基于绿色经济理念下建筑经济可持续发展研究

基于绿色经济理念下建筑经济可持续发展研究

李峰 1 刘忠瑞 2

1 滨州市城市建设服务中心 山东 滨州 256600

2滨州市不动产交易登记中心 山东 滨州 256600

摘要：近年来，我国的基础建设的发展迅速，城市化建设的不断加快，极大地刺激着建筑行业发展，建筑经济呈现繁荣发展状况，进而推动着房地产经济稳步增长。建筑经济和房地产经济两者之间存在着密切的联系，事关国计民生，为保证建筑经济与房地产经济稳定可持续发展，深入研究分析两者之间的关系具有重要的现实意义。

关键词：绿色经济理念；建筑经济可持续；发展研究

引言

近年来，虽然我国整体经济结构实现了大跨步发展，但是在这发展的背后，却是对能源与资源无尽的损耗与破坏。传统土木建筑施工工期长，给周围居民的日常生活与交通带来诸多的不便。同时各工种在施工期间缺乏有效的协调，各行其是，对资源造成了极大的浪费。随着人们思想观念的转变，越来越清晰地认识到绿色经济理念发展的重要性，然而这种新型理念在我国发展起步比较晚，尤其是BIM技术和装配式施工，既能减少资源浪费、减轻环境污染又能节约时间，对推动建筑经济的可持续发展发挥着巨大的价值与意义。

1 建筑经济与房地产经济概述

1.1 建筑经济

与工程项目建设相关的各项活动，包括建筑设计、决策、招投标、评估等，均和建筑经济相关，均属于建筑经济范畴。建筑经济的研究对象，主要包括建筑行业宏观经济发展、理论知识、建筑项目性质以及建设方法等，这些问题和建筑行业发展息息相关，因此要重视对上述问题的研究，为建筑行业发展打下良好的基础。当前，我国已有建筑经济学科，并取得了一定的研究成果，但是在理论知识与研究方法等方面的研究并不深入。通过分析建筑经济，能够明确建筑领域发展规律，确保建筑行业与相关行业协调发展，获得更高的经济效益，助推建筑经济稳步增长。

1.2 房地产经济

房地产经济涵盖房产经济和地产经济，是两者的总称，属于客观存在的物质形态。近年来，为促进经济发展，政府部门大力扶持房地产行业发展，使得人民生活水平显著提升。在房地产行业良好发展的背景下，为人们提供了更多的行政、销售等工作岗位，极大地缓解了就业难题。但是，近年来随着房地产行业的快速发展，通货膨胀的问题越来越突出，在此情形下，正确、规范引导房地产经济发展是确保国民经济可持续发展的关键。

1.3 建筑经济与房地产经济的关系

建筑经济和房地产经济，两者之间联系密切，是相互促进、共同发展的关系。房地产企业在发展中，主要以房地产开发、经营、管理以及服务为主，属于盈利性的经济组织。建筑企业发展中，需要负责房地产开发后的工程项目建设。当前，房地产企业大多将项目建设工作外包给有资质的建筑企业，个别实力强的房地产企业拥有属于自己的房地产销售部门、建筑部门，在发展中能够结合发展目标，对项目建设进度、质量、安全等进行严格的控制。房地产企业开发项目立项后，即可交由建筑企业施工建设，使得建筑企业正常运转，并获得相应的资金。在此期间，建筑企业应严格按照合同要求在规定期限内高质量完成项目建设并交付给房地产企业。只有保证建筑质量达标，才能使房地产企业在房产销售后赢得良好的口碑，形成强的市场核心竞争力；同时，建筑企业依靠较高的建筑质量、实力，能够获得更多项目的建造权，进而实现相互协调发展，最终达到共赢的目的。

2 当代建筑产业可持续性发展策略实施阻力

虽然当前国内建筑产业正从初期框架向着中期趋向进行转变，但各项因素发展和推行工作开展期间依然存在着诸多阻力。现将建筑产业可持续性发展中的问题归纳为：

2.1 政策支撑条件衔接不当

建筑行业经济建设和发展工作全面推行期间，为适应当代活动建设需要，政府必须要给予足够的开发和推行保障。但从当前工作实施的具体情况而言，政策支撑条件的定位和解析中，国家当前提出的政策宏观趋向明了，但地方范围内实施和推行环节工作却不尽如人意。同时，建筑行业经济建设和推行期间，现有的相关法律制度开发和运用工作无法实现长效性运用，国家推行建筑行业经济建设时期，依然存在着各项活动外部监管标准不协调的隐患。

2.2 行业创新能力相对薄弱

建筑行业经济开发和建设期间，为适应当代工作全面推行和发展的需求，不断实行行业要素层面的剖析和定位，也是该部分活动实施过程中不能缺少的组成要素。但从当前建筑行业绿色经济建设与开发实际状况来说，除了建筑设计层面给予了技术手段的创新，技术施工、技术开发等方面的工作实施成效性并不高。

3 绿色经济理念下，推动建筑经济可持续发展的有效策略

3.1 全面健全政策体系

相较于发达国家，国内引入绿色经济发展理念比较晚，使得绿色建筑经济发展尚处于摸索阶段，相关政策机制并未完善，不具备丰富的绿色建筑经验，以至于发展水平远远落后于发达国家。因此，想要进一步推动绿色建筑经济的发展，需要加快健全政策机制的脚步，为了保障构建的政策机制既具有强制性，又具有激励性，在构建政策机制的过程中，一定要充分结合我国绿色经济理念发展现状，从而构建一套符合我国绿色经济发展需求的实施计划，以此增强政策机制的科学性与可行性。此外，为了实现绿色建筑经济可持续发展目标，在完善政策体系的基础上，还应构建合理可行的评定机制和推广体系，使得未来建筑工程除了满足人们对建筑功能的需求之外，还应符合维护生态环境平衡的标准，不仅达到节约资源和能源的目的，而且还能促进我国建筑企业实现长效、稳健的发展。

3.2 强化经济技术支持

基于绿色建筑经济发展起步晚的因素，想要切实提高我国绿色建筑经济发展水平，离不开巨额资本与先进技术的支持。基于此，建筑企业在得到政府相关资金扶持后，应充分发挥自身的推动力，在工程建设的过程中，积极引进先进BIM5D技术和装配式混凝土技术，这两项技术具有缩短工期、强化品质以及节省成本的优势，充分满足保护生态环境和节能降耗的建设目标。在技术运用方面，除了反复实验和试用之外，还可以充分借鉴国外成熟的建造技术，以此提高技术的时效性，累积更丰富的实践经验。

3.3 完善项目金融支持

虽然我国绿色建筑经济发展比较晚，但是获得社会认可度非常高，使得绿色建筑行业的贷款项目成了国内各大银行的抢夺目标，成了国内各大银行的抢夺目标。基于借款利率开放以及银行资金不充足的背景，使得信贷利率水平持续升高，无疑加大了建筑企业的融资成本，致使企业资金周转变得困难，甚至发生资金链断开的情况，为了全力支持绿色建筑经济的发展，应以中国人民银行为主导，增强政府的扶持力度。不仅如此，不论是绿色建筑生产单位，还是科研单位，均离不开巨额资金的支持，可以利用风头解决资金不足的问题。此外，想要实现建筑经济的可持续发展，政府主管部门还应注重绿色建筑筹资体系的建设，通过搭建绿色建筑融资平台的方式，为建筑企业提供融资和担保服务，进一步的解决企业融资困难的问题。

3.4 提高对绿色建筑经济理念的认识

在满足人们不同的生活、生产需求，致力于人民生活品质提升的基础上，降低对能源的消耗以及减少对环境的污染，是绿色建筑经济最终的目标，为了能够更好地发展绿色建筑经济理念，相关部门应加大对绿色建筑经济理念的宣传力度和推广力度，通过各种形式宣传绿色建筑的应用优势以及它对提高居民生活品质发挥的意义与价值，宣传方式有多媒体、海报等途径，让更多的消费者了解到绿色建筑对民生发展的重要性，从而加大对绿色建筑的支持力度，为绿色建筑经济可持续发展创建一个良好的生存环境。

结语

综上所述，绿色经济理念下建筑经济可持续发展策略分析，是国内建筑产业资源最优化安排和调节的理论归纳。在此基础上，本文通过科学做好政策支撑条件衔接工作、增加行业创新开发能力、加大市场宣传和推行力度、明确产业开发评判标准等方面，分析建筑经济可持续发展策略。因此，本文研究结果，为国内建筑产业推行带来了新视角。

参考文献

[1]武凯.绿色经济理念下建筑经济可持续发展的研究[J].住宅与房地产,2021(03):48-49.

[2]钟天铭.绿色经济理念下建筑经济可持续发展研究[J].商讯,2021(03):166-167.