大体量住宅地下室顶板整体排水系统关键

大体量住宅地下室顶板整体排水系统关键

技术研究

李东旭、谢欣伟、杨永达、朱日坤、 谢标湖、马向灿， 席小森

中国建筑第二工程局有限公司华南分公司，深圳，518048

摘要：地下室顶板排水大部分采用结构找坡排水以及地漏排水，就排水方式而言，结构找坡排水为处理顶板排水的最优方案，同时也是万科等标杆企业采用的排水做法，坡度通常采用0.5%。但是结构找坡成本大，且设计和施工中都存在一定的困难，地漏排水采用在顶板上设置地漏将汇集的水以立管引入地下室集水坑的方式进行处理，此排水系统存在系统性的问题，长期使用对工程物业管理维护问题较多。针对此问题，论文介绍了一种使用于住宅地下室顶板排水的构造设计。

关键词：地下室、顶板、排水

引言：目前，地下室顶板上预埋有排水管，能将汇集进入的水引入地下室集水坑，然而现有的排水管仅仅是一个直筒体，内外表面均是上下平滑过渡，存在漏水严重的问题。

基于此问题我们在论文中讲述了一种正在使用的地下室顶板排水关键技术构造。

1. 工程概况

本项目位于广东省江门市开平市泗边村东南侧，富琳制衣纺织有限公司旁。项目规划总用地面积286914.15㎡，总建筑面积204778.8㎡，计容建筑面积152715.6㎡，容积率2.34。

本项目含地下室车库，共两层，地下车库面积为48874.94㎡，设1643个停车位,负1层层高3.75米，负2层层高3.85米，负2层设有人防区域。

项目施工用地面积大，回填范围较大，正是如此大型地下室的建设，常规的地下室顶板排水方式并不太适合本项目，常规地下室顶板排水采用结构找坡排水，结构找坡排水在处理地下室顶板问题上确为最优方案，但此方法存在一定的局限性，在找坡排水不适用的地下室顶板均采用预埋排水管的方式排水，此方法将地下室顶板的水引入地下室集水坑，此方法存在较为严重的漏水问题大大增加了后期修补的难度，以上方法均不适用于本项目因此针对地下室顶板排水问题我们现场施工采用了全新的地下室顶板排水构造。

2. 顶板排水构件组成

顶板排水构件外部由止水环、套管、封盖装置、自锁装置等配置组成。

1. 止水环在结构最外侧，上面设有贯通排水孔，内测有夹套腔，与排水孔相连。

2. 套管半径小于止水环，止水环上下端分别连接套管。

3. 封盖装置由滑动板和竖向板组成。其中滑动板在夹套腔内滑动。

4. 自锁装置由锁芯、拉扣、弹簧、组成。

3. 顶板排水构件组装及使用

因为止水环直径大于套管，止水环安于套管上使得止水环套管，排水孔处在同一轴线，套管内安装封盖装置，形成一个可操作的排水结构，封盖内的滑动板可滑动在连接的夹套腔内，根据施工要求预埋进地下室顶板进行排水时，止水环可将套管外壁渗水的水流路径从竖直向下变为水平方向，从而改善了套管外壁的漏水情况进一步地，根据施工要求，套管也会被回填，当套管的内壁发生漏水时，止水环也可以改善套管内壁的漏水情况。

4. 施工关键技术

如下图所示在止水环内侧设有滑槽和连通滑槽的操作槽，操作槽可以沿着滑槽方向延伸，滑槽与排水孔相连通，内有自锁装置可以滑动的连接滑槽，滑槽内壁之间连接有弹簧，自锁装置锁芯上设有拉钩，拉钩延伸至操作槽外，形成一个类似于门锁的装置可以有效的排水，且操作简便。

构 造内详图

5. 实际应用及装置实例

在实例中地下室顶板排水结构根据施工要求被预埋进地下室顶板进行排水时，由于止水环的外径大于套管，且套管、止水环和套管依次共轴线连接，当套管的外表面和填埋物之间的缝隙发生漏水时，水流到套管外部的止水环上时，水流路径会从竖直向下变为水平方向，通过这样的设计可以有效地改善套管外壁的漏水情况；进一步地，止水环上还设有贯通的排水孔和连通排水孔的夹套腔，且排水孔连通套管，夹套腔内还设有两个封盖装置，当两个封盖装置远离时可以导通排水孔，就可以进行正常的排水工作，当施工完成需要回填地下室顶板时，可以让两个封盖装置紧挨以封闭排水孔，从而方便向套管内回填填充物，当回填完填充物之后，套管的内壁和填充物之间的缝隙发生漏水时，由于止水环的存在也可以让套管内壁上的水流路径会从竖直向下变为水平方向，并有效地改善套管内壁的漏水情况。

本装置相比较于预埋排水管的地下室顶板排水方式更容易控制质量，在实施方案中，止水环顶部连接有圆环翻边，且圆环翻边围绕在套管外侧。当套管外壁和填充物之间的缝隙发生漏水时，止水环会将竖直向下的水流路径变为水平方向，圆环翻边的设置又会将水平方向的水流彻底挡住，使得套管发生漏水的概率变得更低。其中固定件分别可拆卸连接两个所述封盖装置的竖向板。固定件能够将两个封盖装置的竖向板可拆卸地连接，以防止弹性部件的弹性效果变差了，滑动板不能被有效的弹出，从而不能完成封闭排水孔。当需要导通排水孔时，可以先将固定件拆下，固定件为条形体，条形体套设在两个所述竖向板上，条形体可以是铁丝、铁环或橡胶套等，条形体可以将两个竖向板捆在一起或套在一起。

具体的，两个竖向板上均设置有限位凹部，条形体限位于所述限位凹部内，竖向板上设置限位凹部可以对条形体进行限位，使条形体可以更加牢固地将两个竖向板固定在一起。

本构造结构很大程度上保证了其质量要求，据现场实施实例，相比于传统的预埋排水管构造，其回填前的排水以及回填后的排水都优于传统构造，大大保证了地下室顶板回填质量，再者从经济角度来说，其价略高于排水管预埋的方式，但却大大减少了人工，以及后期修补，和质量上带来的经济损失，从而提高了项目的经济效益也保证了工程的质量。

6. 结语

在高层住宅建设中，地下室顶板排水往往是最容易被忽略的一个点，普遍性的采用传统找坡排水或是预埋排水管的方式并不是最优选，在有的项目中并不适用，排水没做好时，可能造成经济损耗，严重的造成质量上的问题，如地下室顶板渗漏，大大增加了后期收尾难度， 在本文中的构造结合本项目的施工实例，地下室顶板排水做好了大大减少可能出现的质量问题，该技术结构简单、易于操作且实用性强，自锁装置是该结构的一大亮点，灵感来源于门锁的设计，若能大力发展，亦能解决大部分地下室顶板排水问题。

参考文献

[1]黄玉霞，地下室顶板防水设计之浅析 《基层建设》2015.（17）

[2]杨丹，浅谈地下室顶板暗沟排水施工《建筑节能》2017（7）

[3]林朝灿，地下室顶板排水设计探讨《建筑工程技术与设计》2015.（17）

作者简介：朱日坤，男，中国建筑第二工程局有限公司华南公司开平融创潭江首府项目技术员，邮箱：393515143@qq.com