展造价咨询公司的管理工作。由于不提供造价信息，造价咨询公司无法对施工进行全面的跟踪审计工作，只能管理现有的施工成本，因此跟踪审计工作无法完全对工程进行控制。导致工程的施工成本无法得到全面的控制和掌握，影响到蒸汽的成本支出，减少了企业的经营效益。

2.2造价审计期间会涉及很多建筑行业的商业机密

在实际的跟踪审计中，成本咨询部门无法深入了解一些商业运营情况。例如，在建筑物的施工过程中，造价咨询公司不能参与建设单位和经济项目的审计，由于许多工程公司缺乏全面的总成本会计管理，建设企业暂时无从开展这些高度保密的会计活动，这也导致了造价咨询公司的专业化和科学技术水平根本无法发挥，跟踪审计也根本无法贯彻到工程施工的每一环节，从而直接影响了建设公司的投资效益和施工品质。

2.3造价咨询企业的市场准入门槛较低

当前，越来越多的人员开始融入到造价咨询行业，因为他们看到了一个利润丰厚的行业，引发了市场的恶性竞争。此外，造价咨询公司往往存在不平衡问题，许多造价咨询公司不具备专业的技术分析能力和知识储备，导致在造价评估审计方面出现风险，降低了目前市场上咨询公司的诚信度，使得很多建筑公司对造价咨询没有信心，是造价咨询公司不能深度介入建筑行业商业秘密的原因。

3建筑工程造价跟踪审计策略重点研究

3.1项目招投标阶段的审计策略及重点

在项目的初步招标阶段，审计任务的重点是验证招标过程是否得到遵守，数量和定价是否完整和真实，材料价格是否合理。(1）招投标程序是否合规。在项目前期的招投标阶段，审计工作的重点是核查招标过程是否合规，核实项目是否有化整为零的现象，还有后续开标及定标等流程是否合规。(2）计价方式是否明确。在项目招投标过程中要在合同中明确约定签证变更及结算计价方式，定标工作要公平透明，杜绝违规违法行为，维护招投标双方的合法权益，避免合同纠纷。

3.2项目施工阶段造价审计策略与重点

在整个项目中，施工阶段是最重要的环节之一，审计人员可以对施工阶段的合同履行情况进行分析，明确制度的执行情况，制度可以贯穿全过程。第一，及时对系统进行分析，保证了系统的有效性。由于内控体系直接关系到建设项目的全过程，需要不断提高内控力度，提高建设全过程事后审查的质量。审计人员还应带头配合有关部门，结合实际采取切实可行的措施，积极做好组织协调工作，确保技术合理性。还需要规划资金使用，制定了投资控制目标后，在正确分析的基础上加以比较，并及时修正了明显错误，以确保事情顺利进行。第二，了解协议的实际执行状况。审查人员通过对协议的实际履约状况进行了调查，对真实情况有很好的了解。确定了建设阶段的核价程序以及施工价款的交付，与原协议内容基本相符。三是审计施工索赔和设计变更，现场积极签字，确保施工合理。因此，审计员在审查索赔内容时，应当分析索赔过程是否科学，索赔数额是否必须正确，要坚持按合同条款进行，并做到将各个环节均限制在合法范畴之内。审计员在审核设计时，往往需要对更改的条件加以分析，确定其所审计变更的真实性，并严格遵守设计合同条款，以尽可能控制设计变更的成本。最后，在现场签证工作筛选时，为了数据信息的准确性，需要使用视频数据进行记录。也感谢您完成的结算。审计人员应在竣工结算期间重点完成项目计费和设计变更程序，以确保财务数据的准确性。

3.3项目造价竣工结算阶段审计策略与重点

结算书编制信息是否完整，是否符合编制结账报告的依据，是项目竣工决算审计的重点。例如，工程决算是否符合合同要求，设计数量计算是否准确，工程造价是否合规合理，应采取以下措施进一步加强审计管理：(1）加强工程量的计算和审批。要对占工程造价较大的分项进行严格审查，目的是为了防止施工单位虚报工程量，重点审查混凝土、钢筋等工程量是否存在重复计算，例如混凝土是否有交叉计量的情况、门窗体积有无扣减等。(2）核定材料用量及价差。工程开发周期一般较长，涉及到的建筑材料种类多，当材料价格受到市场因素影响产生较大的波动时会对造价产生严重的影响。在进行造价审计时对材料价格波动情况进行密切监控，严格执行合同条款进行价差调整，确保准确审计材料价格。(3）核定工程定额的套用。工程结算审计时，重点审查造价占比高、单项工程量大、容易混淆的清单定额套用等项目，核查是否错套定额，以保证工程定额套用的合理、合规、准确。

结语：

总之，工程跟踪审核与费用审核是整个工程的关键部分，两个任务的合理实施能够促进工程的施工速度，优化工程的服务质量。相关的企业会计工作人员在实际的工作中运用创新与完善，不仅能够促进企业会计技术的提高，也同时能够使建设工程与造价会计人员在建筑行业中的使用更为成熟与广泛。

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