不动产测量中测绘工程技术的应用

不动产测量中测绘工程技术的应用

陈前旭

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摘要：在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。

关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用探究

引言

衣食住行直接关系民生经济发展，而在房屋买卖过程中，确定公摊面积、房屋面积等都是影响不动产登记的主要数据，因此，做好不动产测量非常关键。不动产测量属于地籍测量重要的分支，也是房产测量是不动产测绘的主要内容之一，为了更好地完成房屋测量工作，相关部门还需要引入更多新型的测绘工程技术，通过测绘工程技术的应用和创新，能够更好地保证不动产测量数据的准确性，从而更好地完成房屋登记工作。

1不动产测量与测绘工程技术概述

不动产计量是中国目前的土地资源规划不动产计量技术的发展是一种管理手段，对中国的社会经济文化发展有着积极的影响。不动产测量技术以不动产调查为基础，利用现代测量技术，可以编制统计数据和规划大量信息，如土地面积、土地保有权和土地位置，并生成数据和图像，作为土地规划的重要基础不动产计量可以是不动产管理和土地管理的主要基础，具有法律效力。特别是今天，随着城市住房的扩大和工作场所的优化，不动产计量数据已经与财产权的价值联系在一起，并与人们的切身利益密切相关。制图技术主要依靠科学地收集和处理地球表面和空间信息，并依靠信息技术。目前的制图技术主要包括三维扫描技术、动态数字摄影测量技术、遥感技术和全球定位系统技术。制图和工程技术可以进行不动产数据的测绘、收集、分类和管理等从不动产计量的角度来看，测绘工程技术是必不可少的。测绘工程技术可以通过测绘工程技术开展绿化等工作。现代制图和工程技术有助于提高不动产计量的效率，降低人力资源成本，提高不动产计量水平。

2不动产测量技术的相关分析

不动产测量工作主要包括地籍不动产测量，及时掌握地籍变化情况，地籍测量技术的应用可以有效保证测量成果，能为控制测量提供专业性的支持。不动产测量中得到的数据主要用于地籍调查、土地管理、不动产使用状况分析等环节，其可明显提升地籍测量信息整合利用效率。

3测绘工程技术特点

如下文所述，制图和工程技术有三个主要特征:权威、专业精神和独立性。不动产测量具有一定的法律优势，因此，必须根据相关法律规定和法律规定的条件，使用制图技术测量不动产。文件、政策、条例等国家颁布的不动产测绘法可作为测绘的基础。根据国家规定，工具、仪器规范等制图议定书中使用的数据必须符合国家标准，以确保测量数据的准确性。在测量不动产之前，必须向主管当局提出申请，只有在申请获得批准后才能提出申请。土地调查数据可以作为评估项目的基础，并且具有法律效力，因此制图技术的应用具有权威性。第二，专业。不动产测量与其他测量有一定的区别，后者在测量过程中有标准和要求，只有根据这些标准和要求进行测量才能保证测量数据的有效性。因此，负责绘制不动产图的工作人员通常参与不动产管理，需要熟悉计量标准、计量原则等。以及制图作业。只有专业人员才能了解不动产知识，而且他们在制图过程中可以更加专业，以避免重新估价、更正和渗漏等问题。第三，独立。制图和工程技术在当前市场上得到广泛应用，在不动产计量上是独立的，而地形图则不同，地形图的目的是包括不动产信息，如位置、房屋之间的距离、房屋使用情况等。在不动产制图中，使用的比例尺和地形图之间存在一些差异，因此它们是独立的。

4不动产测量中测绘工程技术的实践应用分析

4.1遥感技术和摄影测量技术的应用

将灵敏度较高且分辨率较强的摄影装置安装在航空航天设备上，在卫星的帮助下可以实现对遥感技术和摄影测量技术的高效利用。该技术的应用可以为不动产测量提供强有力的技术保障，提高测量工作效率。不动产测量中应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，能结合不同的专题内容，拟定针对性的不动产图，提高不动产图的针对性和适用性，其中不动产测绘图如图1所示。该技术的应用可明显优化原有不动产的测量方式，获取最精确的测量数据。此外，不动产测量中应用遥感和摄影测量技术可实时监控测量区域，分析测量区域相关要素的变化情况，总结其变化规律，为分析国土资源变化方面的趋势提供相应的参考依据能确保不动产测量作业开展的有效性。

4.2遥感技术应用

遥感技术是上世纪六十年代兴起的测绘技术，遥感技术具有周期性、动态性等特征，能够对地面的信息进行测量，其最大的优势是测量信息广泛[3]。在对不动产进行测量数据测量的过程中，使用遥感技术能够保障测量数据信息的准确性，也能够得到最大范围的数据信息。遥感技术能够瞬间成像，因此在测量的过程中，无论是动态物体还是静态物体，其都能够得到精准的测量数据。在对不动产进行测绘的过程中，遥感技术测量的对象是地面的不动产，其对不动产测量之后，以数字或者图像的形式展现出来，再结合计算机技术对数据信息进行分析，能够使数据资料变得更加清晰，工作人员也能够对数据进行直接分辨。由于遥感技术具有周期性，因此在对不动产进行测量时，可以设定一定的周期，通过周期测量，能够形成更加科学的数据信息。

4.3 RTK定位技术的应用

RTK定位技术全称是实时动态载波相位差分技术，该技术可以向用户接收机发放基准站采集的载波相位，并进行求差解算坐标。RTK定位技术作为一种全新的卫星定位测量方法，可保障测量数据的精准性，该技术是建立在GPS技术基础之上的测量技术。在工程放样、地形测图和控制测量等方面使用该技术可发挥明显的优势。不动产测量中应用RTK定位技术可以减少外界因素对测量工作的干扰，能实现对不动产测量的自动化控制，对于确保测量数据的精确性，满足数据信息实时共享的需求具有重要意义。因此在不动产测量中需要尽可能将RTK定位技术应用于其中，起到简化测量流程、提高测量数据精确度的作用。

结束语

综上所述，在不动产测量中，选择合适的测量工程技术非常重要，因此企业还需要更加重视不动产测量，结合不动产的具体类型与测量要求，合理选择测量技术，更好地保证不动产测量结果准确性。通过对不动产测量中测绘工程技术实际应用情况的分析，希望能够对我国不动产测量工作的发展起到一定的指导作用。

参考文献

[1]赵荷莲.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].工程技术研究,2019,4(21):87-88.

[2]王成才.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].智能城市,2019,5(19):64-65.

[3]杨翔,甘小凤.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].中外企业家,2019(25):128.

[4]赵丰艳.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(05):184+186.

[5]武君,任杰.不动产测量中测绘新技术的应用研究[J].建材与装饰,2019(06):221-222.