工程造价合同控制与工程索赔分析

工程造价合同控制与工程索赔分析

杨婷

南京成路圆建设工程有限公司 江苏南京 210000

摘要：随着社会经济的不断发展和城市化进程的不断加快，我国工程建设迎来了发展的黄金时期，随着工程建设数量增多、工程建设规模变大，对于社会经济的增长和人民生活水平的提高都有着重要意义。不过当前建筑企业也面临着各种挑战，在工程造价合同的控制中有着合同签订不严肃、不严谨和缺乏监督的问题，在工程索赔上主要受到发包单位主观因素、施工条件变化和工期延长延误等方面的影响，制约着工程建设单位的有效发展。为此，本文会先分析工程造价合同控制中的问题和引起工程索赔的因素，然后提出具体的解决措施，以期望可以促进建筑企业的可持续发展。

关键词：造价合同；工程索赔；策略分析

随着建筑行业的不断发展，在建筑质量不断提高下，促进了社会经济的发展。不过当前建筑工程在建设中容易受到造价合同控制和工程索赔的问题，不仅会影响施工的质量和施工的效率，而且在一定程度上也会影响工程参与者的利益。因此，在进行建筑工程施工时，需要建筑企业重视造价合同控制的情况，并在必要情况下进行有效的工程索赔工作，从而使建筑工程的投入成本得到控制。下面将针对当前建筑工程在施工中的问题进行讨论，并研究相关的对策，以满足当前社会对建筑工程质量和效率的要求。

1、工程造价合同控制中存在的问题

1.1工程造价合同签订缺乏严谨性

当前建筑工程在我国有着分布范围广、建设规模大、投资成本高和施工周期长的特点，所以积极进行工程造价合同的管理，可以优化建筑工程的后续施工，实现对施工成本的有效控制。不过目前部分建筑企业在工程造价合同中缺乏重视，没有进行良好的风险管控，所以在合同签订中未明确合同条款的内容，在双方的责任和义务上也缺少体现，导致工程合同的签订存在严谨性不强的问题，容易在后续施工中出现各种问题，不仅制约着工程施工的质量和效率，也降低了工程建设的经济效益。

1.2 工程造价合同签订缺乏严肃性

在工程施工中，工程造价合同的签订是需要按照相关法律进行的，具体要明确各自的权利和责任，提高合同签订的有效性。不过从当前部分建筑施工所签订的合同看，存在着缺乏严肃性的问题，合同双方都在合同中偏向自己的利益，在不能兼顾双方的利益下，无法有效完成合同的签订，影响施工的正常工期。

1.3 工程造价合同签订缺乏监督管理

通过完善的工程造价合同机制，可以对造价合同实行有效地优化，完成对工程造价合同风险的把控。不过当前的工程造价合同签订缺乏监督管理工作，容易给工程施工留下很大隐患，并且受到合同及管理机制不完善和相关工作人员不负责的影响，也无法有效规范好工程造价合同内容的落实工作。

2、引起工程索赔的原因

2.1发包单位的主观原因引起

当前工程索赔主要由工期索赔和费用索赔组成。具体来看，在工程索赔中费用索赔是主要的内容，工期索赔是业主对施工单位工期的合理顺延，在此过程中产生的费用需要由费用索赔来进行。在工程项目中，会因为发包单位主观原因而引起工程索赔，同时也可能会因为设备投入和资金不足等问题而引起工期延误，使工程项目中止，因为项目中断而造成的损失都需要甲方进行承担。

2.2施工条件变化引起

在建筑工程中，施工会受到各种因素影响，从而出现一些变化，例如设计方案的更改等。因为设计方案原因出现工程索赔时，需要承包商结合施工合同和施工设计图确定好工程造价，并跟招标文件进行比对，施工图中的任何性质或者施工流程的变化，都是由于施工条件变化而引起的。因为施工条件的变化不仅会影响承包单位的建设利益，也在一定程度上影响施工的质量和效率。在出现施工条件变化引起索赔后，要及时确定好造价内容，同时结合施工情况要求建筑企业增加施工工期和顺延，保证施工的高质量完成。

2.3由工期延长延误原因引起

在工程建设施工中，会出现由工期延误而引起的工程索赔，具体体现在以下几点。首先，承包单位由于自身原因，主要要求延长施工工期。其次，排除承包单位的原因，受到气候、地质和水文等外在因素的干扰，也会使施工无法按照正常工期完成，从而出现施工工期延误和延长的问题。当承包商所支出的额外费用不能得到充分补偿时，便容易出现工程索赔问题。

3、强化工程造价控制和工程索赔管理工作的有效对策

3.1加强工程造价合同管理工作

在进行工程索赔中，主要以工程造价合同为依据进行，不过由于工程施工较容易受到多方面的影响，且施工流程较为复杂，需要安排专门的人员负责工程造价合同的管理工作，保障工程索赔可以有制度可循，具体可以从以下几点加强对工程造价合同的管理。首先，建立并完善合同制度。在合同制度制定时，需要有着较为严谨和认真的态度，避免在施工合同中遗漏招标文件中的内容，降低出现职责不明和问题推诿现象的发生。其次，在工程合同落实中做好监督管理工作。

合同管理人员需要积极结合施工合同的内容，加强合同落实情况的跟踪，保证工程的正常施工。最后，做好签证工作。签证是工程索赔工作的主要组成部分，在工程项目合同和合同价款全部完成签订和确认后，签证对于工程造价而言便有着直接作用。需要在合同管理中，严格控制承包商随意分包引起的工程索赔，同时防止工程签证带来的不确定因素，如下才可以降低和控制签证，避免工程索赔问题的出现。

3.2工程造价成本控制工作

在进行工程造价合同打的控制工作和工程索赔过程中，针对成本进行控制便十分重要。因为工程索赔和成本控制有着紧密的联系，所以当前工程施工中的成本控制工作主要从工程预算和工程估价两个方面进行，另一方面讲，工程索赔需要通过成本控制工作进行。在工程造价合同的落实中，因为施工环境的多变性，所以在施工的实际成本和计划成本上必然存在差距，在出现实际成本高于计划成本时，需要进行索赔工作。所以严格进行成本控制，可以降低工程索赔的次数和金额。

3.3 建立索赔台账并进行跟踪

对于工程项目施工而言，工程索赔贯穿整个过程。为此，需要及时建立索赔台账，并进行有效的跟踪和控制，具体从招标到工程施工完成阶段对工程造价合同进行监督。将每一项工程索赔就记录明确后，在工程竣工后就能形成完整全面的台账，可以作为工程索赔的重要依据。

3.4建立索赔部门

施工企业需要针对工程索赔问题及时建立工程索赔部门，专门负责对工程造价合同进行有效管理。要求施工企业认清工程索赔工作跟其他部门之间的关系，做好统筹发展，另外要杜绝工程造价监督管理工作只由监理单位负责的现状，以此完成对工程造价合同的管理。在工程索赔部门中，要通过一定的激励政策加强动员，从而有效完成工程索赔工作。

4、结语

综上所述，在当前工程建设中，及时做好工程造价合同管理和工程索赔工作有着重要意义，只有建筑企业重视并积极解决当前存在的问题，才可以保证各类工程建设的顺利进行。通过对工程造价合同的管理，可以减少很多不必要的纠纷，而且即使在发生纠纷后，也可以通过造价合同制定出最有效的解决方案，将施工损失降到最低。通过对工程索赔的控制，建筑企业需要对索赔的标准和注意事项进行研究和重视，并结合好相关的法律和签订的合同来实行具体的索赔。具体可以加强工程造价合同管理工作和工程造价成本控制工作，同时建立索赔台账和索赔部门，在有效的策略下，可以促进各类工程施工的质量和效率，在满足社会发展的需要时，也能满足建筑企业的发展需要。

参考文献：

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