房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨

房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨

张强

浙江江南工程管理股份有限公司，浙江 杭州 310013

摘要：在经济发展和人民生活水平提高的背景下，人们对住宅建设质量的要求越来越高，对中国住宅建设行业的要求也越来越严格。虽然我国建筑企业的数量在逐渐增加，但企业之间存在着很大的差距，竞争也越来越激烈。施工企业在施工中必须站稳脚跟，从用户的角度充分思考，确保建房质量。只有这样，他们才能增强在建筑市场上的竞争力。

关键词：房屋建筑；监理；质量管理

1房屋建筑工程项目质量管理的主要内容

1.1施工组织设计方案审核

开展施工组织设计方案审核是项目监理的重点工作内容之一，在上述工程中，由于建筑规模大、使用功能复杂，更需要通过有效监理审核工作，确保施工组织设计方案的合理性。监理工程师首先应依据相关法律法规、建筑施工技术标准，对施工组织设计的合规性进行审核。如果发现施工组织设计存在违规之处，要督促相关单位人员进行沟通和整改，否则不能签字。其次是结合工程项目的具体情况，对施工技术的合理性进行审核，包括技术先进性、工艺环保性以及经济效益等。在此过程中，监理单位需要通过多种途径，获取项目基础资料，包括前期的地质勘察资料、现场勘察资料等，详细分析施工技术选择是否符合工程实际情况。在施工组织设计方案审核过程中，需要掌握施工技术的重点、难点部分，制定合理的监理计划，确保后续工作的有效开展。另一方面，在施工组织设计方案审核过程中，应重点考察施工安全要求，分析施工过程潜在的风险因素，并对施工单位采取的安全防控措施进行审核，确保施工过程的安全、顺利进行。

1.2施工材料及设备检查

在房屋建筑工程中采用的施工材料、设备及配件，都需要经过监理单位的检查验收。一方面通过开展质量抽检工作，确保材料设备的质量符合设计要求，另一方面也需要通过掌握材料、设备的实际使用情况，开展工程计量审核工作。因此，监理人员需要全面参与到房屋建筑工程材料和设备的采购、运输、现场管理、施工应用过程中，做好相关检查和记录工作。比如在上述工程中，机电安装施工使用的电气设备众多，在对其进行检查时，需要结合建筑结构设计资料，确保电气设备的型号、规格等符合要求。对于施工使用的大型机械设备，更需要做好现场检查工作，在监理人员的监督下，进行试机，并对设备状态进行定期检查。此外，对于机电安装施工中使用的大量管线材料，需要按照规定进行抽检，采取随机抽检方法，并保证抽检比例符合要求，如果在抽检过程中发现问题材料超标，需要扩大抽检范围，有问题的材料一律不允许使用。最后通过做好监理记录和工程计量工作，为施工材料、设备的合理使用提供保障。

1.3施工技术质量监管

施工技术质量监管是监理单位开展项目质量管理的重中之重，房屋建筑工程建设周期长，且专业综合性较高，监理人员需要具备足够的专业能力，并始终保持认真、严谨的工作态度，才能把好工程项目质量关。在此方面，总监理工程师需要负责制定监理规划，对监理人员进行妥善安排，并积极利用现代化技术手段，通过在施工现场安装智能化监控设备，包括高清摄像装置等，弥补人力的不足，确保施工技术质量监管活动的全面开展。在每个专业施工任务完成后，监理人员都需要到现场进行质量验收，如果发现问题，要及时反馈给施工单位，并督促其进行整改，直到问题解决为止。在施工技术质量监管过程中，需要保持监理工作的独立性，严肃纪律，做好工作记录，确保施工质量合格后，才能进行现场签字。

2房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法策略

2.1严格规定监理组织机构当中不同职务对应的各项标准和要求

在实际运作过程中，还应当对不同职务规定不同的职责，例如总监理工程师应当对所选的工程承包单位提出合理建议，对其所选定的分包企业进行认可；工程相关专业的监理工程师应当负责对各类专业内容详细规范的编写，并做到对下一层监理员的监督和指导；材料监理工程时应当参与到具体建筑工程施工项目中对材料及相关设备的考核和审批环节，完成对各类材料、设备的检查，并制定相应的检测报告；监理员应当完成对施工现场的巡检和监督，及时找出施工过程中存在的违规操作，并将与工程整体施工质量相关的详细内容进行记录，如实汇报给监理工程师。

2.2组建专业化监理团队

第一，建筑企业的领导要能够明确提升监理人员专业水平，对于现场监理工作质量的影响，并且在这种情况下，能够更好的加强对人才的培养，努力的让每一位监理人员能够更好的受到相应培训，并将培训结果与薪资待遇进行结合，以此来更好的激发监理人员的工作积极性。第二，还应该能够对监理人员进行培训，并让监理人员能够明确自己的学习内容，将监理现场质量管理方法、要求等等都作为对监理人员的培训内容，通过这样的方法来更好的提升监理人员的监理水平。第三，必须要针对性的制定相应培训方案，针对刚进入到现场的监理人员要能够在进场前进行培训，针对现有的监理人员要能够定期进行培训，并且在完成培训后，都应该积极进行考核，保证达到要求，通过这样的方法来更好的提高施工现场质量管理人员的专业素质，确保能够满足相应要求，推动房建工程施工顺利完成，达到预期施工效果。

2.3做好施工前期准备工作

监理工程师在具体工作时，应使工程审计的功能得到合理发挥，统计与记录所有工程施工需要使用的设备零件和材料，在统计与记录时必须严格按照相关规范进行，假如在记录与统计时发现个别施工设备有信息证明不全面的问题，必须立刻使有关的设备离开现场，不能继续使用。在统计时必须确保全部构件的来源能够被查明，这样做的好处是可以在质量状况发生后，人们能够更加容易地掌握构件的详细信息。此外，当前的监理部门需要在特定的日期提示施工工程部门把施工的有关材料报送至监理部门，能够使施工工艺的问题和施工流程的问题发现于施工前期，进而做出更好地改进。另外，对房屋建筑工程来说，出于保障之后的工程和整体的施工质量的目的，必须做好施工前的放线工作，这是一项重要步骤，而且放线的流程非常复杂，特别容易被外界环境所干扰，所以在控制时必须从不同的角度进行，保障其合理性，工程的监理人员需要具备很高的放线能力，在放线的早期阶段应该多次分析工程部门提交的工艺流程。

3结语

综上所述，随着人们对房屋建筑质量要求越来越高，加强房屋建筑工程质量监理工作的重视程度势在必行。由于在房屋质量监理的过程中存在监理市场不规范、监理人员专业素质水平不够等问题，影响着质量监理工作的顺利开展，本文提出完善施工建立制度、加强建筑设计质量监理等有效的方法，从而为房屋建筑高质量的施工打下坚实的基础。

参考文献：

[1]苏四友.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].门窗,2021(14):2.

[2]立军杨.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].建筑技术研究,2019,2(3).

[3]徐秋实.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].中国房地产业,2019,000(015):139.

[4]李嘉旺.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨[J].住宅与房地产,2019(9):1.

[5]王健.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[J].四川水泥,2020(6):1.