办公建筑用电的智能化管理实现研究

办公建筑用电的智能化管理实现研究

李健辉

广州粤华物业有限公司 510050

摘要：与住宅建筑相比，办公建筑因多类别机电设备同时运作而体现出耗电量大的特点，需加强对办公建筑用电情况的合理管控，而智能化技术的应用可实现远程、高效管理。基于此，本文将智能化技术融合到用电管理工作中，探讨智能化管理作业实施的积极意义，从根本上实现照明系统、空调系统、通风系统等机电设备智能化管控的目的，以此增强电能使用合理性。

关键词：办公建筑；智能化管理；照明系统

前言：办公建筑涉及到多种机电设备的使用，且日运行时间较长，增大能源损耗，与当前建设行业低碳、节能、环保发展理念相违背，对此，需注重对办公建筑用电作业的管控，加强智能化技术运用，积极探索多元化建筑技术，实现对机电设备的智能化管理，促使办公建筑整体智能化水平得以提升。

一、用电智能化管理工作实施意义

办公建筑运作中，借助智能化技术搭建相应的智能系统，可实现对建筑内各机电设备用电情况的实时调节与管理，以达到安全、节约用电的效果。此外，现阶段很多办公建筑在保温方面的性能较差，为保证建筑内办公人员可在良好的环境中办公，需输送更多热能，间接增加能耗，从而引发大量能源的浪费。针对上述存在的问题，应采取可行措施展开对电能使用的管理，以此提升电能及其他能源利用效率，为获得预期管理成效，就需构建一套智能化管控系统，将其同建筑内的照明系统、空调系统、新风系统加以结合，实时监测建筑用电情况，并结合监测结果展开相应的统计与分析工作，找出用电量过大的设备并分析这一问题存在的原因，制定可行措施实现机电设备的智能、远程管理。此外，依托于智能化技术，可实现多个机电设备的联动改造，以减少能源损耗量，推动办公建筑节能运行^[1]。

二、办公建筑通电智能化管理实践

办公建筑中，高耗电部分为照明系统、空调系统，且新风系统以及各类运行的机电设备也会消耗较多的电能。基于这一考虑，合理运用智能化技术展开用电管理工作，以此提高办公建筑各系统节能效率。

（一）照明系统智能化管理

照明系统设计时，需做好光源的选择工作，比如可以在不需高强度照明的空间内使用节能灯，以此减少高功率灯源，达到电能节约的目标。随着科技发展，越来越多的节能技术被研发与使用，并生产出节能灯具，是当前办公建筑常应用的灯具类型。而在电能消耗量持续增大的情况下，使得建设行业加大对光源节能问题的关注程度，并运用科学、有效的自动化节能控制技术实现对建筑内灯源功率的实时管控，通过控制灯源使用时长，可大幅减少照明系统电量消耗。现阶段，很多办公建筑会将照明系统中部分灯源设置成定时关闭、开启模式，而对于走廊、电梯间的灯光则采用声控的方式进行控制。此外，在设计办公建筑时，通常会在每个办公区域设置一扇较大面积的窗户，以获得通风效果，这种设计也实现了日光的有效照射，日间可借助日照达到照明目的，以保证自然光源的有效利用。而在利用智能化技术管控照明系统时，需组织专业人员全方位调研办公区域灯源使用情况，并对照明区域进行合理划分，分别记录不同区域用电状况，并安装灯光传感器，确保智能控制系统能够实时接收到照明系统传递出的照明信号，从而帮助工作人员了解该区域用电实际需求，以此为依据，展开对灯光使用的有效调节。

（二）空调系统智能化调节

空调系统的运行也会消耗大量电能，一般情况下，办公建筑会安装中央空调系统增强建筑整体的供热、供冷效果，为工作人员打造出良好且舒适的办公环境，以此全身心投入到工作中。但由于这类空调系统在容量方面的设计不合理，且负荷面积过大，在没有专业人员对其进行管理与控制的情况下，会导致大量电能的损耗，需用电管控人员加以重视。做好空调系统容量选择与设备匹配工作，以保证空调系统稳定运行，有助于系统用电情况的有效调节，此外，针对办公区域内后独立安装的空调系统进行合理化设计，适当控制安全系数区间，以此提高系统内制冷机、水泵运行效率，延长空调设备使用寿命的同时实现对用电功率的有效控制。此外，若未落实中央空调系统中部分阀门开、闭状态的管理工作，会使空调系统陷入旁通状态，长久运行会引发系统故障。对此，需积极应用智能化技术，展开对空调系统整体以及阀门开闭情况的管理，全过程监督空调系统运行状况并做好统计。而管控人员则需根据智能控制系统采集到的数据信息实时调节空调各机组，针对利用率较低的空调系统可实行远程关停处理。定期检查办公建筑空调系统电能使用情况，主要检查内容为空调待机时产生的电能损耗，加强同空调设备生产商之间的联系，了解空调系统开机前预热工作的实施要求，规避预热时间过短而影响空调系统稳定、良好运作，预热时间过长增加电能损耗，缩短空调设备使用寿命。对办公建筑作业情况以及温度需求，展开对空调机组的智能控制，当建筑内无工作人员时可适当降低空调功率，若室内、外温度适宜，可关闭空调机组，促使空调系统温度调节功能得到充分发挥，并达到节约用电的效果

^[2]。

（三）新风系统智能化管控

新风系统打造的主要目的是根据办公建筑各楼层面积合理引入外部空气，以维持室内空气质量，为获得良好通风效果，可借助智能化技术打造智能监测系统，实时监测室内二氧化碳含量，当含量超出相关标准时，便运行新风系统，以改良办公区域空气条件。此外，还需在智能技术的支撑下全过程管控变风量，当室内、外温差过大时，可对室内送风温度进行调节，并重新设定送风量，以此改变室内温度。变风量智能控制系统的应用相较于传统单一空调系统运作，可节约电能20%以上，但需注意的是，风量调节只可在冷热负荷达到所规定的峰值时才能使用，并在调节前精准测量室内温度，以保证风量的输送满足室内温度调节需求，还能规避空调系统长时间处于满功率运行状态，以此提高办公建筑新风系统利用效率。

（四）智能控电的联动改造

办公建筑中，常出现忘关电脑、打印机、空调等现象，使得这类机电设备每日无意义运行10小时以上，引起不必要电能资源的浪费。由于缺乏机电设备运行情况的管理工作，致使这一现象得不到有效解决，也会因管理任务量大而出现漏检、复检的问题，久而久之，出现线路老化、电流过大、电压过载欠压等一系列安全隐患，从而引发严重安全事故。此外，当前各类办公设备往往独立运行，无法实现智能设备、非智能设备的综合管理，还使智能化的实现成为负担。

对此，需打造智能控电系统，使用智能墙插替代传统面板，也可在现有面板上插入墙插，紧接着连入无线网络，从而打造出基于云平台的直控操作系统，实现对办公建筑内各类机电设备的远程管理与控制。此外，互联网技术的发展，促使移动设备管理模式得到进一步优化，机电设备的管理与控制不再受时间与空间的限制，促使办工方式朝着智慧化、科技化的方向转型。借助智能控电系统，可为机电设备管理工作提供更多智能系统如可视化监控管理系统、用电安全系统、空间节能系统、APP远程监控系统，再将各类系统整合在一个平台上，便于工作人员管理，提高用电管理整体智能化水平的同时减少人力、物力投入成本，提高监管效率与安全性^[3]。

（五）智能化技术有效运用

要想实现办公建筑用电情况的智能化管理，就需重视智能技术的有效、合理运用，并将其同建筑内部各类专业进行配合。首先，需和电气专业配合，智能化专业应就能耗管理系统重复建设问题同电气专业相互协商，而数字化电表则由电气专业进行，确保电表有远传接口，智能化专业工作内容包括电表数据采集布线以及能耗管理系统设计，以保证建筑内各类机电设备均集合在一套系统与平台中。其次，同给排水专业配合，给排水专业需做好远传接口数字化流量表的设置工作，而智能化专业需采集流量表数据，并完成线路的布设；再次，与暖通专业相互配合，打造数字化空调能量表，智能化专业工作任务不变。最后，同绿建专业配合，明确绿色建筑建设标准，开展能耗管理系统的设计工作，并保证系统同时满足能耗监测、节能与计量等控制要求，实现办公建筑节能、环保发展。

（六）机电设备的综合管控

打造建筑机电设备管理系统，系统主要由3层网络结构组成即现场设备、控制、管理，系统可监管设备包括给排水系统、空调系统、电梯监控系统、送排风系统、智能照明系统等。其中部分系统受设备自带控制系统的管理，比如电梯监控系统、给水设备等，不同设备借助网络通信接口同设备管控系统相互连接，以此赋予系统信息集成功能，达到对设备运行状态的全过程监控。而管理人员则需根据系统接收到的设备运行数据了解设备功率，以此计算出耗电情况，对于耗能大的设备需进行改造，以实现机电设备节能、稳定运作。此外，机电设备管理系统可与办公建筑内的直接控制器配合使用，直接控制送排风系统，还能远程控制风机水泵运行状态，当发生故障时，可在第一时间发生告警信号，以保证维修作业快速落实，为设备再次良好运作奠定基础。

结束语：办公建筑能耗过大是当前需重点解决难题，需从多个角度展开对电能使用的管理，以达到节约用电的效果，并在管控作业执行期间，将照明系统、空调系统以及其他机电设备与智能控制系统结合在一起，实现对电能使用情况的智能化管控，从而推动办公建筑节能、环保运行与发展。

参考文献：

[1]曾远辉.浅谈电气自动化技术在智能建筑中的应用[J].房地产世界,2021(13):93-95.

[2]高享.某办公建筑的建筑能耗管理系统设计及分析[J].电子技术与软件工程,2021(12):148-149.

[3]漆勤.绿色施工智能管理平台在建筑工程中的应用[J].智能建筑与智慧城市,2021(05):102-103.