高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用探究

高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用探究

陈希强

身份证号： 36220219900804**** ，浙江杭州 311200

摘要：高层建筑精装修中，穿插施工属于重要方案，有助于简化建设流程、施工工序。在主体外墙、户内各工种分段分层实施前，按照施工规划，详细划分施工内容，优化安排劳动力。施工期间，减少单一工种劳动数量要求，减少抹灰作业，提升工程建设进度，增加企业经济效益。

关键词：高层建筑；精装修；前置穿插施工；研究应用

穿插施工属于工序组织管理技术，在施工过程中，需要明确施工工序、流水组织的技术要求。详细划分施工作业内容，根据流水段要求，优化安排劳动力，减少单一工种需求，确保建筑精装修施工工序紧密连接，使各类专业工种可以穿插连续作业。通过此种方式，不仅可以缩短工程建设周期，还可以提升项目工程管理效果。针对高层建筑精装修，制定科学的穿插施工方案，制定精装修施工流程与策略，综合分析建筑建设与施工问题，优化配置相关预案。落实各项穿插施工流程与管理，降低精装修、内外墙主体施工难度，加强高层建筑施工质量，同时可以降低精装修的不良影响，维护施工质量，从根本上促进建筑精装修穿插施工发展。

1、精装修前置穿插施工难点

1.1主要突破点

高层建筑施工时，应当突破建设组织方式，不能使用以往先主体结构，后外立面、精装修的施工顺序。在施工时，确保精装修跟随主体建设，先下后上，确保整体建设工序搭建合理。建筑精装修前置穿插施工，与传统施工方式不同，传统方式是先建设主体结构，后进行外立面、精装修面施工。现代施工做法，以整体与局部协调配合，突破组织方式，实现新建筑施工。在工程项目验收时，也会增加精装修前置穿插施工难点。高层建筑完成后，高层验收模式开展整体建筑验收。此种验收模式的缺点，在于建筑设计与质量不合格时，必须重新设计和建设，不仅会增加建筑材料浪费，还会伤害建筑整体结构。此外，施工建设要突破资源获取方式，不能采用传统高层建筑建设模式。合理分配施工材料，通过此种采购模式，会增加人力与物力浪费，还无法确保采购材料质量一致性。按照西安仓进度，转变工程项目与材料采购、资源提供方式，展示出集中性、计划性采购优势。

1.2主要控制点

建筑精装修前置穿插施工，属于新型建筑施工模式。在高层建筑规划设计时，应当关注到施工控制点。比如某地区公共建筑，分析外部装修、内部建设控制点：内部装修进入到公共部位、外立面完成，保证防水措施流程顺利性。外围装修之前，注重建筑无湿作业，保障施工流程质量。建筑精装修前置穿插中，涉及到较多繁琐流程工序，不仅对施工人员技术水平影响大，同时对工序施工计划提出要求，不能将相互影响的工序安排在同一层。

2、精装修前置穿插施工要点

2.1施工管理要点

基于垂直运输、工序交接入手，做好各项细节工作。按照高层建筑特点，明确垂直运输量，规划具体的运输方案，确保施工建设顺利性。综合管理精装修前置穿插施工，确保施工从内装饰、外装饰、楼梯间施工，避免施工平面存在交叉，确保流水分离效果，合理应用施工工序特点，提升施工进度与速度，缩短施工时间，增加管理效益与经济效益。

第一，垂直运输：精装修前置施工，增加施工电梯运输量，必须按照施工计划，优化安排垂直运输。总包提供者、货梯，承担垂直运输任务，协调不同专业分包单位的材料运输时间。

第二，临建布置：场地布设，应当深入分析大型设备、加工场地、精装修材料场、预制板堆放场地。项目总包为分包单位提供场地设施，分包单位向总包、甲方、监理师提供场地平面图，审核合格后实施。

第三，临水临电：项目总包优化布置管线与接驳点，提供至分包单位。每层设置临水临电接驳，加工区域提供大容量接驳单。

第四，放线定位：实行日式放线处理，项目总包提供分包单位所需标高线、定位线、控制线，同时保护基准点，做好技术交底工作。

第五，工序交接：重点工序应当办理移交手续，分户建档移交后，必须满足安全文明、成品保护标准。土建移交装修时，应当确保当层施工作业完工，比如楼梯间、管径、外墙、公共部位等。完成移交后，由装修单位封闭管理。

第六，垃圾清理：项目总包提供清扫工具，分包单位将垃圾运输至制定区域，由项目总包统一向外运输。

第七，封闭管理。完成人、户、门扇安装后，精装修单位封闭管理各楼层，其他施工组织进入之前，必须提交申请。

第八，部品供货与安装。使用全流水穿插施工，同步开展部品安装与装修作业。深入分析部品运输距离与费用、人工安排、堆放场地、成品保护等，注重细节管理。

2.2施工关键控制点

第一，注重水疏导：使用楼板预留洞，规划水疏导路线。在建筑体系中，选择低于板面位置打设预留洞，使用混凝土浇筑成型。整体建筑结构完工后，开启预留洞。同时在阳台位置设置立管路线，保证邻层立管排水效果。

第二，堵截：从建筑门窗、给水管入手，严格把控门窗渗漏、给水管渗漏。使用水泥砂浆，填塞门窗框、墙体四周缝隙，在门窗四周涂刷防水涂料，保压处理给水管，及时堵截积水，减少漏水影响。

3、建筑精装修前置穿插施工策划

3.1建筑施工

建筑精装修前置穿插施工，前期策划包括结构精度控制，改善抹灰湿作业流程。针对结构精度控制：建筑精装修前置穿插施工，结合建筑精装修、内外墙主体施工，对建筑结构精度的要求高。传统木模板施工结构精度，不满足装修基础要求，传统木模板施工结构精度，不满足装修基层要求，需要做好结构打磨与修整。建筑精装修前置穿插施工时，为了满足标准化要求，使用铝合金模板控制结构精度。针对抹灰湿作业流程，不能采用传统抹灰湿作业流程，需要应用新型免抹灰共有。结构设计中，优化铝模板、外侧墙设计，使用预制外墙板、内墙，以预制轻质内墙板位置。在基层装修中，只需打磨刮腻子即可，减少建筑材料资源浪费，同时可以省略抹灰湿作业，避免涉及到较多复杂施工工序，保障高层建筑质量。

3.2图纸设计

图纸设计水平，对高层建筑精装修前置穿插施工影响大，尤其表现在建筑水平、建筑成果方面，属于施工策划的重要内容，所以必须注重图纸深化设计。尽管前期作业流程比较多，极易产生疏漏问题。然而在项目建设期间，存在较多变化难问题。因此，精装修施工之前，注重审查精装修图纸、施工现场符合度、图纸深度、详细做法等。企业形成审图标准，落实强制性规定，避免出现额外疏漏情况。针对工程施工方案、专项技术方案评审，需要合理应用专家资源，维护专项技术方案的可靠性与安全性。此外，监理人员按照标准监理顺序，全面做好工程图纸讨论与交流，联合施工企业优化工程设计，检查工程管理人员、施工人员到位情况，审查施工技术与施工设计的科学性和合理性，以此落实和执行监理制度与具体措施。图纸设计，分为铝膜深化图、预制墙板深化图、装修图，属于建筑设计的不同部分。在深化设计时，注重深化不同时期的图纸。第一，装修图。即建筑内外部精装修图纸，在建筑整体结构完工前，做好深化审核处理，避免政府部门检测不合格，出现返工问题。预制墙板深化图内容，对建筑整体情况控制效果佳。在精装修前置穿插施工中，地下室底板完成1周前，做好深化设计工作。铝膜深化图非常重要，只需在地下室施工结束前，完成深化设计即可。

4、精装修前置穿插施工实施

建筑精装修前置穿插施工，可以分为以下方面：第一，以流水段方式，划分精装修工程主体；第二，按照层次结构，划分精装修工程。主体划分从主体结构开始，使用内隔板安装并预埋，之后到内墙刮腻子。安装铝合金门窗，之后涂刷外墙涂料。地面铺贴砖，之后涂刷内墙涂料。按照层次划分，可以先进行各单元电线、排水立管、工序实施。从内装饰到外装饰，之后到公共楼梯间施工。分离流水，避免施工平面项目交叉。精装修前置穿插施工时，无论何种操作步骤，都必须维护施工质量与安全，确保施工工序应用合理性，提升施工速度，缩短施工时间，以提升工程施工效益、经济效益。精装修前置穿插施工，按照实际建筑设计要求，合理控制各施工关键点。

5、建筑精装修前置穿插施工实例

建筑精装修工程施工中，按照前置穿插施工流程，针对不同楼层，编制不同的施工计划与方案，简化穿插施工流程。以某高层建筑为例，分析邻近建筑精装修前置穿插施工流程，阐述各楼层精装修前置穿插施工规划。从下层精装修施工开始，细致优化和处理铝膜结构，先停水，之后进行插除操作，使用专业垃圾袋打包拆除的结构。打磨空调板，封堵外墙螺杆洞时，确定空调板位置与打磨，之后按照标准测量结构内墙，明确具体打磨修补点，注重漏浆处理。上层前置穿插施工时，先浇筑建筑混凝土，完成埋线处理后，再校准精确度。注重墙柱内水电安装施工，建筑铝膜拼装，楼板钢筋、水电安装后，浇筑混凝土。

完成施工建设后，注重施工效果评价：第一，工期方面：建筑实行精装修前置穿插施工，建筑结构封顶后，装修施工工期只需3个月。相比于传统工期，总工期缩短100d，工程量压缩20%。第二，人工方面：精装修前置穿插施工，延长精装修工期，劳动力数量减少。针对人工依赖问题，传统施工的效果如下：其一，新技术工艺可以减少施工人员数量，降低劳动力成本的施工总比重，工程质量较高；其二，减少施工人员数量，减少熟练施工人员需求量。施工人员施工操作有序且标准，可以保障工程质量，建筑产业化水平提升。其三，精装修工期延长，能够为后续工程验收提供充足空间。第三，社会效益：工程施工进度、施工质量，获得建设单位表扬，工程和质量实测实量检查达标，提升企业品牌形象。

6、结束语

综上所述，高层建筑精装修前置穿插施工，要求施工之前细化施工工序、工艺流程，做好科学化分配。根据不同施工特点，优化配置劳动力，保证各项施工操作实施顺利性。施工单位。施工个人，必须履行各自职责，减少相互干扰与影响。施工监管工作中，必须做好施工前期编制工作，优化安排建筑精装修施工工序与流程，科学规划施工计划，落实各项施工技术工艺、质量监督管理措施。

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