建筑工程招投标控制价编制难点及控制探究

建筑工程招投标控制价编制难点及控制探究

胡英飒 李峁

中国核电工程有限公司郑州分公司经营合同部，河南省郑州市， 450000

中国核电工程有限公司郑州分公司技术经济所，河南省郑州市，450000

摘要：建筑工程中招投标编制，是指对整个建筑工程项目进行项目资金的概算和预算，通过招投标来保证建筑工程造价管理工作的顺利进行和精确有效。需要高度重视建筑工程的招投标编制工作，科学合理地进行编制项目招投标，给后续建筑项目工程造价及管理控制工作提供依据和参考，保证对建筑工程中项目资金的管控效果，降低项目施工成本，提高经济效益，同时确保施工质量和施工安全。

关键词：建筑工程；招投标控制价；编制难点；控制策略

中图分类号：TU723

文献标识码：A

引言

2020年7月，住建部印发了《工程造价改革工作方案》，文件中要求各地要加快建立国有资金投资工程造价数据库，按不同地区、工程类别、建筑结构等分类发布人工费、材料费和工程项目等造价指标和指数，为招投标编制提供依据。同时综合运用造价指标和指数等资料，控制工程设计限额、建造标准以及施工合同价等。因此建立和完善工程造价指标数据库，成为当前工程造价改革工作中一项非常重要的工作。

1招投标编制对工程造价的影响

1.1建筑材料的价格变动对工程造价的影响

在建筑工程中，多半的施工成本来自建筑材料，并且建筑工程中应用到的建筑材料多种多样，不同材料的审核调查以及市场价格的波动给建筑工程的招投标工作增加了难度，并且建筑工程中所用到的建筑机械设备其使用次数和时间也给成本的预估造成了困难，预算人员需展开仔细的市场调查，掌握市场行情和市场价格，准确预测未来市场价格的波动，尽量做到预估精准，建立定额的价格价差的预测系统预测未来材料价格、人工费及设备机械台班涨幅，从而确定经济指标的涨幅随时调整预算的价差，以保证招投标的准确性。

1.2工程设计控制对工程造价的影响

在进行建筑工程的预算工作时，需考虑施工设计方案。在建筑项目工程中，工程设计需详细标注各个项目阶段和施工环节的施工量，而由于各种原因，设计方案标记的工程量可能与实际的工程量不符，使预算结果受到影响。预算方案一定要仔细选择和计划，不然会导致建筑工程的施工过程中出现工程资金无法控制的情况，严重的还会造成资金链断裂的极端情况，所以，为保证建筑工程项目施工的顺利进行，通常需要将工程成本预算控制在实际成本的110%以上，这样能够很大程度上避免资金方面的风险。同时，还需要造价人员熟练掌握建筑工程中所应用的施工工艺，保证造价预算的结果与实际成本不会产生太大的差别。

1.3招投标编制完善程度对工程造价的影响

在招标阶段，建筑工程的建设和施工方可能缺乏科学合理的招标管理措施，在建筑工程的设计环节存在着设计人员只考虑设计的结果，而未综合考虑建筑的各方面问题，忽视了建筑设计的安全实用性和科学合理性，且很多设计人员均缺乏对建筑工程的整体性设计理念，忽视了工程设计中的细小部分，导致工程建设的设计工作无法达到预期效果；而在建筑工程的建设施工前期进行预算工作时，由于各个工程阶段均有可能会出现工程成本的变动。

2优化建筑工程招投标控制价编制的方法策略

2.1前期准备工作

建筑工程招投标阶段的造价控制是一个综合性的工作，涉及了多个方面的内容，施工企业要从多个方面做好前期准备工作。从施工单位的角度来看，首先需要由专业化的造价人员对工程整体成本进行一个合理的分析和预算，然后咨询相关技术部门对项目进行全面的分析了解，为后期工程合理预算的制定打好基础。施工企业如果想在不影响工程质量的前提下节约建筑成本，可以通过ＢＩＭ技术对施工现场进行合理的技术性优化，制定最优的工程施工方案，最大程度上降低施工资源的浪费，降低工程造价的成本预算。其次，企业可以自行组建专业化的业务团队，对施工组织设计方案进行严格的审核，保证方案落实后，工程施工能够达到预期的效果，合理的施工组织设计方案可以为后期施工奠定良好的施工基础。在这期间，需要注意工程建设成本，它对招投标文件的编制有着重要的影响，所以编制人员要熟知一定的造价管理知识，对企业情况有一个全面的了解，为编制招投标文件打好基础。

2.2提高招投标文件编制水平

要想有效提高招投标文件的编制水平，施工企业要从多个方面入手，做好每个环节的对接工作。首先，加强对招标文件的研读，以研读的方式对招标文件有一个全面的了解，避免招标文件出现与实际需求不符的情况，满足文件有效性要求，对文件内容进行全面的分析，知道各项内容具体在阐述什么。比如，分析承包单位责任和承包责任范围，招标文件的具体内容等，保证制定出来的投标文件是完善且合理的。还有就是根据招标文件列项与要求，计取暂列金额、暂估价等。其次是对施工材料的成本进行合理的预估，在建筑工程中，我们对材料的需求是非常大的，在工程造价控制过程中，造价人员要重视材料成本预算这一方面的内容，深入建筑市场了解相关施工材料的具体价格，针对于一些特殊材料的成本估算更要做好市场调查工作。对于工程需求较大材料价格一般是要控制在一个稳定的范围内，材料价格不能过低也不能过高，以主体市场价格作为参考依据，考虑材料价格波动给工程带来的各个方面的影响。然后，做好工程报价计算，工程报价在一定程度上会影响最终的中标概率，也可以说，是起着决定性作用，所以要提前做好工程报价计算工作，根据地区价格的差异性制定合理的报价策略，一旦确定好工程项目整体投标报价后，就需要在此基础上进行合理的分析，考虑工程中标后能够得到的利益大小，其盈利空间是否符合预期标准，让专业的审核人员对审核投标报价内容进行综合性的分析，保证其内容的合理性，将各项可能产生的费用都考虑进去。最后，在工程造价控制过程中，施工企业可以采取合适的措施降低投标报价的风险系数。通过大量的实践发现，不平衡报价法对于降低投标报价的风险系数有着显著的作用，所以可以在招投标阶段多多应用不平衡报价法，全面审核工程，了解清单工程量与图纸实际施工量，然后针对性的进行整合。在招标文件可以进行多方案报价的情况下，采取多方案报价法，施工单位要做好各个方面的报价准备工作，对招标文件要有一个全面的了解，以多个方案开展报价，如果获取的招标文件不够明确，就无法发挥出多方案报价法的应用优势，在招标文件中，要能够提供多个备选方案，适当优化完善施工方案，保障施工单位的利益。

2.3做好信息化建设和管理

随着我国科学技术的稳定提升，越来越多的科学技术被应用于建筑行业中，其中又以信息技术为主，基于信息技术强大的性能优势，很多企业利用信息技术开展一系列的管理工作，极大程度上提高了工程的施工效率和管理效率，保障了企业的可持续发展。为了进一步保证工程项目招投标阶段的造价控制水平，施工单位要进一步规范投标流程，加强信息化建设力度，以信息化的管理方式构建一个系统性的管理制度，切实提高工程造价控制水平。施工企业可以建立一个信息化系统管理平台，对工程造价进行全面的控制，工程造价信息化系统管理平台的种类比较多样化，不同的管理平台发挥的作用优势是不一样的，需要根据工程实际需求进行合理的调控。

结束语

建筑工程招投标阶段的造价控制是一个综合性的过程，要做好各个方面的准备工作，制定较为全面的控制策略，从工程整体角度出发，合理规划每一个环节的造价预算，最大程度上保障工程造价的合理性和科学性。

参考文献

[1]张言.浅谈土建工程招投标编制及其对工程造价的影响[J].汽车世界，2020（1）：1.

[2]关利娜.Z建筑公司施工项目成本预算管理研究[D].重庆：重庆理工大学，2019.

[3]裴军.建筑工程招投标编制与结算超预算研究[J].地产，2019（16）：85.