房产测绘的特点及技术应用

房产测绘的特点及技术应用

贾苗苗

身份证号码： 15262819880322****

摘要：未来在提升房产测绘水平、改善测绘作业开展状况的过程中，需要落实好这方面测绘特点分析工作，给予测绘技术应用足够的重视，促使房产测绘事业能够处于良好的发展状态，高效地完成相关项目开发建设中的作业计划，并达到房产测绘技术利用价值最大化目的，避免影响房产项目建设质量及应用效果。

关键词：房产测绘；特点及技术；应用分析

引言

为了开展好房产测绘作业，充分发挥其实际作用，则需要对房产测绘的重要性有所了解。具体表现为：一是，在图表、数据、资料的配合作用下，可使房产测绘在房产管理中的作用效果更加明显，满足城市规划建设要求，为房产项目的合理开发及土地资源的高效利用提供专业支持；二是通过对房产测绘的充分考虑，能够更好地了解房屋面积及土地使用条件，给予房产管理思路拓宽及测绘事业长效发展等更多支持，高效率、高质量地完成好房产项目开发作业计划，更好地体现出测绘成果的利用价值。

1房产测绘的特点分析

1.1法定性的特点

所谓法定性，是指房产测绘工作的开展并不是私下进行的，而是一项公开的社会性工作，与广大人民群众的切实利益密切相关，关系着国家经济的长效发展。因此，在房产测绘作业完成过程中，需要在完善的法律法规体系支持下，制定并实施好切实有效的测绘作业计划，提高房产测绘过程的规范性，获取准确性良好的测绘数据，满足房产测绘质量可靠性要求。同时，基于房产测绘的法定性特点，也能为多个主体维权过程中提供法律依据，拓宽房产测绘事业科学发展思路，也能满足和谐社会建设及发展要求。

1.2专业性的特点

房产测绘在长期实践中的专业性特点显著，与之相关的测绘数据获取及利用中需要专业支持。具体表现为：一是，在专业的测绘技术及设备支持下，有利于增强房产测绘工作开展中的专业性，逐渐提升房产管理工作水平，也能实现对丰富的房产测绘数据的高效利用；二是，借助综合素质良好的测绘人员的专业优势，也能使房产测绘作业开展更加高效，为相应生产活动的顺利开展提供专业支持，有利于实现房产测绘事业的可持续发展。

1.3现势性的特点

现阶段城市化进程的不断加快，对“数字房产”理念的渗透及科学运用产生了积极的影响，逐渐形成了房产测绘的现势性特点。具体表现为：一是，房产测绘应用过程中不再局限于房屋面积测量方面，也同样适用于房地产其它领域的业务活动开展中，突出了房产测绘的现势性特点，能够为测绘领域发展水平提升中打下坚实的基础；二是，通过对房产测绘现势性特点的分析及考虑，也能为不同城市大比例尺地图的定期更新、“数字城市”建立等提供技术支持，给予测绘作业高效完成中更多的数据支撑，也能获得更多主体对象的充分肯定。

2在房产测绘的技术的应用研究

2.1全站仪

作为一种集测距装置、测角装置及微处理器为一体的数据采集设备，全站仪在实践应用中取得了良好成效，可为房产测绘提供技术支持，确保具体的作业计划制定与实施有效性。同时，全站仪具有自动测量、技术含量状况良好等特性，具备自动记录、信息存储及输出等多种功能，在测绘领域发展中发挥着重要的作用。因此，在改善房产测绘状况、增加测绘作业完成中的技术优势时，需要对全站仪的应用进行更多的考虑，为高精度房产测绘数据的获取提供技术支持，方便实际操作。除此之外，在机载应用程序的支持下，也能增强全站仪在远距离测量方面的应用效果，已经成为了房产测绘中重要的专业测量工具，需要测绘人员对全站仪的功能特性、应用优势等有着更多的了解，确保房产测绘领域建设及发展状况良好性。

2.2机助制图

所谓的机助制图，是指在计算机技术的支持下，利用性能可靠的制图软件，完成好测绘过程中的制图作业。在房产测绘作业开展过程中，通过对机助制图应用方面的思考，能够实现对智能化测绘模块的高效利用，获取符合实际要求的测绘数据，给予房产测绘效果增强及测绘质量提高中更多的技术保障，避免影响测绘结果的利用价值。与此同时，机助制图在房产测绘应用中实际作用的充分发挥，也能将数据直接显示在屏幕上，让主体对象获取到更多的房产信息，优化与之相关的管理方式，为房产测绘目标实现中提供切实有效的技术支持，避免具体的测绘作业落实效果、测绘效率等受到不利影响。因此，未来在促进房产测绘事业快速发展的过程中，应不断提高对机助制图应用的关注度，丰富房产制图过程中所需的技术手段，避免引发房产测绘问题，更好地体现出机助制图的潜在应用价值。

2.3GIS技术

GIS是地理信息系统的简称，可在计算机的支持下执行好信息处理操作，满足房产现代化管理要求，为具体的决策制定与实施提供技术支持。在实施房产测绘计划的过程中，充分考虑GIS技术的应用，有利于发挥出测量信息系统的应用优势，实现对房产的信息化测绘管理，给予测绘作业的高效完成更多支持。因此，在选用房产测绘技术的过程中，应充分考虑GIS技术的应用，并对这类技术支持下的房产测绘效果是否显著加以评估，完成好细节问题处理工作，从而提高GIS技术在房产测绘领域发展中的利用效率，为丰富测绘成果的获取及房产测绘方式的不断优化等打下基础。同时，测绘单位及人员在实践中应正确看待GIS技术在房产测绘方面所发挥的重要作用，了解地理信息系统的功能特性等，促使最终得到的测绘成果能够得到充分利用，满足房产测绘过程中的信息化管理要求。

3在全面提高房产测绘水平的相关策略

3.1增强高素质测绘队伍建设

在房产测绘计划制定与实施过程中，需要对测绘队伍综合素质状况是否良好，深入思考培训内容的合理设置、专业能力的科学培养等，从而为高素质测绘队伍的建设目标实现提供保障，促使房产测绘更具专业性，全面提升这方面的专业化测绘水平，避免人员因素对房产测绘效率、测绘结果准确性等产生不利影响。

3.2测绘技术的合理选用

通过对形势变化及房产测绘要求的综合考虑，对GIS技术、全站仪等不同测绘技术的合理选择及使用进行更多的考虑，促使房产测绘作业完成中能够得到有效的技术支持，逐渐提升房产项目开发建设中的测绘技术水平。与此同时，在多样化测绘技术的配合作用下，也能使房产测绘计划执行效果增强中得到相应的技术保障，满足测绘作业水平提升方面的实际要求，保持房产测绘问题良好的应对状况，并达到测绘技术利用价值最大化的目的。

3.3在其它方面的策略

（1）注重切实有效的房产测绘工作机制的建立与完善，渗透好创新理念，增强这项制度的适用性，为房产测绘水平提升过程中提供制度保障，完成好具体的测绘作业。

（2）加强房产测绘作业环境状况分析，积极开展应对工作，并对信息技术的引入及高效利用、管理系统的构建及作用发挥等进行更多的考虑，促使最终得到的测绘成果能够满足实际要求，为房产测绘水平提升中打下坚实的基础，有效应对这方面的测绘问题，并使房产测绘更具科学性、专业性。

4结束语

综上所述，在对房产测绘方面进行深入研究时，应给予其特点分析及技术应用更多的关注，实施好切实有效的测绘计划，在技术层面上为房产测绘效果增强提供有效保障，更好地体现出房产测绘技术的潜在应用价值，实现对准确性良好的测绘数据的高效利用。

参考文献

[1]方晓敏.城市地形测绘与房产测绘探析[J].居舍,2018(28):151+137.

[2]贾兵.房地产测绘技术的特点及应用[J].现代物业(中旬刊),2018(05):9.

[3]陆锐.房产测绘的特点及技术应用分析[J].居舍,2018(07):49+35.