浅析影响建筑工程造价原因

浅析影响建筑工程造价原因

修玉帅

中国建筑第二工程局有限公司 广东省广州市 511400

摘要： 对于建筑工程来说,建筑工程造价对它的影响是十分重要的,所以我们要正确地制定造价,如果造价低的话,那么建筑工程所花费的资金也会少,建筑工程也可以因此长久稳定地发展.所以,在进行工程建筑之前,一定准确合理地制定恰当的工程造价,便于工程更好的发展.本文重在研究工程造价受哪些方面的限制,发现工程造价不当所造成的后果以及解决这些问题的方法。

关键词：建筑工程；造价影响因素；降低工程造价措施探讨

　　引言

　　建筑工程造价作为我国当前衡量一个工程项目是否具有开发价值的主要因素，更是衡量一个建筑工程项目总体价值的关键。从目前情况来看，在进行建筑工程造价管理过程中，受到各种因素的影响，导致造价问题频繁出现。为了给企业创造良好的效益，建筑企业需要从各个环节入手加强工程造价控制与管理，从根源上减少建筑成本支出，让企业自身效益得到最大化，给建筑行业稳定发展奠定良好基础。

1影响建筑工程造价的因素

　　1.1设计方面因素

　　建筑工程中的图纸设计、方案设计，直接关系到建筑工程造价管理水平，尤其是工程资料、工程造价数据等，关乎建筑工程项目投资建设问题，进而影响到建筑工程建设质量。设计人员在具体设计中，需要充分考虑设计经费问题，小到纸张版面设计，大到实际施工建设材料、机械设备等方面的考量，财务预算人员需要做好全面预算工作，加强对建筑工程前期设计成本的控制和管理。相关设计人员需要结合施工实际，合理计算工程量，将施工实际作为设计方案、设计图纸的重要依据，确保设计与实际施工之间的一致性，避免出现偏差。就实际建筑工程造价管理情况来看，项目场地的选择、工程规模、建筑装饰等环节，均会影响工程造价管理效果。基于此，建筑企业加强对建筑工程造价管理显得尤为重要，确保从设计阶段加强对建筑造价的控制。

　　1.2项目招投标环节

　　建筑工程项目建设规模较大，投入到资金额度较高，部分建筑企业为追求更高的经济利益，在成本压缩上存在一定的误区，如使用质量不合格的材料、兼并管理部门等，严重影响了建筑工程建设质量。相关研究人员，总结实践经验发现，建筑工程开工建设前的招投标环节，存在市场秩序混乱、恶意竞标的现象，建筑企业为提升工程项目在市场竞标中的地位，面向社会寻找合作伙伴，为取得项目所有权，在价格上进行压缩，对工程后续的建设产生一定的负面影响，加剧了建筑企业资金周转难度，加大工程造价管理难度。

　　1.3施工因素

　　通常在工程施工阶段、竣工验收阶段，会出现实际成本费用与设计之间存在一定的偏差，基于工程施工过程中，存在诸多的不可控因素，包括市场竞争、建筑材料价格等因素的影响，施工材料受建筑材料市场价格影响较大，致使采购成本增多，同时场地费用、劳动力费用、设备费用等，均影响到施工造价管理，因此在具体进行工程造价管理工程中，预算人员要多角度、全面地考虑影响工程造价管理的因素，合理优化人力资源、施工资源，将施工各环节的成本造价控制在合理范围内。

2控制建筑工程成本造价的有效措施

  2.1针对建筑工程的决策阶段造价进行科学合理的控制和优化

  在这个过程中，要进一步结合市场经济的具体变化情况，高度重视建筑施工企业的竞标人员对于招标文件的审查力度，例如，着重针对整体工程的造价估计，可行性投资经济的评价进行科学合理的分析，在制定标底的时候，要进一步结合自身的技术水平和相对应的施工能力，展开相对应的标底制定工作，从根本上有效防止标的制定太低等相关问题，进一步有效维护本身的利益。在合同签订的时候，合同管理人员要积极有效的审查具体条款，针对承包合同的所有价格都要进行切实有效地估计和衡量，对其做到全面深入的分析和了解。

  2.2加强设计阶段的造价控制

  大多数管理人员在对建筑工程造价进行管理时，经常会忽略设计阶段的造价控制，这很容易导致后续施工的过程中出现不必要资金浪费的情况，针对这种问题，相关管理人员需要加强设计阶段的造价控制，从而为后续的造价管理奠定一个良好的基础。首先在实际工作的过程中，需要结合建筑工程的设计标准以及设计要求，选择合适的设计方案，并且还要和设计人员共同到施工现场中进行地形的勘察，从而对设计图纸中的内容进行优化以及调整。其次，在实际工作的过程中，需要根据价值工程的原理，积极的推行限额设计，以投资方所提出来的工程指标为主，在满足实际施工要求和施工标准的基础上，将指标控制在限额中，从而有效的降低了工程的造价。最后相关工作人员在实际工作的过程中，还要加强设计阶段的设计概算编制以及审核，和经验较为丰富的审核人员共同的参与到整个工作中，对整个设计图纸中的经济性进行全方位的考核，值得注意的是在进行设计概算的过程中，需要上交给相关的部门进行审核确定投资限额的主要思路。相关设计人员在进行设计的过程中，需要适当的运用一些新的工艺，达到节约造价的效果，加强对新技术核心材料的应用，在开工之前需要和业主方以及施工方进行多方位的沟通以及交流，及时的发现存在于设计图纸中的不足之处，加强施工图纸的会审工作，特别是对于一些结构复杂、施工难度较高的项目来说，一定要严格的按照设计的规范来开展日常的工作，降低不必要能源的消耗。

  2.3加强管理施工阶段的工程造价

  在工程造价管理与控制中，施工阶段对其有很大的影响。要想把工程造价管理工作做好，需要相关的人员共同努力。首先，项目管理者要明确了解施工所需要的材料和所需要使用的设备价格，能够了解价格的变动情况，并有一个应对的方案，而且要对这些材料和设备进行统一的管理，把控好起出入库的记录。其次，要加强对施工者的培训与教育，避免施工者在施工过程中，出现浪费来料和损坏设备现象的发生，只有不能使用的设备才能够丢掉。主要记录好工程中每个项目阶段需要的花销，对其中花销较大的项目阶段进行及时的解决处理。这样能够节省不少的施工费用，把这些费用用到需要的地方，来提高工程的质量水平，带动企业的发展，提高能源的利用率，因此，降低建筑工程成本是非常必要的。

  2.4竣工决算阶段

  当建筑工程完工以后，要进行竣工结算核查整个工程的实际造价。相关的企业与负责人在进行造价评估的时候，应该考虑全面，例如，在工程的变更和施工合同的细节上的问题，要结合现在的市场价格对工程所需要资金进行审计。在审计的时候，相关负责人一定要去实地考察，检查在施工的时候有没有真正落实相关政策与要求，对工程进行核查，得出真实的造价，这样才能使检测的结果和实际的情况相符合。

结束语

  为了使建筑工程造价管理工作的质量得到有效提升，应该将造价管理的理念深入到工程的各个环节当中，从而使建筑工程项目设计方案得到有效的优化。此外，建筑工程企业自身还应该建立起完善的工程造价控制管理部门，这样一来，在保证工程施工可以顺利进行的同时，也使得建筑工程的整体质量得到了有效保证。本文围绕建筑工程造价的影响因素以及降低方案进行了探讨，希望可以对行业内今后的工作展开起到一定的帮助。

参考文献

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