建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

李嘉健

广东盛建工程事务咨询有限公司 广东广州 510000

摘要：为了使建设项目的经济效益和社会效益最大化，必须通过决策和设计重视工程造价的管理和控制。在招投标、施工、竣工的每个阶段，我们都会采取有针对性的造价控制措施，将建设项目的造价控制在合理范围内。在提高建设项目管理水平的同时，追求高效发展。在此基础上，本文分析了影响建设工程造价的因素，并提出了降低工程造价的措施。

关键词：建筑工程；造价控制；因素

前言

随着城市现代化水平的不断提高，中国的建筑业才能蓬勃发展，相关建设项目的数量也在快速增加，对建设管理质量和水平的要求越来越高。尤其是在控制施工费用方面。这直接影响到建设项目的造价控制成果和经济效益，并影响到总体建设进度和项目质量。迫切需要综合分析影响建设工程造价的因素，并采取适当的措施进行改进和优化。通过提供科学合理的建设造价控制措施，也有助于建设项目的有序、高效和高质量完成。

一、工程造价影响因素

（一）各阶段设计方案存在不确定性

在建筑项目的建设过程中，无论是初期的规划设计阶段还是后期的建设阶段，人力、物力、财力的大量消耗，对项目总造价的影响都很大，并且资金总是处于动态变化的状态。在工程造价上，许多因素都会影响。这些因素将影响建筑项目的整体造价。由此可见，如果要对建设项目的造价进行有效控制，就必须控制项目各个阶段的造价。

（二）市场的不正常变化

市场变化也将极大地影响建设项目的造价。众所周知，建筑材料的造价不是由特定的公司或个人决定的，而是由整个市场的发展决定的。市场上的供求关系非常微妙。例如，当某种类型的材料实际供应量远远超过市场需求时，材料价格会降低以尽快处理积压的产品。当材料的生产量不能满足市场发展的实际需求，甚至严重短缺时，材料的价格就会上涨。在影响建筑工程造价的各种因素中，建筑材料占据了最重要的位置。材料和市场之间的供求平衡对工程造价的影响越来越明显，一些制造商甚至垄断了市场并恶意地将材料价格推高。

（三）建筑区域的用途不同

随着地质条件的变化，施工方案和施工所用的建筑材料也会发生变化。例如，在打地基的过程中，如果施工现场的土壤松散，就很难打地基，需要相应地调整机械和建筑材料的使用，从而影响造价。在建设项目的规划和设计阶段，特定项目区域的大小将对工程造价产生决定性的影响。如果项目的建设规模较大，且占用土地面积较大，则必须在此建设过程中投入大量资金。还应注意的是，不同地区之间的造价支出差异很大，必须根据其使用情况确定具体需求。建筑造价不是由建设空间的大小决定的，而是与区域设备的质量和建筑物的用途密切相关的。这就要求设计者要综合考虑各种影响因素和土地的合理分配。

（四）初期工程设计内容的改变

在项目的建设过程中，每个阶段均按照既定计划执行。能够确保整个项目成功完成。目前整个项目的初步计划是相关员工进行分析、研究的结果。由于缺乏效率和专业精神，存在一定程度的主观性和波动性。质量差会影响整个项目初步分析的准确性和可预测性。在建设项目的建设过程中，可能会发生不可预见的情况，可能会改变项目的原有内容或整个初始工程设计。如果造价没有严格控制在一定范围内，变化会导致造价波动，初始造价会超出合理范围，并会影响建设造价。

（五）材料、人工费用

整个施工过程中最重要的是人工造价和材料资源。施工不能一夜之间完成，工期较长。在此期间，材料和设备的价格可能会因市场变化而波动。这与建筑造价成正比，对建筑造价有直接影响。除了材料本身，还需要一些运输费用，装卸费用也会发生变化。近年来，我国的劳动力价格不再占主导地位，也不是廉价劳动力。一般来说，劳动力价格上涨也会影响建筑造价。

二、工程造价控制的措施

（一）项目前期设计阶段

项目前期的主要任务是对项目规模、建设工期、建设投资等关键方面进行决策。本阶段从业者的主要任务是协助建设部门收集相关信息，分析项目投资估值方案，制定初步目标联动方案。一是收集国内外同类或类似项目的投资数据，进行综合分析计算，帮助建设部门根据建设意向制定投资指标。其次，我们根据初步建设计划分析现有建设投资估算的合理性和完整性。计算不合理的项目，得出建设性的结论，并提出建议。第三，我们会根据您项目的投资规模，帮您制定初步的资金使用计划。合理组织建设投资。

（二）招投标阶段

投标是前期造价控制的重要组成部分，它直接影响造价控制效果。投标文件中有关键部分为工程量清单、设计图纸、技术标准和要求、合同条款等，对招标项目的要求进行说明，对投标人和中标人具有约束力。因此，在制定投标条款时，要牢记明确工程工期、质量、造价、材料设备供应、工程付款、竣工验收、风险责任分配、违约责任等。工程价目表具体投标办法：由投标人委托专业培训部门根据工程数计算规则计算工程量，制作工程量清单。报价模式规范了报价行为，坚持工程造价“量价分离”的原则，形成以市场价格为基础的造价管理体系。

（三）施工阶段对工程变更进行现场跟踪

组建跟踪审核小组负责对签证及变更做出准确判断。如需对承包商的现场签证进行审核，需及时通知审核组，确认事实，分析签证原因，并与监管部门进行现场技术鉴定。工程变更提供签证的必要性和合理性，审核报告，根据需要制作图像、会议纪要等材料。对于设计变更评审，如果提出设计变更建议，将及时通知评审组，与设计主管讨论设计变更原因，充分考虑变更的必要性和可行性.一旦确定项目变更计划，审核组应在收集所有相关信息后及时审核价格变化。详细检查项目变更金额并对照合同文件和其他相关材料进行造价核实。

（四）主动控制施工全过程，推动结算审核

主动控制是对与目标的潜在偏差进行预分析，并制定和采用各种预防措施以实现计划目标。主动控制是一种面向未来的控制和前馈控制，它解决了传统控制过程中的时滞问题，对决策、设计、合同和施工环节产生积极影响，激活造价控制和有效的行动。

要实施主动控制，可以采取以下措施：

（1）为项目的每个阶段制定详细的工作计划，列出工作的主要方向和主要任务，为所有利益相关者提供监督和指导的便利。

（2）建立多层次报表，以月、季、年报表的形式汇报项目造价管理状况，分析偏差，提出相关建议，对投资项目投资状况进行初步分析。

（3）发生重大变更时，要及时分析变更对工程造价的影响，提出改进建议，制定财务计划，并编制并发送专项分析报告。如有需要，我们会转交施工部门协助，以便施工部门及时了解工程造价。建筑部门聘请专家对变革方案进行经济技术论证。以确保变更具有可持续性和经济性。

结语

建筑从业者需要对项目造价管理有全面的了解，有效管理，提高资金使用效率。如果整个项目的链接出现问题，将直接影响到项目的总造价，因此在管理整个过程的造价时要非常小心。不断提高项目全过程中的造价控制意识，以确保项目工程造价控制在合理的范围内。

参考文献

[1]李欣.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].大众标准化,2021(12):19-21.

[2]何秀娟.探讨建筑工程造价的影响因素与降低工程造价措施[J].建筑与预算,2021(05):23-25.

[3]熊淑芳.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的应对措施探析[J].中华建设,2020(12):38-39.

[4]杨鹏.建筑工程造价影响因素及降低造价的措施[J].财经界,2020(27):70-71.

[5]王慧英.建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探讨[J].建材发展导向,2020,18(16):28-29.