房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

李俊杰

武汉江城建设咨询有限公司 湖北武汉 430000

摘要:在当今时代，我国社会人民的生活水平有了很大的提高，这对住宅建设工程的质量提出了更高的要求。对于房屋建筑工程来说，监理是非常关键的，在建筑工程各方中占有一定的地位。在房屋建筑工程中，质量控制工作比较复杂，而且由于诸多因素的影响，房屋建筑工程监理的质量控制不能取得良好的效果。因此,必须采取有效措施,加强房屋建筑工程监理的质量控制,充分发挥监理的价值和作用,确保房屋建筑工程的质量和安全,保证房屋建筑工程各项功能的正常使用,，从而促进建筑业的良好发展。

关键词：房屋建筑；监理控制；必要性；监理要点

引言

工程监理是具有资质的第三方单位受建设方的委托，依据一定的准则，对工程项目进行监督管理，并且为承建单位提供专业化服务活动，辅助其更好地完成项目建设工作，达到建设方的要求。房屋建筑工程项目具有复杂性、风险性、长期性，对此有必要通过建筑监理工作的有效开展，抓住监理要点，有效控制房屋建筑的质量，使得房屋建筑工程能够在合同规定范围内顺利完成，以此降低工程项目建设成本，提高房屋工程项目建设的质量，促进房屋工程综合效益的有效提升。

1 必要性

通过对工程监理行业运行报告的分析，可以看出监理工作的必要性，主要体现在质量与安全、提高经济效益、合理性与科学性、提高管理水平四个方面。（1） 质量与安全：指监理工作对房屋建筑工程的全过程进行监督管理。在这一过程中，可以保证房屋建筑工程的安全，为工程质量提供重要保证。（2） 提高经济效益：项目监理可以参与可行性方案和投资预算的编制。在工程监理的监督管理下，可以提供更有效的建议，帮助施工方做出更好的决策，提高房屋建设的经济效益。（3）合理与科学：工程监理可以是全阶段的监督和管理，从投资决策阶段到竣工验收，都可以实施工程监理，这样就可以在一定程度上，保证各个环节的科学、合理，保证房屋建筑工程投资的科学性以及合理性。（4）提升管理水平：房屋建筑工程项目有许多单位的参与，工程监理可以对各参与方的行为进行规范和约束，以此避免违反相关法律法规行为的出现，有利于促进房屋建筑工程项目管理水平的有效提升。

2 新形势下建筑工程监理存在的问题

2.1 基层监理人员专业能力有待提升

从目前我国监理单位监理队伍的整体情况来看，一部分监理人员最初并不是从事监理工作的，而是从其他岗位转到监理工作岗位上的，因此，他们大多没有接收过专业的监督管理培训以及职业素质教育。缺乏一定的工作经验，在监理工作中往往无法有效落实自身职能，对建筑工程各建筑施工环节的审核不细致、不全面，并且没有全面掌握先进的监督管理理念和技术，这些都在很大程度上阻碍了工程监理工作的开展。

2.2 建筑工程监理市场运行不规范

如今，建筑行业监理工作往往存在业务转包行为，很大程度上影响着建筑工程监理有效性和权威性。导致出现一些没有通过资质审查的监理单位，致使建筑工程监理市场运行不规范，甚至存在只是皮包公司的监理单位，在其内部基本没有专业的监理人员。另外，由于法律法规不健全，不能严格规范建筑工程监理市场。

3 提高房屋建筑监理质量控制水平

3.1 提升监理人员综合素质

为了提高监理人员的综合素质，首先，监理企业可以建立健全监理人员专业技术资格证明体系。从事监理工作的人员，必须能够满足监理专业的技术要求，具有相应的资质，具有一定的工程实践经验；其次，监理企业要重视对监理人员的培训，定期开展监理培训活动，使监理人员及时丰富专业知识，提高业务能力，掌握最新的监理管理手段，更好地开展监理工作。与此同时在培训过程中，应加强对监理人员思想方面的教育，使得监理人员能够树立正确的价值观念，强化监理人员的道德素养，使得监理人员能够工作中认真、负责，做好相关的监理工作。

3.2 对房建监理质量责任制进行完善

从实际情况看来，需要从以下几点来对房建监理质量责任制进行完善。第一，房屋建筑工程中的监理工作主要是“三控两管一协调”。为使房屋建筑工程的施工质量得到进一步提高，监理单位应当使用相关措施来监督工程施工的全过程，从而对工程施工的顺利实施进行保证。第二，监理部门应当将监理质量责任制落实到实际工作之中，在对房屋建筑工程信息充分了解的情况之下，对出现的问题进行有效处理。在房屋建筑工程进行施工时，监理部门应当根据施工内容的不同制定出针对性的监理细则，使房屋建筑工程的监理质量得到提高。除此之外，还要对房建监理质量责任制进行完善，确保监理人员能够严格按照规定制度进行工作，避免出现与规定制度不符的行为出现，进而保证房屋建筑工程的监理质量。

3.3 做好施工设备以及施工材料的控制管理

在建筑工程的施工过程中，施工设备和施工材料是比较重要的因素。因此，监理人员在施工项目准备阶段进行监理时，应特别注意施工设备和施工材料的管理。为保证施工过程的质量，监理人员应在正式施工前对施工设备和材料进行验收。验收合格后，还应对施工设备和材料进行二次抽样检查，确保施工设备和材料的质量符合施工方案的设计标准。监理人员在验收施工设备和施工材料时，如果发现设备或材料和施工设计方案的要求不符，应下发验收不合格指令，同时要求供货商将材料撤出施工现场。另外，施工现场未经验收的施工材料禁止投入使用，所有的施工设备也遵循同样的道理。也就是说，不论是施工设备还是施工材料，都需要经过严格的检验和审查之后，才能投入使用。如果发现施工设备或者施工材料存在假冒伪劣问题，那么监理人员必须责令供货商撤回，同时有权更换供货商。

3.4 完善工程监理制度

为了促进监理工作的顺利开展，必须建立完善的工程监理制度，对此还应根据相关规范要求，结合房屋建筑工程项目实际情况，建立健全工程监理制度，并且应将其落实到具体的监理工作中，为监理工程的开展提供重要依据，用以对房屋建筑工程项目施工的质量进行准确的评定。房屋建筑监理制度内容应尽可能地详细、完整，具体包括施工质量监理责任制度、施工质量检验制度、施工质量控制制度等等，使得房屋建筑工程各项施工工作都纳入到监理工作中，切实保证各个监理环节能够有序进行。

3.5 落实建筑工程监理工作标准化管理

落实建筑工程监理工作标准化管理就要从形式上和内容上都实施标准化管控，保证建筑工程监理的每一项工序都有规定、标准、要求，通过定性、定量的工作标准对监理工作展开参考。实现建筑工程监理工作标准化，要求建设单位、施工单位、监理单位在工作中加强交流，相互协调，积极解决施工过程中所存在问题，保证工程建设质量和施工工期。例如：在案例工程中，监理单位应以施工设计方案为标准，对钢筋混凝土强度展开抽检，保证建筑物结构基础材料质量稳定性。

结束语

综上所述，质量控制作为房屋建筑工程监理工作中的重要工作内容，监理人员需要利用自身的专业能力来监控并管理房屋建筑工程的各项工序，使房屋建筑工程的施工质量能够得到全面的管控，进而提高监理工作的质量，对房屋建筑工程的施工质量和安全进行充分保证，以此来推动我国建筑行业良好的发展脚步。

参考文献

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