城市商业综合体建筑设计

城市商业综合体建筑设计

陈光宇

中国联合工程有限公司，浙江省杭州市 310052

摘要：城市商业综合体建筑是未来城市发展与建设的重要目标，具有可持续发展特点。城市商业综合体建筑的功能特点基本具备了现代化城市发展的全部功能和所有资源，可满足人们的基本需求。在城市商业综合体建筑设计过程中，应结合城市发展的基本规划和实际情况，对城市商业综合体建筑进行科学合理设计，保证城市商业综合体建筑设计思路满足餐饮、购物、办公、娱乐等方面的发展要求。

关键词：商业综合体；建筑设计；应用

1城市商业综合体建筑概述与特点

1.1城市商业综合体建筑概述

城市商业综合体建筑是现代化城市建设进程的重要组成部分，以商业为中心，结合餐饮、办公的多功能综合性商业建筑，可为广大市民提供优质的服务，对社会经济的发展具有重要的推动作用。在进行商业综合体建筑中，要充分发挥其优势，确保设计工作的合理性，并结合城市商业综合体建筑的实际情况，在充分考虑区域文化、配套设施以及市场环境等的基础上，把握设计要点与设计思路，不断提升城市商业综合体建筑设计水平，推动经济与社会的可持续发展，满足人们的物质需求。

1.2城市商业综合体建筑特点

（1）空间城市化。

城市商业综合体建筑的特点为城市空间化，城市空间化可体现城市的总体布局，是融合购物、娱乐、餐饮、办公等为一体的群体。城市商业综合体建筑在综合考虑商业空间的基础上，保证内部空间布局的合理性，引入广场景观与商业建设元素，使城市商业综合体建筑的内部空间功能更现代化、人性化。

（2）功能复合化。

在经济与社会不断发展的大背景下，提升人们的生活水平，对生活品质提出了更高的要求。传统商业综合体功能相对单一，无法满足人们的基本需求，现代化的商业综合体逐渐得到重视。

目前，城市商业综合体建筑由单一的购物场所逐渐向综合性的消费中心转变，与传统商业建筑相比，城市商业综合体建筑的功能更具多元化、复合化。除此之外，不同主体的功能间更具协调性，有助于城市商业综合体建筑智能与功效的提升，对社会与经济的发展具有推动作用。

2城市商业综合体设计的原则

2.1商业化原则

对于商业综合体建筑而言，其重点就是进行商业的发展，在进行设计的过程中，将商业作为重要的工作，确保商业综合体设计中让其和商业形式相匹配，不断提升其商业价值，使其具有最大化的发展。例如在进行商业空间布局中，存在一定的价值溢价，对于每种的商业主体，都要运用交通枢纽让其具有更加密切的联系，进而促进商业建筑能够具有更强的商业特性。

2.2业态复杂化

对于商业综合体的设计而言，还具有较强的业态复杂化。目前在商业综合体中存在办公板块、酒店板块、休闲娱乐板块、餐饮板块等多种板块，划分空间形式，让其形成良好的商业业态，进而吸引更多的消费者进行消费，促进城市经济的发展，进而也更好的满足消费需求，创造更加多样化的娱乐方式。

3城市商业综合体建筑设计要点

3.1外部设计

（1）总平面设计。

城市商业综合体建筑应位于交通枢纽中心等交通发达地区。在总图设计过程中，应合理组织客流线、货流线和办公流线，避免各流线交叉。

（2）建筑体外部入口设计

入口是商业综合体建筑是设计过程中的重要组成部分之一，可直接反映建筑物体的风格，入口是人员流动的直接接触点，可对人们进行心理暗示，引导人们的行为。

（3）建筑体外部交通设计。

应根据城市商业综合体建筑的规模、功能、位置和空间设计建筑体外部的交通，为了保证内外部交通之间的有效联系，需要深入分析建筑所在区域的交通系统，合理设计行人与交通路线，避免出现交通拥堵的现象。

（4）外部空间设计。

我们应该为人们设计一个购物场所，以满足公众的需求。外部空间设计应包括开放空间、无障碍设计、素描雕塑设计等，设计师应仔细分析建筑外部设计，使之与建筑主体形成宏观层次的“商业空间”。

（5）造型设计。

城市商业建筑从单一的购物功能建筑向综合性、多功能建筑发展，需要增加商业综合体建筑的空间和体量，丰富其建筑形式。在具体的设计过程中，需要对各种元素进行分解、提炼和组合，创造出符合时代气息的商业综合体建筑新形象。

3.2内部设计

（1）流线设计。

城市商业综合体建筑的价值和优势通过流线设计得以实现，流线设计应在人流量最大的流线上设计底商，使流线形成环形，应注意流线设计不宜过长，可通过建筑空间、商品进行展示。另外，应合理设计扶梯和休息区，缓解人们的购物疲劳。

（2）中庭与场景设计。

中庭是指城市商业综合体建筑的非商业性发展空间，是娱乐设施、文化展览和娱乐活动的中心。随着时代的不断进步，越来越多的生态和绿色主题被应用到城市商业综合体建筑的中庭空间中。中庭引入植物、花卉等景观，可以为建筑内部营造良好的氛围，为消费者提供一种回归自然的亲切感。

（3）营销空间设计。

营销空间设计包括水平空间、垂直空间两部分内容。水平空间指同一楼层中的水平通道，垂直空间指楼体、电梯、自动扶梯等不同立面之间的垂直连接，均是指导人们购物的重要功能组件。

（4）休闲空间设计。

休闲空间主要包括休息、健身、餐饮等中心，休闲空间的作用越来越重要，可基本满足人们的需求。

（5）服务空间设计。

服务空间指商业综合体中的部分附属设施，如客户附属设施、特殊商品销售设施等。

4城市商业综合体建筑设计思路

4.1合理规划功能分区

城市商业综合体建筑可分为不同的类型，如互补型、主从型和竞争型等。

（1）互补型。

互补型商业综合体建筑是指在功能互补的基础上划分不同的功能区，使城市商业综合体建筑内部的功能分区形成一个整体，促进经济社会的持续发展。

（2）主从型。

主从式商业综合体是指将不同的主要功能结合起来，确定其他从属功能的商业综合体。

（3）竞争型。

竞争型城市商业综合体建筑指在相同功能区间中，加大个体之间竞争，为消费者提供更多元化的选择，满足人们对高品质生活的基本需求。

4.2科学设计商业空间

商业综合体建筑设计会影响其他空间功能的发挥，涉及餐饮、购物、办公、娱乐等多个功能区间，可充分体现空间布局的复杂性。为了确保城市商业综合体建筑更好地为消费者服务，应结合城市发展的总体规划，综合考虑不同区间之间的联系，为城市商业综合体建筑的发展提供基本保障。

4.3优化提升公共空间

城市商业综合体功能的多样化和复杂性，使市民对城市商业综合体建筑的认识从过去的单一购物转向健身、娱乐等方面。为了适应这种变化，城市商业综合体建筑需要为人们提供更多的公共场所。在优化和提升公共空间的过程中，要充分考虑其与外部城市空间的联系，为人们提供良好的购物体验，营造优美的公共景观空间，开拓城市商业综合体与地铁的内在联系。公交等重要交通点，吸引更多市民进入城市商业综合体建筑。

结束语

城市商业综合体建筑指集购物、娱乐、餐饮、办公等为一体的综合性建筑物，与其他普通建筑物相比，具有复杂性、多样性、空间面积大、人员流动密集等显著性特点。若设计不合理，易出现拥挤、功能丧失等问题，影响经济效益，因此应做好城市商业综合体建筑设计工作。

参考文献

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