不动产测绘工作存在的问题及解决措施分析

不动产测绘工作存在的问题及解决措施分析

朱镇林

弥渡县自然资源局不动产登记中心 云南 弥渡 675600

摘要：不动产测绘工作具有十分重要的意义，传统的测绘模式已经难以适应时代发展的潮流，并且暴露出了很多不动产测绘工作中的问题。针对这些问题，相关部门应该采取科学合理的方式进行解决，提升测绘效率。本文阐述了不动产测绘的作用、不动产测绘中的问题、不动产测绘问题的改善措施，希望能够促进不动产测绘行业的持续发展。

关键词：不动产测绘；作用；问题；措施

不动产测绘能够有效的获得房屋的详细信息，并为房地产登记、产权纠纷、产权转移等工作提供数据支持。然而，不动产测绘工作目前还存在着管理制度缺乏、不动产测绘技术比较老旧，工作效率低等问题，需要引起相关部门的重视,积极采取有效措施，提升不动产测绘的水平。

一、不动产测绘的作用

不动产测绘工作开展的主要目的是为了获取房屋的详细信息数据，工作人员需要对房屋、用地等进行全方位的精确测量。通过不动产测绘获得的数据信息是法律中初始登记和变更登记中的重要附带材料，也是不动产登记中不可或缺的基础材料之一。不动产测绘结果经审核合格后便拥有了法律效益，例如，在产权纠纷、产权转移和不动产登记中其都具有一定的法律效益。因此，相关部门应该重视不动产测绘的水平，从而为提升不动产登记的效率和不动产管理的质量奠定坚实的基础，满足人们对不动产测绘的要求，维护产权人的合法权益。与此同时，不动产权属登记资料可以与不动产测绘的结果相融合，帮助工作人员明确固定区域内房屋的种类，也有利于掌握房屋建设的相关质保，加快城市化进程的发展，提升城市建设水平。

此外，相关部门也可以利用不动产测绘的结果，合理布局和配置某一区域内的资源，并有效促进区域经济的研究和发展，通过对不动产的测绘，还能够帮助工作人员合理评估和买卖不动产，是一种十分重要的数据支持。不动产测绘的成果还能够被不动产登记部门所利用，在产权纠纷、侵害、转移和登记等环节中发挥出不可替代的作用^[1]。

二、不动产测绘中的问题

（一）缺乏完善的管理制度

我国对不动产测绘工作的重视程度较高，相关部门也出台了有关不动产测绘的政策和法规。但是，目前我国不动产测绘的水平仍旧不理想，相关的法规政策难以合理处理和划分不动产测绘工作的细节。由于缺乏完善的管理制度，限制了不动产测绘的准确性和有效性，不利于测绘工作的有序开展。针对这一问题，相关部门应该根据实际情况制定合理的测绘管理制度，加大对不动产测绘工作的支持力度，确保不动产测绘工作能够充分发挥自身价值。

（二）不动产测绘技术比较老旧，工作效率低

目前，不动产测绘面临着测绘技术水平低、工作效率低的问题。不动产测绘具有十分重要的意义，是辅助政府掌握区域内城市发展和管理情况的重要途径。但是，由于不动产测绘工作不重视引进先进技术，仍旧采取传统的测绘技术，且测绘工作任务繁重、工作流程复杂，导致了测绘效率低下的问题。例如，在城市不断发展的过程中，政府相关部门不断增加土地资源的使用率，让测绘工作的工作量和工作难度不断加大。在这种背景下，传统的测绘技术已经难以满足时代发展的需要。与此同时，不动产测绘由于资金支持力度有限，限制了很多先进测绘技术和测绘设备的引进和使用，不利于测绘工作的可持续发展，也降低了不动产测绘的精确性，需要引起人们的重视。

三、不动产测绘问题的改善措施

（一）引进先进的技术，提升测绘工作的效率和质量

不动产测绘工作面临着测绘技术落后的问题，想要进一步促进不动产测绘行业的发展，需要积极引进先进技术，不断优化和创新原有的测绘技术，加大技术资本投入力度，从而有效提升测绘工作的效率和质量。与此同时，不动产测绘部门还需要重视员工的培训工作，确保员工能够尽快掌握相关技术和技能，避免出现人为原因导致的测绘效率低下等问题，保障测绘工作能够有序开展，并高效率完成测绘任务。例如，不动产测绘工作可以依托GPS系统以及地理信息系统，精准测量房屋的结构和面积等相关参数，为测绘工作提供有效的技术支持。通过利用先进的技术来测量，获得的相关数量能够及时进行传输和保存，减少了不动产登记所耗费的时间。

（二）完善法律法规的制定

在不动产测绘工作开展时，很多测绘环节的开展都无章可循，需要相关部门建立的科学的法律法规，合理划分测绘机构和政府之间的工作职责，落实每一项责任，避免在出现问题时各个部门相互推诿责任的情况。与此同时，不动产测绘的工作标准不统一。例如，在传统的不动产测绘工作中，不动产测绘的标准主要是各个区域根据自身的实际情况和特征来制定的。这一现象给不动产测绘数据信息的传递和汇总带来了阻碍，不利于不动产登记工作开展的质量。所以，为了更加有效的收集和整理不同区域内的不动产信息，需要相关部门制定统一化、科学化的测绘标准，规范测绘行为。

（三）简化数据分析流程，提高分析的准确性

针对不动产测绘中存在的问题，相关部门应该尽可能的简化数据分析的流程，同时保障数据分析的可靠性。首先，在数据分析方面，测绘人员应该详细掌握房产信息，并立足于房产信息数据库建立相关要求，不断更新和优化数据库中的资料数据，提升信息数据的有效性。与此同时，在数据分析的过程中，工作人员应该根据实际情况分析和评估是否有必要应用不动产测量方式。

在数据收集方面，不动产测绘部门也应该积极采取措施。一般而言，房产信息的获取主要是通过收集和整理现场数据或是直接应用原有数据。这两种方式的选择需要根据数据类型的特点，例如，某些准确性较高的数据可以直接录入并在数据库中保存。这类信息的录入需要特别重视其格式的把控，避免出现由于格式错误而影响录入的情况出现。在数据收集的过程中，针对某些房产数据、控制数据和地形数据，相关人员应该重点管理，保障数据收集的有效性和可靠性。

此外， 不动产测绘工作应该重视数据的编辑、分类和存储。在数据收集工作结束后，需要按照相关标准对其进行编辑和分类，并围绕数据库建设的具体要求将数据录入，确保数据被有效保存。

（四）加强测绘人员的综合素质能力

不动产测绘工作的质量与测绘人员的技术水平密切相关，因此不动产测绘部门应该重视加强测绘人员的综合素质和能力。测绘工作人员应该具有丰富的测绘经验，及时掌握该领域的先进技术和理念，不断提升自身的综合素质和能力，确保不动产测绘工作能够高效开展。首先，相关部门需要对测绘人员进行专业技能培训，确保每一位员工都能掌握不动产测绘的重点内容和法律规定，形成良好的职业规范，严格按照相关标准开展工作。与此同时，测绘人员综合素质的提升需要让测绘员工明确测绘工作的重要性，不断提升测绘工作的精确性。除此之外，测绘人员还应该具备较强的法律意识，在发生纠纷时能够有效解决。测绘部门应该积极引进优秀测绘人员，在高校聘请专家，提升自身测绘队伍的综合实力，保障测绘工作的有效开展^[2]。

结语：

综上所述，不动产测绘工作具有十分重要的意义，是维护人们权益、提升房产价值的有效途径。目前，不动产测绘工作还存在很多不足之处，相关部门应该采取针对性的措施。例如，相关部门可以从先进的技术的引进、法律法规的制定、数据分析流程的简化以及测绘人员的综合素质能力的提升等方面着手，不断提升测绘工作的规范性和可靠性，提升测绘工作的水平和质量。

参考文献：

[1]徐帅军.浅谈新形势下不动产测绘技术与管理[J].甘肃科技,2019,35(01):98-100.

[2]陆生海.浅谈不动产测绘工作中存在的问题及应对措施[J].农业科技与信息,2017(13):34-35.