建筑工程造价预结算审核工作要点研究

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

卢凯

中德华建（北京）国际工程技术有限公司 湖北武汉 430000

摘要：预结算审核是造价控制和成本管理的重要方式，审核工作能够让建筑工程的造价预结算过程更加透明，让造价预结算更加合理。审核人员应当明确预结算审核的主要内容，将材料价格和工程量清单当做审核工作的关键，同时还要明确各个建设阶段审核工作的要点，对定额套用的情况进行审核，将先进的技术应用在审核工作中，提高工程造价审核的效率。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作

前言：建筑工程的遭际预结算审核工作不仅影响建筑企业的最终收益，还会对建筑工程的质量带来影响，审核人员需要判断成本价格是否合理，在审查的过程中掌握各项内容的成本和质量，按照各个规范和文件中的规定进行控制，审核工作可以对建筑工程进行全方位审查，保证工程各个方面的效益，审核人员要采用合适的审核方法，提高审核工作的效率，发挥审核工作的价值和作用。

1建筑工程预结算审核的主要内容

审核人员要了解预结算审核的对象，有序地审核建筑工程的各部分内容。第一，对招投标的资料进行审查。招投标资料主要来源于业主，其中包含较多的要求，审核人员应根据招投标文件对材料价格进行审核，对施工现场进行调查，避免招投标文件中存在不合理的地方。第二，对合同内容进行审查。审核人员要查找相关的法律法规和政策规范，要让合同满足合法性的要求，从合法性的层面对合同中的各项条例进行审核。第三，对工程量进行审查。工程量关系到工程的建设周期、建设成本、人员和材料等，建筑工程的方方面面都会受到工程量的影响，工程量的数据量非常多，需要耗费较多的时间和精力，审核人员应根据一定的标准进行审核，避免工程量出现错误。此外，审核人员还要对竣工验收证明和结算计价等内容进行审核，保证预结算审核工作的全面性。

2建筑工程造价预结算审核的策略

2.1严格审核材料价格和工程量

材料价格关系到整个工程的投资金额和建设的成本，是造价预结算审核的重中之重。材料市场的价格一直处于不断变化的状态，施工现场也会出现很多突发的情况，这些情况都会对材料价格的造价预算产生影响，增加了材料价格审核的难度。审核人员要以合同为基础，如果合同明确规定了造价预算的范围，就要按照合同中的规定进行审核，确保材料造价预算满足合同的要求。审核人员要对施工期间材料的耗费情况进行分析，根据具体的报价方式采用合适的议价方法，对材料的价格进行控制，保证材料价格预结算的精准性。

工程量同样是预结算审核的重点，工程量决定了工程的费用，必须要保证工程量的合理性和真实性，审核人员要了解工程量清单的计价方式和计，根据图纸的内容和现场的情况分析工程量的合理性，要让工程量符合招标文件的规定，同时还要考虑市场的发展趋势，对工程量和建设质量进行控制。为了保证工程造价预结算审核的规范性，可以采用定额套用的方式或者费率套用的审核方式，对市场价格进行调查和分析，根据市场价格的情况审核工程量清单^[1]。

2.2不同阶段的审核要点

在前期的预算审核中，首先，对所有的工程清单进行审核，掌握材料、设备和技术等方面的实际情况，在审核的过程中运用定额补充的方法。其次，审核人员要重点关注设计变更情况，对设计过程中的图纸进行整理和分析，找出清单中计算错误或多次计算的数据，保护好各个参建单位的利益。再次，根据招标合同的要求进行审核，避免实际的工程量超出合同规定的范围。最后，对总价进行审核，参考招标文件对总价的规定，严格按照招标文件的要求进行审核与控制。

在中期的付款审核中，明确两个要点，一方面，必须要以合同为依据，如果合同文件中明确说明了付款方式，指出了各部分内容的付款比例，就要依照这些规定检查相应的部分，对中期付款的实际费用进行计算，审核人员要调查确切的付款金额，避免实际付款的金额与核算中的数据不一致，如果审核期间发现两者存在差异，要立即找出相应的原因。另一方面，必须要对现场签证和临时变更等内容进行审核，按照制度和相关规范进行审核，保证审核的规范性和准确性。

在后期的结算审核中，同样要参照合同的内容和招投标文件的内容，确保实际的情况符合工程文件的规定。审核人员要对施工资料进行检查，确保施工中所有文件、图纸和票据的完整性，重点关注管理方面和技术方面的文件。审核人员还要从合法性的角度展开审核工作，找出其中的虚假资料，对故意伪造虚假材料的人员进行处理，确保所有材料中的数据和内容都足够准确和真实，这样才能保证审核的效果。

2.3采用定额套用的审核方法

工程造价预结算审核的工作人员往往会按照图纸的内容和整体性的原则进行审核，对定额单价进行换算的过程中，要分析施工图纸与设计图纸的一致性，定额的内容也要与图纸的内容相符。审核人员在计算的过程中会采用定额的计算方式，审核人员要掌握计算的方法、明确计算的对象，这样才能保证计算的准确性，审核人员还要对费率进行计算，确保费率足够精准。为了让材料实际的价格与计算的价格完全相同，需要根据定额补充的方法适当进行调整，确保各部分内容的价格足够合理。审计人员要避免换算中出现错误，用更高的标准审核实际的价格，让预结算的价格满足合同文件里的计价要求。审核人员要仔细查看清单子母的内容，对定额换算中的异常部位进行分析，找出重复套用的内容和存在其他问题的内容，调查价差调整的实际情况

^[2]。

2.4将大数据技术应用到审核工作中

建筑工程建设过程和造价预结算工作会形成大量的数据，这种情况增加了审核工作的难度，而大数据技术的应用不仅能够提高工程管理的效率，保证预结算审核的准确性，还能让造价审核工作更加方便和高效。审核人员可以利用指标收集和指标查询等功能查看法律、规范、合同和招投标文件中的指标，根据这些指标分析工程造价预结算的合理性与合法性。大数据技术还可以将清单和定额进行匹配，减少了审核工作中的重复性内容，审核人员可以在造价云平台上查看材料价格，调查建筑工程定额套用的具体情况，让审核工作更加快速和有效。

结论：建筑企业最关注的就是工程项目的经济效益，造价预结算工作关系到整个工程的成本和收益，必须要加强审核，按照造价预结算审核的要点进行审核，明确审核工作的主要内容和次要内容，掌握多样化的造价预结算审核方法，在不同的工程中使用合适的审核方法，制定科学的审核方案，在工程建设的不同阶段采用不同的审核方法，明确各阶段预结算审核工作的重点。

参考文献：

[1]吴建都.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].散装水泥,2021(05):24-26.

[2]陈秀福.关于建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].中国住宅设施,2021(06):34-35.