建筑室内装饰装修改造施工核心问题浅 析

周椰子

广东省建筑设计研究院有限公司 广州 510000

摘要：随着我国社会经济的日益发展，人们的物质生活水平有了极大的提升，要求改善居住环境和条件，现代城市的建设发展过程中，由于建设面积的不断扩大，导致新建项目越来越少，改造工程居多。本文对改造施工所涉及的核心问题：设计工作、拆除作业、施工过程等方面进行详细的讲解，分析了改造施工和新建建筑室内装饰改造的不同、改造施工质量控制难点及应对措施，以此促进自身专业水平的提升，并确保改造施工的质量。

关键词：建筑；室内装饰装修；改造施工；施工质量

伴随人们生活水平的提高，对于居住和使用建筑物的外观和作用等各方面要求也就越高，近年来人们对于建筑物室内装饰装修的关注度越来越高，对于建筑物室内装饰装修的功能需求也极具个性化。改造施工能对一些老旧建筑物进行全方位的升级和改造以满足建筑物使用者的各种需求，但如果对建筑物进行全方位的施工改造，则投入成本较大、性价比较低。目前常见的改造施工是对建筑物的室内环境施工进行装饰装修改造，这种方式在有效节约改造施工成本的同时能够充分满足建筑物使用者的个性化需求。因此，建筑物室内装修装饰改造施工逐渐成为建筑物装修装饰领域中的重点方向。

1. 建筑室内装饰装修改造特点

装饰改造施工工程项目与新建筑物装饰改造工程与新建装饰施工项目存在明显的区别。原有建筑物的当前情况及现有的建筑物使用者的各方面功能需求是装饰改造施工的两大重要制约因素。在整个建筑物改造装饰施工过程中，施工前需要对原有建筑作深入细致的考察和了解，考察内容应包括 ：旧建筑景观视线、功能布局、装修风格等，同时分析旧建筑在功能布局、景观视线等各个方面是否适应现代的需要。改造装饰施工过程中，需要对部分旧装饰及建筑进行拆除，且多在闹市区开展，其相关施工要求会比其他类建筑施工高出很多，在拆除过程中要特别注重加固改造等技术，要求施工人员专业过硬、建筑物结构安全也必须符合相关施工标准的要求，还应当注重拆除材料回收利用、拆除垃圾运输等问题避免材料浪费、污染环境。目前大多数改造项目只会对局部区域进行翻新改造，这就需要对无需装饰的部分及建筑物配套设施进行保护，尽可能采取对上述区域影响较少的特殊举措，这点尤为重要。另外，还要对建筑物使用者的当前需求予以充分考虑。因此，作为改造装饰的设计及施工人员，都需要深入细致地考察原有建筑状况、结合建筑物使用者当前的需求，作出相应的施工设计方案、选择合适的施工工艺、制订合理的施工方案。

在室内建筑工程的装饰装修改造工程中，其室内的作业面的流动性较低、施工质量要求高、且具有不可预测性，这都是工程的突出特点。为确保装修改造施工工程能够顺利进行，工作人员在正式进入到施工场地之前，需要做好充足的工作准备，制定出科学合理的施工方案。对于室内作业面流动性差的问题，在实际施工可以以平面分区、立面分段、交叉流水作业的方式开展工作，多个项目的施工人员根据预计施工进程为基础，进行全面的协调和商议，科学配置人力和资金^【1】。其次，针对施工环节不可预测的问题，工程负责人要发挥自身的主导和协调作用，强化现场管理，指导施工人员对现场的各处进行认真勘测，进而检查是否存在潜在问题，在每日举行例会，会议中各环节负责人汇报工作进展，工程负责人则要根据实际情况灵活调整施工细节。

2. 建筑室内装饰装修改造施工核心问题

2.1 做好室内装饰装修改造施工设计

在建筑行业的发展过程中，室内装饰装修的改造施工工程逐渐进入到大众视野，并且目前已经成为建筑行业发展过程中的备受关注的项目，同时也是不可或缺的核心环节。而要保证室内装饰装修的改造施工能够顺利开展，从根源处确保室内装饰装修改造施工工程能够无障碍进行，首要条件是要全面做好相关准备工作，室内装饰装修改造施工的设计就是基础性环节。设计师在进行设计时，首先要考虑原有建筑物是否需要拆除、如需要拆除拆除物是否可以再利用；其次要充分考虑改造之后的建筑物，建筑物使用者所需的功能是否能得到充分体现、其特点是否能够突出、是否合理利用周围自然环境等，在综合考量多方面因素后，再确定最终的设计框架。

无论是何种类型的建筑物，只要达到一定的使用年限，外加自然的风化作用，都必然会出现建筑老化、结构失稳等各种各样的问题。所以在对其进行改造施工的阶段，要针对建筑物整体做出全面系统的设计方案，确保施工合理的同时，产生最佳的改造效果。因为在面层拆除过程中，通常情况下都会对主体结构墙的墙面进行保留，在此可以将这部分墙面作为建筑的原材料，在后续施工中再次加以利用，全面提高建筑资源的利用率。在施工过程中，经过对建筑实际情况进行系统性分析和验证之后，发现即使将建筑的原墙体拆除，其建筑本身的受力能力与抗压能力均控制在合格标准范围之内，就可以继续对建筑墙体进行精准切割，从而建造砌块式承重墙。另外，施工队在对建筑的室内实施施工改造时，还要密切关注旧墙面的基层问题，需要在拆除墙体面层拆除之后，在墙体表面的平整度与吸附量行重新测算，看是否达到合格标准。一般来说需要结合建筑实际情况以及具体设计要求进行灵活性评估。这样做是为确保基层墙体之间的联结更具可靠性，让外层的外观装饰效果更加理想。

2.2 做好改造装饰装修材料的选择

选择建筑物内部的吊顶、地面、墙板材料时，吊顶部分要应用轻钢材质龙骨，让室内吊顶的质量得到保障，同时这种材质的吊顶还具有一定的防火效果。比如针对医院室内的装饰装修改造施工中，选择地面材料要根据原本的地面材料，采用水磨石材质的地面，这样在一定程度上可以让室内环境的保持洁净，没有异味和甲醛污染。在具有医疗仪器的室内，因为仪器启动时会产生振动，所以要选择PVC材质的地面板材来铺装地面，有效控制振动的幅度，让地面兼具防滑和防火的优势。针对医院墙体进行改造施工的过程中，需要特别注意的是，要在墙面干净整洁的基础上再继续进行，避免墙围位置得不到有效清理，保证医院室内环境符合标准要求。医院建筑室内的墙体还需要铺设至少1米厚度的护墙板，墙面材料要具有抗冲击以及抗腐蚀作用，实际清理效果需要符合医院使用要求。在这一系列材料选择的过程中，需要施工项目负责人根据墙体的实际面积、设计要求、材料成本，大致预估出实际资金需求，并且在墙面的关键位置还要加以调整，应用水泥板材质的墙面板材进行替换。

2.3 做好装饰部分的拆除作业

在室内装饰装修改造施工作业中，装饰部分的拆除作业是其中非常关键的环节，也是影响基础性工作，是整个室内改造工程的核心。在正式进行室内装饰的拆除之前，需要综合考量室内环境的实际情况，还要采取隔离维护措施，以提升拆除作业的安全系数。在具体的拆除施工中，还要对拆除部位再次检查确认，尤其是燃气管道、消防管道这些关键设备的具体走向要有所了解，在施工时要提前采取措施对其进行防护，或者关闭阀门停止设备运行。拆除作业中还需要关注的一定是，不论如何改造都要在保证建筑主体结构不受破坏的基础上进行。在拆除作业的权过程中，要从内而外、由面层至基层的顺序进行施工操作，这样既可以让室内装饰的拆除作业高效有序的进行，还能够确保作业质量。

2.4 做好拆除物的回收与利用

在对室内装饰的拆除作业中，为进一步保证作业的实效性，在龙骨的拆除环节中一般都会选用具有保护性的拆除方法，所以在龙骨和面板拆除下来之后，依旧可以回收再次加以利用。具体到施工作业中，需要根据实际情况灵活调整是材料使用方式，尤其是要考虑改造材料的具体使用情况，将使用形式分为直接使用以及降级使用等。装饰材料本身的如果也具有可回收性特点，在拆除之后，需要按照材料的性质明确划分类别，做好分类处理之后，及时记录和检查材料的质量和数量，记录的数据要详尽具有可参照价值。

3 . 建筑室内装饰装修改造施工质量控制难点

3.1 建筑装饰市场秩序混乱

目前建筑装饰市场主体的经营行为存在诸多不规范之处且市场中存在许多不合法经营企业，企业之间存在严重的不正当竞争现象，如：大打价格战、在装饰材料采购业务中给回扣等，此类行为大大损害了规范经营企业的利益。

3.2 改造项目实际施工方资质不足、技术实力不高

由于实际施工过程中真正具有相应资质、技术实力较高的企业较少且该类企业更倾向于承接新项目，改造施工实际施工中资质挂靠、多层转包的现象比较常见。改造项目实际施工方资质不足、技术实力不高，从而无法保证建筑装饰施工质量。此外，在项目招投标以及工程承接中，存在较普遍的投标企业承接后多层转包或转给挂靠企业承接实际施工的现象，使得资质不够、技术实力差的企业承接到大量的施工项目，因此施工质量也很难达到要求。

3.3 施工从业人员文化及专业水平不高

虽然市场上建筑装饰企业较多，行业从业人员数量庞大，但无论是设计还是施工人员，其整体的文化水平小高，专业技术实力较低。大部分装饰设计人员均没有受到过正规的专业技术训练，取得专业技术职称的人则少之又少，使得从业人员整体技术水平薄弱。项目改造施工过程中极大可能出现一些突发性状况涉及较为专业的问题，施工从业人员专业水平不高则无法应对，实际施工中在遇到上述专业问题时往往需要暂停施工邀请专业素质较高的人协助，从而影响施工进程。

3.4 施工过程中产生的资源浪费和环境污染问题较严重

改造项目施工过程在新项目的基础上还需要进行拆除施工，目前进行建筑装饰的多数施工方法较为落后，在施工过程中不注重拆除物的回收利用，同时产生较多的噪声、粉尘污染物和施工垃圾，对周边环境造成了很大的影响。改造施工过程中新材料使用量很大，是一种资源消耗性的活动，施工中存在材料制造设备差、施工技术实力差、设计和施工的规范化水平低等原因，导致了能源、木材等资源的低利用率和大量浪费。同时，建筑装饰不合理的选材和不规范的施工工艺还会导致完工后较为严重的室内污染，会对人体的健康造成较大的持续性伤害。

4. 建筑室内装修工程施工质量控制

4.1 加强装饰市场管理

对于装饰市场管理，应该实行市场准入制，建立健全质量保证体系。另外，建筑装饰工程应建立质量保证体系，使工序过程得到切实控制。

4.2 提高从业人员的综合素质

在装饰装修工程施工中要对相关从业人员做好培训，加强其专业技能和人员的自身素质，高质量的从业人员将提高工程的施工效率，其认真负责的工作态度也有利于提高工程质量，因此，要加强相关人员的教育和培养。多渠道培训，壮大建筑人才队伍建设。

4.3 严格控制建筑材料的质量

由于对建筑材料市场的管理存在漏洞，使得某些不符合标准的材料流入市场，如果选用这些劣质的材料进行装饰装修工程建设将使其施工质量下降，造成安全隐患。因此，要做好材料的质量监管工作，落实材料选用工作，按照相应的标准选择质量优、无污染的材料，对其质量进行严格控制，确保材料的质量符合设计要求和环保要求，材料的质量处于良好的受控状态。

4.4 严控施工整体流程

在进行装饰装修改造施工中，由于有许多隐蔽性工程，且拆除作业中可能涉及安全问题，所以必须对其进行严控，及时处理和发现问题，以免留下质量和安全隐患。同时施工部门要保证施工质量和进度，应该及时引进新设备和新技术，安排专业人员到施工现场进行指导，确保每一个环节完工后项目负责人在质量达到标准之后签字认可。

结束语：综上所述，我国在城市现代化建设的整体规划中，因为建筑面积持续减少，所以新建项目计划较少，而对旧建筑的改造则占据较大的工程比例。针对建筑的室内装饰装修改造施工作业中，要牢牢把握住施工的核心问题，并结合建筑的实际情况展开系统性分析，在确认改造设计方案之后，进行有规划的灵活性施工，同时注重改造过程中的质量控制问题，确保改造工程高质高量的完成。

参考文献：

[1] 刘佳. 建筑室内装饰装修工程施工管理研究[J]. 门窗, 2018.

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[4] 许建浩 . 建筑室内装饰装修改造施工核心问题浅析 [J]. 中国室内装饰装修天地，2019（4）：16.

[5] 刘维洋 . 建筑室内装饰装修改造施工核心问题浅析 [J]. 信息周刊，2018（30）：82.