房屋建筑工程防渗漏问题及施工防治技术

房屋建筑工程防渗漏问题及施工防治技术

韩枫

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摘要：房屋建筑工程施工下渗漏问题的存在对工程结构质量会产生一定影响，甚至阻碍用户正常使用。文章对建筑工程常见渗漏问题进行分析，探讨工程渗漏防渗漏措施。

关键字：建筑工程；防渗漏；防治技术；工程防渗

引言

房屋建筑在后期的使用过程中出现渗漏，会引起房屋外墙墙皮脱落，影响整体房屋建筑的美观性，导致建筑物内部更潮湿，房屋使用者易患皮肤类疾病。除此之外，若是发生了较为严重的房屋渗漏，还会引发房屋建筑物的居住安全隐患。房屋建筑渗漏现象较为严重时，渗漏面积会逐渐蔓延，严重影响人们的日常进入生活，甚至导致墙体倒塌。因此在实际的房屋建筑施工过程中，施工团队应加强对防渗漏技术的使用，进一步优化与改善防渗漏施工技术，以此提升房屋建筑的防渗漏性能，为人们营造更安全、舒适的居住空间。

1房屋建筑工程防渗漏部位与问题分析

1.1房屋外墙

房屋外墙属于比较常见的渗透高发点，大多外墙渗漏的原因是水汽形成的，外墙本身就有较强的防水性，但长时间暴露在外，外墙上容易蓄积水体，尤其是在多雨的季节，这些水体在温度的影响下会逐渐形成水汽，这些水汽便会渗入外墙当中，从而使墙体出现渗漏、分裂的情况。而且，外墙的渗透问题较为严重，扩散性也比较强，所以一旦发现外墙渗透问题必须第一时间处理。

1.2厨卫渗漏

大部分建筑中的卫生间、厨房出现渗漏问题与建筑施工用水频繁、管道多、用水量大有一定的关系。在施工期间，必须了解卫生间与厨房的内部管道分布情况，预测后期容易发生渗漏的部位，全面考量内部管道渗漏防护工作，确定防渗漏工作的重点部位，并进行合理地管控。比如，按照规定要求。保证起坡高差在技术规范要求内。

1.3屋面渗漏

屋面渗漏作为施工建筑工程相对比较重要的一个环节，在具体的施工过程中施工人员应该确保屋面防水层能够满足维修工作，导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：第一，施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。第二，相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。第三，在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。

1.4地下室渗漏

导致地下室渗漏主要原因在于墙体衔接部位出现缝隙、混凝土的质量不佳、墙体变形。应确保地下室施工材料达到质量要求，如果外界腐蚀性过强，还应该采取针对性技术措施，确定混凝土抗渗漏等级与混凝土主体厚度，在此前提下灵活地选择设备，完成地面与墙面硬化的工作，同时需要保证混凝土表层处于干燥状态。

2房屋建筑工程防渗漏防治措施

2.1外墙防渗漏技术

在房屋施工前，应对外墙框构的设计图纸加以现场实际审核，按照外墙防水结构图指导外墙防渗漏施工。针对外墙建筑框构的防渗漏，在混凝土剪力墙与填充墙交接处0.3m左右设置钢丝网挂贴牢固，加大防水砂浆抹灰层。与此同时，在外墙防水防渗施工技术施工中，应该按照混凝土原料的种类，优先选取水化热低的水泥原料，以此减少外墙混凝土框构水化热反应呈现的温度裂缝，提升混凝土框构自身防水能力。同时需按照防水需求，在商品混凝土混合料中增添符合施工需求的外加剂，以此减少混凝土水化硬化过程中呈现的温度裂缝。另外，为有效杜绝外墙呈现裂痕而致使建筑框构防水性能降低，一定要对外墙施工操作产生模板的螺栓孔填充密实，且涂上适量的聚合物有机防水涂料，再实施接下来施工操作。

2.2厨卫防渗漏技术

在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。

2.3屋面防渗漏施工技术的应用

对于建筑工程的屋面施工防渗漏技术的应用是要选择良好的施工时间，这样能够防止阴雨天气对工程施工的影响。同时还要提高对屋面凹坑的修复，做好基层的清理，防止积水和杂物的堆积，加强整个基层和平面的防水性。最后，在房屋屋面施工结束之后，还要进行合理的养护处理。在屋面防渗漏技术使用的过程中其屋面板的质量会以及涂料的质量都会影响到整个防渗漏技术的应用效果，因此在涂刷的时候，施工企业需要控制好涂刷的间隔时间。在第一次涂刷涂料完成之后涂料成膜才可以进行第二次涂刷，第二次涂刷之前要做好相应的防水性能测试。最后的混凝土浇筑要保证整体施工流程，避免裂缝问题的发生。

2.4地下室防渗漏技术的应用

在房屋建筑展开地下室的施工过程中，需要做好相应的防渗漏施工，进一步优化对变形缝的防护工作。在展开止水带的安装工作前，需要严格检查止水带的材料质量，严格检查止水带安装的密封性和严密性。在选择地下室混凝土水泥的过程中，需要尽量选择强度较高的水泥，进一步提升地下室整体结构的稳固性，在展开混凝土搅拌施工的过程中可以添加适量的外加剂，提升地下室的整体施工质量。关于地下室连接缝的防渗漏问题，可以铺设与混凝土等级相似的水泥砂浆，进一步提升连接缝的密封程度；在混凝土的浇筑过程中，需要将墙体和地板两者之间的连接在墙体上进行确认，并确保与地面能够保持适当的距离；完成防水施工后，需要对其进行相应的养护处理。

2.5外墙窗口防渗漏技术

外墙窗口是当前防渗漏作业中相对比较难的点，相比较于其他防渗漏点它具有一定的特殊性，需要施工人员做好各个环节的把控，以此确保防渗漏工作的有效性。在外墙窗口的防渗漏工作中相应的施工人员需要将窗口和墙体之间的缝隙进行提填满，在完成工作后需要利用一些工具进行测试，可以利用喷洒的形式观察其是否有渗漏现象。而且相应的技术人员一定要重视所选用的材料，确保建设材料具有一定的防水性和抗压值，这样可以保障其不渗入水分。另外，在窗口的设计过程中设计人员需要根据情况改善当前的窗台板，并合理的设定坡度，这样能够让防水性进一步提升。不仅如此，相应的技术人员还需要合理的做好外墙的窗框安装，做好窗口的平整度检查以及垂直度检查，以此确保能够符合相应的规定。

结语

综上所述，房屋建筑工程的渗漏问题会对整体的结构和质量造成非常严重的影响。作为施工企业需要在施工的过程中严格的控制施工技术的合理应用，加强重要渗漏部位的防渗漏工作，提高建筑整体防渗性能，提高建筑工程建筑整体质量。

参考文献

[1]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019(36)：147.

[2]薛萍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].住宅与房地产，2020(12)：185.

[3]苏建宇.论防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].企业科技与发展，2020(4)：96-97.