工程监理投资控制中BIM技术应用分析

工程监理投资控制中 BIM技术应用分析

张曦光

吉林省建苑设计集团有限公司，吉林 长春 130000

摘要：对工程来说，监理投资控制是最重要的内容之一，其主要目的是控制和管理施工过程中相应的成本消耗。近年来，信息建模技术（BIM）也广泛应用于建设项目中。将其应用于工程监理和投资控制可以起到非常积极的作用。本文首先简要概述了BIM技术投资控制和工程监理的相关内容，分析了BIM技术在工程投资控制中的应用，希望对相关人员有所帮助。

关键词：工程监理投资；BIM 技术；应用

前言：随着我国工程建设的不断发展，监理投资控制已成为建筑工程最重要的组成部分。传统的中国模式主要使用工时估算项目成本，使用各种软件进行设计计算，并以列表的形式对项目进行评估。该项目的成本模型相对落后，估算项目成本缺乏合理性，极易出错。通过改进工程项目投资的监控方式。考虑到当前形势的发展需要，BIM技术在项目成本平衡中得到了较好地应用。BIM技术的应用成功地解决了项目投资管理中的计算机缺口。

1.工程监理投资控制过程中BIM技术应用分析

1.1 BIM技术的基本内涵

BIM是基于项目信息数据的设计信息模型。它具有可视性、协调性、优化性、仿真性、绘图性等优点。它已成为数据处理的重要工具。在BIM技术的实施过程中，所有类型的信息通过模型进行集成，并在整个项目生命周期内共享和传输，以便监理人员能够有效解决不同的投资条件，为设计人员和运营商之间的合作提供良好的基础。BIM技术在投资控制过程中的应用，可以提高生产效率，节约工程成本，有效缩短工期。

1.2 BIM技术在投资控制工作中的重要意义

项目监理过程中的投资监控是项目成本管理的重要组成部分。由于需要对多个环节和成本管理内容的全过程进行控制，这种控制行为必须科学合理。同时,要以监理过程中对项目投资的控制为核心,有效提高项目质量,使项目投资的控制不仅能实现财务意义上的利润最大化,，同时尽量减少单位建筑面积的资源消耗，有效保护环境，为建筑公司提供良好的工作支持，以节省投资成本。采取必要的技术措施和管理方法来计划、组织和监督工作的消耗，以及项目监督过程中实现的工作，这是一个非常复杂的系统工程，应通过项目准备阶段等多个环节进行控制，现场施工阶段、竣工验收阶段等。将BIM技术应用于监理过程中的投资控制，可以有效整合上述问题，解决当前监理项目投资控制过程中存在的大量问题，改变项目成本管理方式。BIM技术的应用不仅可以快速、准确地处理工程数据，还可以有效改变以往的工作方式，提高各方的共享和协调程度，促进实时、动态、准确地投资控制，在节约成本，提高经济效益方面发挥积极作用。

2.工程监理现的现状

2.1监理工作内容不全面

当前，我国的工程监理只限于施工阶段，而成熟的工程监理制度应在工程建设全过程中实施，包括决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段、工程项目保修阶段。工程项目投资占项目建设成本的70%以上，要取得良好的投资控制效果，项目监理必须尽早参与项目建设。当前我国建设工程监理与现行监理制度的要求存在较大差距，目前工程监理体制要求工程项目的“四控”(包括进行成本控制、质量控制、进度控制与安全控制)、“两管”(合同管理与信息管理)等，但大部分工程监理仍停留在质量控制这一方面。

2.2业主行为不规范

在此之前，业主行为不规范是一种常见的现象，过去没有实行工程建设监理制度，由业主组成工程指挥部等组织对工程项目进行管理，由于业主不懂专业知识和管理，造成大量浪费和滋生腐败。二十世纪八十年代末，我国对工程建设监理进行了全面的改革，制定了建设工程监理规范和法规体系。施工监理制度规定，工程建设单位必须委托工程监理单位，从施工质量、施工时间、建设资金使用等方面代表建设单位对施工单位进行监督。但目前的实际情况是，许多业主对监理工作的干预非常多，许多指令没有通过监理工程师直接下达给工程施工承包商，委托工程监理单位只是为应付国家强制监理规定而设的一个摆设。

3.BIM技术在工程监理投资控制中的具体应用

BIM技术的应用不仅可以有效解决上述问题，而且可以提高投资控制的共享性，提高其控制效率，降低信息传递过程中的工作成本，提高投资信息的准确性和价值。

3.1应用于投资决策阶段

BIM技术将项目与财务分析相结合，可以随时随地比较系统的经济指标，为工程监理提供相应的投资控制参考。同时，BIM技术可以展示工程系统的具体施工效果，为工程监理的投资控制提供良好的依据。

3.2应用于施工阶段

BIM技术在施工阶段的应用可以监控整个过程中承包商进度、投资和质量目标的具体实施情况，有效控制项目实施过程中的工程量，根据BIM技术参数，注意设计要求的执行，确定相应的施工报告，并对变更、签证和项目请求进行正确评估，取得理想的动态管理效果，减少监理过程中不必要的工作量。

3.3应用于竣工验收阶段

BIM技术在工程项目竣工阶段验收中的应用，可以提供一个方便的竣工规则审查数据库，以便监理人在项目周期内合理调用数据。同时，它可以根据摄影条件快速区分部分数量之间的差异，直观地显示数量调节过程中的差异，提高会计效率。此外，BIM技术、项目数据库和政府发布的最新收费标准可以连接，以确保清算成本的准确性。

3.4应用BIM技术进行投资控制的问题与建议

BIM技术目前应用于各种投资控制软件，但在不同学科与BIM技术软件的连接方面存在着这样或那样的问题。缺乏统一、完整的BIM技术标准和规范。同时，BIM技术缺乏完整的多维兼容性和扩展能力，因此需要为投资方、制造商、设计方和监理方增加单独的独立窗口，BIM技术在应用过程中存在大量重复性工作。因此，BHM技术推广应用的目的是定义BIM标准和技术规范，完善相应的技术平台。

结束语

BIM技术在工程项目中的应用主要是以软件和信息为载体，完成工程项目数据库，这直接改变了以往工程项目各部分的合作方式，进一步提高了工程项目的集成度。在工程监理过程中对BIM技术应用的投资进行控制，不仅解决了传统方式效率低、管理混乱的问题，而且有效地提高了建筑工程监理水平。然而，目前BIM技术的应用存在诸多困难，如BIM技术与工程造价软件的互操作性差，掌握BIM技术软件的监理人员数量少等。因此，只有扩大BIM技术在工程监理投资控制中的应用范围，才能全面提高工程造价管理的效率。

参考文献

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