房屋建筑监理的操作要点及实施探析

房屋建筑监理的操作要点及实施探析

王磊

新疆天正工程建设项目管理有限公司 新疆 831100

摘要:房屋建设是促进城市发展和改善民生的主要措施，也是人们生活的基本保障。房屋建设质量和人们的财产安全有着直接性的关联，提高施工监理管理工作可以有效的提高房屋建设质量，保证房屋在施工之后可以投入使用。为了保证房屋质量，施工单位需要重视监理管理工作，把监理工作作为房屋建设工作当中的重要环节。

关键词：监理；建筑施工；施工管理

中图分类号：TU712 文献标识码：A

引言

在当前时代背景下，我国社会人民群众的生活水平得到了大幅提升，对房屋建筑工程的质量提出了更高的要求。对于房屋建筑工程来讲，监理工作非常关键，在建筑工程参建各方中占有一定的地位。在房屋建筑工程中，质量控制工作相对复杂，并且因受到多方因素的影响，致使房屋建筑工程监理工作的质量控制无法获得较好的效果。因此，必须采取有效措施来加强房屋建筑工程监理工作的质量控制，充分发挥出监理工作的价值和作用，保证房屋建筑工程的质量和安全，确保房屋建筑工程的各项功能能够正常的使用，以此来推动建筑行业良好的发展脚步。

1 房屋建筑工程施工监理管理的意义

房屋工程建设需要消耗大量的人力和物力，并且需要投入大量的资金，还有很高的质量要求，一旦建筑质量出现问题不仅会威胁到居民的生命财产安全，还会对开发商造成一定的经济损失。由此可见，房屋建筑工程施工监理管理工作的重要性。因此，政府部门和施工单位需要全面完善和建设监理制度，把制定好的制度落实到房屋建设施工过程当中，体现出来施工监理管理的重要性。房屋建筑工程施工监理管理意义可以从以下几个方面进行分析: 首先，从国家和政府方面。建筑行业是我国社会经济发展的主要支柱，加强房屋建筑工程施工监理管理工作，可以为国家建设提高最有力的保障，同时还可以保证建筑工程质量，维护人们的生命安全，促进建筑行业的整体发展；其次，从建筑单位层面，施工监理可以帮助施工单位节约更多的人力资源和物力资源，不仅可以降低施工成本，还能保证施工质量；再者，从房屋建筑施工层面来看，施工监理管理可以有效的降低在施工过程当中出现的质量问题，在出现问题时可以在第一时间找到责任方; 最后，从监理单位角度来分析，监理管理在房屋建设当中明确建设规范，并及时发现施工当中安全隐患，提高质量。由此可见，房屋建筑工程监理管理工作的开展对于房屋整体质量有着一定的影响，监理管理部门需要从根本上意识到自己工作中的重要性，提高自己的责任意识。

2 房屋建筑监理的操作要点

2.1 施工过程安全监理管理

施工安全是房屋建设工程施工当中主要监理内容。在房屋建设工程项目开工之前，监理部门首先需要对安全工作进行一系列的检测，比如，工人的安全帽是否达标。除此之外，还需要对房屋建设材料进行检查，有的施工单位在施工当中偷工减料，购买了一些不符合国家标准的建筑材料，导致了建筑整体质量不达标，威胁到了人们的生命安全; 还需要对在施工当中的机械设备进行检查，保证施工进度。同时，在具体的项目施工当中，监理人员还需要对施工顺序进行监管，有的施工方为了赶进度并没有按照规定的施工顺序进行施工，一旦出现问题可能会造成不可逆转的危险。每一次施工环节完成之后，监理人员还需要对每个环节的质量进行检查，在检查合格之后才能进行下一步的施工，这样不仅可以提高施工质量，还可以避免出现更多的安全隐患。

2.2 质量监理

质量是房建工程现场监理的重要内容，在房建工程施工中只有按照规范的标准来管理工程，并将工程监督结果以表格的形式反馈出来，才能够帮助整个工程施工打造出高质量、全面化的监理体系，从而更好的保障工程施工质量。第一，施工人员的监理。房建工程施工质量优劣和人员素质存在密切的关联，为了能够保障工程施工质量，在建筑工程施工的过程中需要对施工人员的职业素质、工作能力实施监督，在发现问题之后及时采取措施予以解决。第二，施工机械的监理。机械设备是房建工程施工的关键，为了能够保障工程施工质量，根据房建工程需要来选择适合的机械设备，并在设备使用一段时间之后对设备实施保养。第三，强化对施工材料的管理。施工材料是房建工程施工的基础，材料质量关系到房屋工程的施工质量。为了能够保障房建工程建设质量，需要强化对施工材料的管理，即安排专门的人员对材料使用的全过程进行记录。

3 实施措施

3.1 强化监理工作在整个房建工程施工中的重要地位

针对监理工作中普遍存在的控制力度缺乏、工期拖延、权责关系不明确等所引起的工期失控问题，需要相关人员强化对监理工作开展重要性的认识。严格推行上岗培训机制，全面提升监理人员的业务能力与职业素质。在质量监督管理控制方面，监理单位仅依靠以往的数据信息或者测量信息是不够的，还需要在施工的过程中由业主方提供的具备相应资质的试验单位、测量单位做好监理协助工作，在专业部门的支持下提升测量放样的精准性。在做好这两项工作的过程中还需要进一步完善和优化质量控制的现场监理工作，要求监理人员在工作中通过旁站、巡视、检测等方式来对整个工程实施监督检查。明确房建工程施工过程的监理与控制要点，精准、及时的获得重点工序的内容，严格比较实物信息与标准信息，快速发现并处理相关问题。在开展监督检查的时候旁站监理不仅需要具备控制现场工作的能力，而且还需要树立一种合同意识，按照合同规定处理各个事情。

3.2 监理工作要增强自主参与工作的积极性和主动性

监理部门人员在工作中要注重履行好个人的职责，不能够被动工作。通过强化自主工作的意识能够解决管理疏漏或者职责关系划分不明确的问题。监理工作人员在开展监理工作的时候要树立一种积极、向上的自主意识，按照社会主义市场规定来规范各项监理工作的开展，通过规范施工来解决业主方和承包方的经济问题，通过做好工作交流来避免出现因为交接不及时而引发的材料丢失以及材料管理不完善问题。

3.3 运用信息技术，提高监理绩效

随着互联网技术、计算机技术、人工智能技术、大数据技术等信息技术的迅猛发展，社会各领域的信息技术应用普及率也在逐年提升。因此，工程监理单位在实际工作中应充分发挥信息技术优势，对建筑工程施工全过程进行全方位、立体化的监管，以提升监理的管理绩效。比如，监理人员可以利用计算机技术与互联网平台搭建一个远程沟通系统，利用这一系统和现场的技术人员与施工人员建立远程沟通联络关系，随时随地获取施工现场的进度信息和各种施工技术的实际应用效果。再比如，监理单位可以利用大数据技术，建立一个综合性的数据库，将施工现场的物料信息、人工信息、设备信息、施工技术信息纳入数据库，然后借助系统的分析与筛选功能，查找出各个施工环节的漏洞与问题。这就给监理工作的高效展开提供了强大的技术支持，同时也使监理效率与监管质量得到大幅度的提升。

结束语

目前，建筑工程拥有了更广阔的发展空间，为了进一步提升建筑工程的施工质量，必须更加重视工程监理问题，监理机构需要积极总结工程监理中存在的关键问题，采取合理方式解决这些问题，对人才队伍质量加以优化，以前瞻性的思想科学规划监理工作，积极引进各种不同的监理技术，发挥这些技术的作用和价值，促进工作效率的提高。

参考文献

[1] 佘钦海． 探究房屋建筑工程监理管理的问题及创新［J］． 中华建设，2020，230 ( 11) : 66 － 67．

[2] 汪长江.浅析房建工程施工过程中监理的管理与控制［J］.现代物业（中旬刊），2020(01):148.