深圳市宝安区福海街道福新小学扩建工程工程管理存在的问题及对策

深圳市宝安区福海街道福新小学扩建工程工程管理存在的问题及对策

魏晓军

深圳市宝安区福海街道市政建设工程事务中心 广东 深圳 518000

摘要：随着我国经济实力突飞猛进的发展，人们生活水平也得到了极大的改善，同时，对建筑工程施工管理技术模式等方面关注力度越来越大，如何在快速变化的新时期，结合社会建筑行业发展趋势以及建筑工程本身的特点，对施工管理技术模式进行合理的创新，提高管理效率，保证建筑工程安全质量同步协调发展，是我国相关部门和建筑企业共同面临的一个重要课题。本文就工程施工管理技术不断创新的必要性、建筑工程施工管理过程中存在的问题以及加强工程施工管理技术模式创新的有效策略等方面进行了分析和探究。

关键词：小学；扩建工程；施工管理；

1. 学校扩建工程施工管理过程中存在的主要问题

福新小学位于深圳市宝安区福海街道新和社区，占地面积21575平方米，办学规模为36班制；为了进一步缓解学位紧张的压力，提升校园教学文化环境，福海街道福新小学扩建工程于2020年9月份正式开工建设，扩建面积29097平方米，总建筑面积38936平方米，办学规模由36班小学扩建为48班小学，增加学位540个，项目整体呈现新旧教学楼交错、作业空间狭小，工期紧任务重的复杂态势！一是按施工任务要求务必在2021年9月1日开学，有限时间内需完成巨大的工程量，同时又涉及多栋拆除工程（含一栋紧邻人行道高度24米的教职工宿舍楼）、地下紧邻地铁隧道、机场障碍物限制高区、紧邻正在办学的教学楼（深基坑局部作业距离不足1米、楼龄及桩基整体质量不详）、紧邻周边居民区（存在大量投诉以及处地下滩涂淤泥内楼体桩基质量不详）、地下存在大量滩涂淤泥及淤泥质砂、地下岩体突起风化层不均等众多难题，二是项目扩建面积29097平方米，平面占地面积80%以上均用于改扩建，场地内不仅存在老旧教学楼又存在异形深基坑，项目作业空间狭小，施工难度系数非常高！三是不可抗力因素较多，涉及春节、疫情、特别防护期、暴雨强风、中高考等客观因素。

2. 如何针对建筑扩建工程的特殊性实施施工管理策略

福海街道福新小学扩建工程为街道重大民生实事项目工程，为确保完成开学任务，不仅要大量投入人员机械及加班加点，也要紧抓安全质量，集中精力、多措并举追赶工期。
（一）全力克服复杂施工环境，提高施工效率。一是开工前委托有资质的监测单位在老旧教学楼、地铁隧道、基坑周边2 倍基坑深度影响范围内建构筑物、周边道路等区域开展现状调查以及缜密的监测方案，除常规数码相机现场拍照外，对建筑物主体及裂缝布设沉降监测标志及裂缝标志，开展连续监测建筑物变化的收集工作；二是积极与机场集团、地铁集团对接，在塔吊标准节正下方测量出真实的最大限定高度，互调场地内两台塔吊原有高度方案，将地铁保护线内集群管桩及时按技术要求调整桩基形式，及时完善施工保护方案及监测平面图，电子化定期反馈监测动态信息；三是积极配合监管部门及其行业专家组意见，要求设计单位及时复核深基坑支护方案，老旧教学楼紧邻深基坑部分区域的支护咬合桩荤桩适时延深1米，进而提高的安全保障系数；四是积极和校方及周边居民沟通，大力宣传民生项目的重大意义，积极办理夜间噪声排放许可，除了连续浇筑大体积混凝土及桩基混凝土外，其他拆除工程等特殊作业工序主动放弃黄金作业时间，与教学及夜间休息时间错峰，早开工多加班；五是将远东东路一侧增加至三个大门，生活服务楼基坑完成支护及工程桩后及时回填平整，暂不出土，进而形成环形车道，提高施工作业效率；六是积极与公共物业局、街道档案管理室、辖区股份公司对接，经过千辛万苦，最终查找出有关老旧教学楼1996年的沉管灌注桩桩基检测报告，进而消除各监管及参建单位楼龄及楼体基础形式不详的顾虑；七是项目处临海区域，会发生季节性台风暴雨天气，不仅要及时制定极端天气防护方案，提倡 “早准备早加固早停工早撤离”，同时也要及时梳理一线施工作业人员撤离路线，确保安全；八是要求监理单位主动参加施工单位的安全教育及技术交底，结合具体班组作业情况，讲述作业时易发生事故各项安全隐患，要求保护好自己、保护好别人以及不被别人伤害，做到对个人对家庭对校园安全质量负责；九是疫情防控作为常抓不懈的重大工作事项，务必要建立 “一人一档”，详细记录有关疫苗接种、核酸检测记录、行程码等信息，确保无中高风险及密接人员进入施工范围。

2. 积极调整施工方案，确保按时开学。一是积极与校方沟通，优化学生上下学路径、增设新大门、设置警示标示，在周边居民房高空坠物范围内全部搭设双层标准防护棚，全力满足临时办学教学楼用电及给排水等功能使用需求；二是优化塔吊布局及土（泥）方外运方案，为避免塔吊大臂覆盖最北侧教学楼，克服施工降效问题，调整两台塔吊布局，适时采取将地下滩涂淤泥异地二次倒运措施，日夜出土（泥）方，缩短外运周期；三是基坑开挖至地下室底板标高时，优化作业时间，采用闪电战术，同时迅速敷设水泥等措施固化淤泥及淤泥质砂，降低泌水率，进而缩短底板垫层作业环境、提高地梁施工效率；四是地下岩体突起风化层不均进而造成个别管桩桩长无法达到设计技术要求，要求迅速开展专家论证咨询会，积极与桩基检测部门沟通，对标勘察报告数据，将个别桩承台桩基形式调整处理；五是积极与设计单位沟通，在各方表述不产生造价变化的前提下，在拆除深基坑混凝土内支撑前将施工工序复杂混凝土换撑梁调整为整体式片状混凝土换撑板；六是周边市政管网全部已完“雨污分流”改造升级，进而造成原有图纸管网无法按图施工，为避免雨污水倒灌，积极与水务等部门沟通，适时调整接驳方案；七是外墙局部区域将外架拆除及外墙装饰层工序倒挂，进而提前完成外墙施工进度节点；八是拆除工程包括宿舍楼、教学楼、局部连廊及附楼等多栋分散大跨度楼体，要求及时开展专项安全施工方案专家论证会，完善现场施工安全防护及施工布局图，严格做到逐层逐跨、层层剥离、杜绝一次性放倒，重点将高24米、紧邻远东东路人行道的教职工宿舍采用双层密目式安全网防护，确保安全有序、环保高效；九是鉴于教学楼18间课室未在此次改造范围内，积极动员参建单位，各参建单位也主动发挥主观能动性，采用献爱心送温暖等方式，及时与校方接洽，将原有教室无偿翻新，营造崭新的教学环境。

结语：

福海街道福新小学扩建工程占地面积21575平方米，扩建面积29097平方米，总建筑面积38936平方米，项目于2020年9月开始正式施工，10月底开始桩基施工，面临着巨大安全质量及开学压力，项目不仅大量投入人员机械、加班加点，同时也灵活采用各种措施，克服重重困难，进而完成各项任务。目前项目已完成2021年的开学任务，同时也非常感谢周边居民、校方、教育局、住建局、机场集团、地铁集团、环保、水务等相关部门的大力支持！

参考文献：

[1]张俊. 新建小学项目土建施工技术与工程管理分析[J]. 四川水泥, 2020(5):2.

[2]刘益彬. 东莞市启智学校异地扩建工程管理研究[J]. 中国科技信息, 2014(13):4.

[3]黄克非. 对中小学改扩建工程管理的思考[J]. 建设监理, 2017(3):3.

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