建筑工程招投标阶段造价控制策略研究

建筑工程招投标阶段造价控制策略研究

聂治军

身份证 :42090119781001****

摘要：招投标环节是建筑工程项目运行的前期阶段，对其进行规范的造价控制，可以合理控制建设项目成本，积极推动建设项目的实际运行。目前，虽然我国建设项目众多，但招投标环节的造价控制存在较大漏洞，影响到整个建筑工程项目的建设进度，因此，迫切需要相关专业人士加强建设项目招投标阶段的造价控制，提高建筑工程成本管理效率，以确保项目顺利进行。基于此，本篇文章对建筑工程招投标阶段造价控制策略进行研究，以供参考。

关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制；策略研究

引言

当前，在我国社会体制下，市场经济水平不断提高，建筑业不断进步，建筑的稳定性取决于项目企业对建筑业的投入和建筑工人的技术水平。工程建设价格管理是一项非常复杂的工程，有许多复杂的环节，价格控制应积极参与工程的投资过程，以及设计和施工策划，更深入地了解实际的价格管理工作。目前，经济市场正在扩大。它对基础设施的质量提出了更高的要求，包括对建筑业的质量要求。在建筑业中，对工程造价的控制越来越规范，企业也逐渐关注，招标阶段的控制可以成为建设工程总造价控制发展的一个新方向。

1建筑工程招投标的基本内容

建筑工程项目的招标投标通常是由工程建设方全权负责，这就要求建筑工程项目招标需在法律特许的范围内进行。建筑工程项目的投标是施工单位依据招标文件的有关要求进行公平与公开的竞争，在符合工程项目建设方案要求的工程建设质量与周期要求的基础上，进一步规范建筑工程标书的编写。而投标则是参与工程投标单位依据投标文件开展自身检验，明确自身达到其所述条件，并且能符合自身利益获取的经济活动。换言之，投标企业依据自身条件对参与建设工程的项目开展报价，同时以投标书的方式传递给投标人的行为。

2建筑工程招投标环节造价控制存在的问题

2.1招投标制度不规范

随着建筑市场的发展和进步，建筑企业之间的竞争日益激烈，而且很多企业在投标过程中没有完善的招投标制度，导致很多投标主体忽视了市场价格的变化，故意把投标价格降到最低水平，虽然低价给施工企业提供了更大范围的投标机会。但实际上是为了保证中标，以证明自己企业的利益，在正式合作结束后会有很多额外的成本，或者选择劣质的建材，不规范的招投标制度导致了很多不规范的招投标，最终，低价投标制度变得越来越流行，这对建筑市场的秩序造成了非常严重的影响，也对建筑市场造成了一定的损害，影响了正常施工和整个施工的质量。

2.2招标文件的质量不高

在招投标阶段，招标文件是投标企业开展投标工作重要的指导文件，其编制质量直接关系到招投标工作开展的效果。但目前我国部分地区的建筑工程项目招标文件编制质量不高，存在着内容不完善、格式不规范的问题，这些问题的存在，严重影响到招投标工作的顺利开展。

3建筑工程招投标阶段造价控制策略

3.1完善建筑招投标制度

完善招投标制度将有助于从根本上解决招标阶段控制的问题。第一阶段是在发布招标信息时详细记录相关竞标公司的信息。第二阶段是对相关招标部门进行审查，从挑选合格的投标人开始。考虑因素是：投标人的资格和能力与建筑工程相一致的程度，必要时可考虑取消一些不合规的竞标公司。三是确保各方遵守投标人的要求，为了精简和监督现场的后续招标工作，使相关管理人员更加努力，确保各项工作的合理性和科学性。最后，应采取措施确保工程人员在投标过程中对参与投标的相关人员和承包商进行适当的培训，确保相关机构具备投标资格。

3.2合理编制招标文件

招标文件是建筑工程招投标阶段最重要的文件，招标文件是投标单位开展投标文件编制主要的依据和参考，同时也是监管部门开展监管工作的依据，更是建筑工程项目造价控制工作的参考。针对当前部分地区在建筑工程项目招投标工作中，招标文件编制不科学的问题，相关建设单位需合理编制招标文件，规范文件的形式，完善文件的内容，进一步增强招投标文件编制的质量，从而保障造价控制工作在招投标阶段得以有效开展。在具体编制中，招标文件需涵盖投标须知、评标方法和标准、建筑工程合同条款这个三方面的内容，特别是在招标文件中，建设单位还要明确建筑工程项目验收的标准和工程结算的方式，此外，还要明确业主与承建单位的相关规范，并明确突发事件的处理方式等，从而为建筑工程项目造价控制工作的顺利、有序开展奠定良好的基础。

3.3建立健全投标人诚实信用标准体系

目前，国内建筑市场鱼龙混杂，投标方的素质水平参差不齐，招投标监管单位监管力度不够，也没有建立相应的诚实信用评价体系，严重破坏了招投标秩序，影响建筑工程招投标阶段的造价控制。因此，亟须建立完善的诚实信用评价体系。（1）要制定投标方的信用标准，明确信用原则，划分信用范围，并形成相应文件发布于市场。（2）建立投标方的诚实信用评价体系，从职业素养、薪资水平、工作经验、投标履历等方面对投标方的全面素质进行分析，选择诚信经营良好的投标方予以投放标书。（3）建立诚信惩戒机制，将投标方的非诚信是审查工程期限约定，包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日、实际竣工日等，审查工程施工日期是否明确，施工过程中是否存在延期现象。三是审查工程量条款，检查合同中是否明确标注工程量条款的相关信息，并确定规定内容是否可操作。

3.4增进招标投标阶段的合同管控

需要持续对合同方式进行改进，如此才能契合建筑工程项目造价管控的需求，规范招标投标阶段的成本管控，以实现造价的合理化管控。应对合同的具体形式开展周密解析，然后挑选并确立与自身利益相契合的合同方式，并对合同内容进行详细规划。同时，为更好地管控建筑工程项目招标投标阶段的造价，创建内容完善、要点明晰的合同也是重点内容。借助确认合同，可以对价款结算方式、计量支付方式等内容进行确认。另外，依据合同的具体类型明确计价方式，如单价方式、成本与酬金方式等。根据工程建设规划与项目的实际情况，挑选相应的合同运作模式。与此同时，还应对建筑工程量清单中暂定的合同价款管控工作开展高效管理，在签署工程建设合同阶段列明不可预估的设施、材料、人力资源与相关服务所产生的费用，可依据市场实际情况做出暂估价工作。而对于建筑工程建设阶段中可能存在的变更与调控，也须确认一定的暂列金额，从而使建筑工程价款的制定更具合理性。

结束语

综上所述，建筑工程造价预结算审核工作非常重要，它要求审核人员提高对审核工作的重视程度，明确造价预结算审核要点，分清主次，保证建筑工程造价控制的有效性，确保工程施工顺利进行。预结算审核是建筑工程造价控制的重要环节，预结算阶段的造价审核，需根据工程实际情况，按照合同内容规定，选择切实可行的造价审核策略，如重点审核、全面审核和对比审核，从而大幅提高建筑工程竣工结算阶段造价控制管理的工作效率和质量。

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