房屋建筑屋顶漏水的原因与施工措施分析

房屋建筑屋顶漏水的原因与施工措施分析

张丽

穆棱市工程质量服务中心

【摘要】伴随我国经济快速发展，生活水平较以往相比有明显提升，同时对生活物质提出了更高的要求，尤其是现代化建筑，正因如此近年来建筑业发展迅速。房屋建筑不仅会影响行业发展，同时也是促进国家经济发展的关键因素。然而在日常生活中，受客观因素影响，建筑屋顶经常出现漏水现象，干扰用户正常生活。为此作业人员必须要对这一问题给予足够重视，明确漏水造成的危害。基于此，文章对导致房屋建筑屋顶出现漏水的原因以及施工措施进行分析探究。

【关键词】房屋建筑；屋顶漏水；施工措施

房屋建筑屋顶漏水不仅会影响用户正常生活，同时建筑安全等级也会随之下降，针对这种情况需对其深入分析，如此才能确定导致漏水出现的原因，进而采取有效措施加以防治，减少屋顶漏水造成的损失，为后续施工环节提供参考。作业人员要正确看待房屋建筑屋顶漏水并对其给予足够重视，结合实际情况从多个方面出发加以考量，并针对其中存在的问题采取相应防治措施，降低屋顶漏水出现概率，为房屋建筑质量提供保障。

1房屋建筑防渗技术应用的重要性

当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在居民日常生活房屋内出现渗透问题时，可能对生活家具、用品等居民财产等造成财产性的损失，影响居民的正常生活。因此避免建筑出现渗透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全稳定水平，延长建筑的使用年限。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还可以带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。

2影响房屋建筑屋顶漏水的主要因素

2.1屋顶原来防水层留有缺陷

按照图纸要求，将结构层和防水层的原有做法给保持下来之后，通常还会将卷材防水层做于屋面板上，那么就可能有渗漏问题出现于女儿墙和天沟檐口等薄弱环节。对于刚性防水屋面，完成防水层的施工之后，裂缝出现，就会导致漏水问题的发生。有着很多原因都会导致裂缝的出现，如气候变化以及太阳照射作用下，有热胀冷缩出现于屋面上；屋面板受力之后，有翘曲变形出现；屋面在地基沉降或者墙体承重后，有变动问题发生；另外，屋顶防水质量也会在较大程度上受到屋面板变形和材料变形等因素的影响。

2.2防水材料质量问题

施工过程中所用防水材料同样是影响建筑防水施工质量的主要因素，材料是工程建设基础条件，只有材料具有良好的防水性，工程质量才能得到保障，这对工程建设而言具有十分重要的作用。但施工过程中，因所选材料质量较差、涂料不佳，以致于无法用于防水施工，而这也是导致屋顶渗漏的主要因素，同时后续施工环节也会受到影响。

2.3施工队伍素质有待提高

人是任何活动开展的基础，对工程建设来说，施工人员具有非常重要的作用，而施工队伍同样关乎最终施工质量以及工程安全性。不仅如此这也是建筑屋顶防水施工提出的要求，只有建立一支高素质工作队伍才能保证防水施工质量，降低屋顶渗漏出现概率。但受人为因素影响，防水施工过程中经常出现各种问题，而且工序缺乏规范性，以致于相关工作难以顺利开展。

2.4太阳能安装不当导致漏水问题的发生

近些年来，大部分都会将太阳能热水器安装于屋顶，太阳能热水器具有较强的节能和环保功能，但是在安装过程中，也有很多的隐患存在。部分太阳能热水器有着较大的质量，比房屋的承重能力还要大，那么就会有局部变形出现于屋面板中，导致安全隐患问题的发生。

3房屋建筑屋顶防水施工的基本要点

3.1做好防水试验，优化排水系统

在房屋建筑屋顶防水施工中，应当在屋面施工完成后对防水层进行检查，及时封闭出水口后灌水，维持长达48小时的闭水试验，并在这一过程中密切观察房屋建筑内的渗漏情况，一旦出现渗漏情况，应当采取可行措施对房屋建筑屋顶进行妥善处理，保证房屋建筑屋顶施工质量。为降低屋顶漏水问题的发生几率，在实际施工过程中，应当加强防水层施工质量管理与控制，并对屋面排水系统进行优化处理，避免排水出现堵塞而造成屋顶渗漏，从而切实提高房屋建筑屋顶防渗漏施工质量。

3.2加强防水层施工质量管理与控制

为防止房屋建筑使用过程中屋顶出现渗漏现象，需加强对屋顶防水施工的管理。考虑到防水层对建筑结构的重要性，如果想要防止渗漏现象，必须对防水层施工给予足够重视并落实管理措施。简单来说，施工人员应做好下述几项工作，首先作业人员要做好防水层工作，以设计方案作为指导进行作业，防水层涂抹施工结束之后开展刚性防水层施工。施工期间注意先后顺序，同时防水层硬度要满足要求，避免屋顶渗水降低裂缝出现概率。其次针对柔性防水层选择合适方法加以处理，为建筑屋顶提供保护。考虑到外界环境造成的影响，尽量避开雨雪、暴风等恶劣天气，以免防水层实用效果受到影响。

3.3加强施工材料质量控制

施工质量与所用材料之间有密切关系，因此要加强对施工材料质量的控制，如此才能满足工程建设对材料所提要求，规避不必要的施工问题。为保证建筑屋顶防暑施工质量，作业人员应做好下述几项工作。首先结合现状选择合适方法加管理材料，材料选购对工程建设非常重要，材料质量是保证施工质量的前提条件，材料选择要以项目为核心，不仅要注重材料具有的防水性同时还要了解新型材料，确保材料具有经济特性以及适用性，加强对施工材料的管控。其次水泥砂浆同样是施工过程中常用的材料，对于这类施工材料而言最为重要的一点在于配合比把握，确保材料性能，从而提高施工质量，强化建筑屋顶防水能力。

3.4屋顶细部防水构造要求

为保障建筑屋顶防水施工质量，施工过程中要分析屋顶结构，并结合现状选择适当方法调整防水构造，特别是天沟、房檐等部位，通过空铺方式处理这些构造，并对其宽度进行合理控制，及时在凹槽中压入卷材收头，以金属压条来完成钉压操作。在封口施工过程中应当对密封材料进行合理应用，在檐口下端位置及时抹好鹰嘴和滴水槽，并合理控制变形缝高度，确保其高度在250mm以上，以加强屋顶防水施工质量控制。与此同时，在伸出屋面管道的周围应当对附加层进行妥善施工处理，以推进房屋建筑屋顶防水施工的安全高效进行。

3.5其他防水措施

如今太阳能热水器已经成为常用设施，受到广大用户青睐。而由于太阳能热水器大多安装在房屋顶部，为此实际操作中要注意方式方法的选择，完善安装流程。同时深入分析防水技术，结合现状做出适当调整，加强控制力度。竣工验收时如果出现问题要立即通知作业人员进行更改，直至施工要求得到满足为止。

4结束语

综上所述可以看出，伴随社会发展生活方式有所改变，同时各个行业在发展过程中也取得了一定成绩，这与国家经济发展有不可分割的联系，在这种环境的影响下我国建筑业发展迅速，但也面临新时代带来的挑战。房屋建筑对日常生活而言非常重要，屋顶防水是施工流程中不可缺少的一环。但在客观因素的影响之下，房屋建筑使用过程中难免出现屋顶漏水的情况。为此作业人员要对这一情况给予重视，围绕项目采取有效措施价加以防治，保证防水施工质量，促进建筑业发展。

参考文献
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