高层住宅建筑方案设计要点探讨

高层住宅建筑方案设计要点探讨

伍开开

广东铧建设计有限公司东莞分公司 广东东莞 523000

摘要：近年来，由于城市人口越来越密集，建设用地越来越紧张。为满足人们的居住需求，建筑逐渐向着高层化方向发展，高层住宅建筑数量越来越多，规模越来越大，高层住宅建筑设计方案的设计质量不仅对实际施工起指导作用，而且影响着使用功能的发挥。因此，在进行高层住宅建筑方案的设计时，设计人员应当充分地考虑各项设计要点，从而设计出更加舒适、美观、人性化的高层住宅建筑。

关键词：高层住宅；建筑方案；设计要点

引 言

现阶段，随着生活水平的不断提升，人们对于住宅这一类建筑的需求不仅仅停留在居住层面，他们更加重视住宅的舒适性以及美观性。在这种情况下，建筑师必须正确认识住宅建筑设计工作的重要性，积极学习先进的设计方法，并将其合理应用到实际工作中，对高层住宅小区进行合理规划，不断提高建筑设计水平。高层住宅小区的规划设计工作包括总平面设计、室内平面空间设计、建筑外立面设计、结构设计等，任何一个环节都不可忽视，只有把握设计细节，提高设计质量，才能有效满足现代人的居住要求，促进国内建筑行业健康、稳定发展。

1. 总平面设计要点

（1）绿地。建筑工程施工会对原有绿地及场地造成破坏。合理的建筑设计要最大程度上利用原有地形进行设计，减少建筑对环境的破坏，甚至利用合理有效的绿化手段，打造更加丰富的绿地空间。（2）交通。目前私家车数量逐年增多，高层住宅小区经常出现停车困难，交通拥堵的现状，合理的建筑设计方案需要规划合理的车位数量及合理的交通流线，实现人车分流，降低汽车产生的污染，设计车行及人行归家动线。（3）能源。由于城市人口的不断增多，高层住宅的数量显著提升。在这种情况下，城市用水，用电量逐年增加，污水处理压力也会严重加剧。在高层住宅设计中，应当设计环保节能的设计理念，利用合理的设计手段和新型的科学技术与材料，减缓能源负担与环境压力。４）城市功能。如果城市功能无用或者有害，将会对城市秩序造成破坏，住宅设计应当为居民留出更多的休闲及绿化空间，例如空中花园，公共阳台等，丰富社区的居民的日常生活空间。

2、室内平面空间设计要点

（1）功能分区

通常情况下，室内平面空间按照其功能，可分为公共区与休息区。（1）公共区。公共区内通常属于人口集中区域，且各种大型家具、家电会放置在此区域内，所以公共区域的设计面积需要适当地扩大，同时还需要确保其可以与其他房间之间互相连接，便于住户在不同功能分区之间的通行。（2）休息区。休息区相对更加私密，该区域内的人数通常也会少于公共区，所以可以适当地削减该区域的占地面积，通常情况下，休息区用于休憩、阅读，需要较为安静的环境，所以需要将其布设于室内空间中的较深处，避免轻易被他人打扰。但是也需要能够与公共区之间可以互相连通。（3）采光。客厅、餐厅灯公共空间应当具有良好的采光性，而厨房、卫生间需要具备适宜的采光，同时需要确保这些空间的通风，避免日常生活中所产生的油烟、湿气无法及时排出而影响了居民的正常生活。

3、结构设计要点

（1）基础结构设计。在进行高层住宅的基础结构设计时，设计人员首先需要充分地了解拟建场地的地质勘察资料及其周围的地质、水文条件。然后以此为基础，结合高层住宅的层高、层数以及建筑占地面积，确定建筑的基础形式。（2）抗震设计。进行抗震设计时，需要做好结构平面与竖向布局之间的设计工作，应当遵循使竖向和平面结构构件保持整洁以及将刚度的重心与质量的中心相结合原则，同时，提升高层住宅建筑整体的抗震性能，设计人员还应当确保建筑结构分布的对称性和均匀性，最大程度地减轻建筑整体结构的自重。此外，还应当在适宜情况下，将抗震技术合理地应用于高层住宅建筑的整体抗震设计当中，以此来有效地完成高层住宅建筑的抗震设计。

4. 建筑外立面设计要点

（1）建筑外立面的风格

从整个大趋势来看，目前住宅市场整体对立面风格的标准从十几年前盛行的英式、德式、法式，新古典，地中海，artdeco风格开始转变为公建化立面，立面去掉过多的装饰化，去风格化，当下超一线、一线城市的高层住宅，外立面已经迎来了所谓的“公建化立面”的时代。高层住宅立面设计既需要符合人们的审美需求，迎合住户的消费心理，又需要提升城市品味。

（2）材料选择

住宅外立面是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，其材料的选择直接决定外立面的成本，直接影响项目的外观和居住体验。目前市面上常见的外立面材料的综合单价从几十元到上千元不等（如下表），不同材料之间的成本差距较大，因此，设计师在外立面选材上应综合考虑楼盘定位、使用环境、工艺技术、施工等多方面因素。

表 外立面材料成本及适用场景

设计师需根据各种材料的外观、性能、和成本等因素，在不同项目上多样化、差异化、个性化地进行选材，以迎合当下购房者的审美需求，提升项目溢价能力和保值能力，创造更高收益。

（3）色彩

设计人员在进行外立面的颜色选择时，需要考虑色彩的视觉效果，如明色以及暖色会带给人接近感，而冷色调则会给人增添距离感。此外，设计人员还需要考虑光的漫反射作用等因素对色彩的视觉体验的影响。

（4）精细化细部设计，呈现不同的气质。

1）高层住宅建筑屋顶--常见的住宅屋顶多为平屋顶和坡屋顶两种形式。平屋顶的屋面较平缓，坡度在2%-5%之间，平屋顶在市面上更为常见，其特点是构造简单、节约材料，有利于屋面层利用，如露台、屋顶花园等。坡屋顶又叫斜屋顶，通常来说，坡屋顶的排水坡度一般大于10%。坡屋顶在建筑中应用较广，以双坡式和四坡式采用较多。坡屋顶更容易通过独特塑造建筑特色，彰显项目个性，营造丰富的视觉冲击，但不便于屋面层的利用。

2）入口空间的庄重感及丰富空间的感

3）大窗墙比成潮流

在外立面的打造中，窗作为最基础的元素，对整体立面效果影响较大。其设计不仅要保证通风采光、提升观景功能，还需考虑节能、保温、防风、隔音、防坠落等问题。随着人们对居住品质的要求提升，越来越多的房企倾向于高窗墙比，优化通风采光，实现景观资源最大化，打造简约大气的外立面。更有一些豪宅项目采用纯玻璃幕墙打造富有时代感的建筑立面，营造更阔绰的景观视野。

4）避免管线外露等细节破坏建筑的完整性

结束语

综上所述，现如今，在城市化进程的推动下，高层住宅建筑的数量日益增加，其重要性也在不断提升。如何合理设计高层建筑，使其节省土地资源，占地面积少，又能有较好的采光、日照、通风效果，同时又能体现现代美学，满足人们舒适度的要求，是需要引起建筑设计师重视的，只有这样才能切实有效地设计出满足现代人的居住品质要求以及建筑行业发展需求的优质高层住宅建筑设计方案，以此来推动我国高层住宅建设的长远发展。

参考文献    

[1]王思宁. 高层住宅建筑方案设计要点[J]. 门窗,2017(2):124.

[2]江聚浩. 探索高层住宅建筑方案设计中的相关要点[J]. 建筑工程技术与设计,2018(20):972.

[3]杨静. 浅析高层住宅建筑方案的设计要点[J]. 房地产导刊,2018(12):44.