城市更新中旧改关键技术融合方法略谈

城市更新中旧改关键技术融合方法略谈

蔡骊

广东省建筑工程集团有限公司 510000

摘要:城市更新是国家现代化发展的重要部分，通过城市更新能够带来经济、效益、环境等多方面成果。其中旧城镇改造、旧社区改造是城市的重点更新内容，通过对旧城镇和旧社区进行改造，可以为人们的生活条件、居住环境带来更多的便捷，提高人们的幸福感。本文对城市更新旧改的主要目的和意义进行了分析，并梳理城市更新中旧改关键技术的运用原则，重点针对旧改关键技术的融合提出了一些方法与措施，旨在推动我国城市更新工作的进一步开展。

关键词：城市更新；旧改关键技术；融合方法

一、城市更新旧改的主要目的和意义

1.推动基础设施的健全与完善，提升生活质量

加强城市更新工作，不仅是优化城市空间格局的重要举措，还是提升城市治理水平的有效途径。当前我国城市基础设施建设还往往不能满足城市居民的高质量需求，需要在建立健全的基础设施、优化城市空间规划等方面推进城市的进一步更新改造。例如，部分老小区的建设较早，其基础设施不够完善，居住环境较差，在安全、绿化等方面还有待改进。因此建设较早的小区在设定标准的改旧目标前，应考虑到小区居住人们的需求，做到人性化服务，及时考虑到小区居住有老年人、残疾人等，为他们提供无障碍小区条件，如加装电梯、改造坡道、安装楼梯护栏、在空闲地方设置休闲锻炼等公共服务。此外，还会对供水、供电、道路进行高质量改造，以此满足人们的基本生活，这对社会的未来发展具有较大作用，能够促进人们生活质量的提升。

2.确保建筑安全，维护社会稳定

老旧小区由于建设时间较长，其设施都较为陈旧，建设的技术、方法都往往落后于当今。部分小区的建设还会出现老化、破旧等问题，从而增加居住的安全隐患。因此，在进行小区改造的同时，需要对小区里的各项建筑进行安全排查，降低安全隐患，如对目前居民正用使用的电网、电线、排水管等及时更换，以防老化出现事故，影响小区的居住安全，并考虑自然灾害对小区建筑物带来的损害。为保证人们的居住安全，可以在小区内安装监控，提高人们的安全措施，还可以在小区门口设置门禁、刷卡等方式，以防非小区居住人们进入小区，为人们的安全带来一份保障。因此可见，通过城市更新旧改可以及时改善老化问题，全面消除安全隐患，满足人们的居住需求。

3.美化城市容貌，提升居民幸福感

良好的居住环境是人们所向往的，通过有效实施城市旧改，可以满足人们在良好居住环境方面的需求。首先，通过旧改可以在居住社区内完善配套设施，构建健全的管理制度，优化社区环境，对于小区内的道路、消防、照明、水电、休闲娱乐场所等公共场合进行更新改造，全面提高人们的生活质量。其次，在更新旧改过程中，还会综合考虑居民的多元化需求，有效设置养老、体育、医疗、幼儿园、超市、图书馆、公园、小广场等居民需求场地，为居民提供更加美好的生活条件。最后，会在小区周围进行城市改造，如及时维修已损坏的城市道路，在道路两侧优化城市绿色环境，在小区周围展开商铺，提高人们的热闹氛围，在此基础上，持续推进城市更新，美化城市容貌，从而可以有效提升城市居民的幸福感。

二、城市更新中旧改关键技术的运用原则

1.坚持绿色理念，构建海绵城市

绿色的发展理念不仅可以促进人与自然的和谐共生，还可以提高人们对大自然的尊重与爱护心理。在城市旧改过程中，应贯透海绵城市的理念，及时利用透水地面、透水砖等措施，对小区的雨水系统、各项建筑透水性等地面进行全面改造，建立雨水排放制度。将海绵城市建设需求作为城市规划的前提条件，在建设过程中对各环节进行严格把关，并及时完善海绵城市的相关标准制度。运用海绵建设理念，推进基础设施建设，有效的解决城市内涝、雨水淹没等情况，从而保障城市的美好环境。

2.做到以人为本，满足群众需求

城市更新改造的目的在于美化城市容貌，提升居民幸福感，所以在进行城市更新改造的同时，应秉承“以人为本”的态度，做好各方面调查工作，分析群众的需求，充分尊重群众的意见，将群众的需求作为城市更新改造的依据。对于房屋拆迁，土地征收等，要补偿到位，这样会有效提升城市的便捷化、舒适化、人性化水平。而在改造建筑物或者街道的过程中，也要提前征集群众的意见，做到“以群众为主”，切实使改造符合群众的需求。

3.加强技术融合与创新，有效改善民生

在对城市进行改造时，应注重技术的融合与创新，坚持全面更新改造，合理布局、节约用地等。老旧小区改造作为城市的重要工作内容，应以有效改善民生为主要目标，如完善社区设施、危房拆迁、环境整改等，同时还要注重新技术的运用，以有效的技术提升整改的效果，降低对群众的干扰。

三、城市更新中旧改关键技术融合的方法与措施

1.维护人、环境、建筑的和谐关系

城市的更新改造应该在人、环境、建筑中建立和谐的关系，充分展现出时代进步。例如，在对老旧小区进行改造时，应保留小区原有的元素，在此基础上增添内容，丰富其特色。在小区内部可以构建小公园、小道路、小空间、小建筑等，使居住人们充分感觉到生活环境的温馨，并在其中设置儿童游玩场所、草坪等，满足儿童的需求。在其它方面更新中，也要做好自然环境分析，使建筑物、人、环境相互之间有机协调，避免出现对环境破坏或者污染的现象。

2.做好因素分析及数字化设计

在城市改造的过程中，因素分析指的是根据工程人员的工作经验对关键技术进行分析，并考虑多方面的影响因素，综合开展改造的技术。这要求工程人员必须熟练掌握数字化技术，具备丰富的实践经验，能够及时对旧改区域的情况进行系统分析，对各项要素进行综合性研究。做好因素分析，不断提升数字化技术可以对老旧小区的改造进行系统分析，满足多方面需求，有利于提高小区的改造水平，从而促进城市更新改造的效果提升。要想做到这一点需要相关单位加强对改造技术人员的培训，多为其灌输新技术和新知识，使之全面提升技术水平。

3.科学运用开放性空间

合理运用开放空间不仅能够使人们有更加美好的生活环境，还可以使人们的身心得到满足。在运用开放空间的过程中，可以利用生态绿化相互渗透、延伸道路等方式加强人与人之间的交流，呈现出现代的生活方式，打造良好的生活氛围。同时，也需要对开放性空间进行系统设计，根据不同区域的情况对开放空间进行利用，例如建设开放性图书馆、开放性阅览室等，使群众享有舒适、健康的生活环境，让人们体验到安全、便捷的环境。当然这需要对改造区进行多方位考察、多角度分析，并做出适应性设计，以促进城市改造的更好发展。

4.全生命周期渗透BIM技术

城市更新旧改关键技术中BIM技术是一种重要的技术，其可以以动画的形式直观、立体将更新改造过程呈现出来，对每一个施工区域、施工过程等进行体现。并且通过运用BIM技术，还能够满足工作的个性化与差异化需求，如可以对不同改造阶段所面临的问题、预期改造效果等进行分析和呈现，从而能提高城市的整体建筑水平。因此城市更新改造有关主体要注重对工作者的培训，使之有效对BIM技术进行运用，推动城市更新旧改水平的提升。

四、结束语

城市更新改造目的在于提高群众的生活环境以及生活品质，并促进城市整体社会风气的提升，满足人们的各方面需求，而在城市改造中旧改关键技术的融合运用十分重要。本文在对城市更新旧改主要目的和意义分析的基础上，梳理了城市更新中旧改关键技术的运用原则，并根据运用原则从维护人、环境、建筑的和谐关系；做好因素分析及数字化设计；科学运用开放性空间；全生命周期渗透BIM技术等方面提出了一些适用措施，希望为有关人员提供帮助与借鉴。

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