装配式建筑与现浇建筑工程应用优势研究

装配式建筑与现浇建筑工程应用优势 研究

张凤波

沂源县建筑工程质量安全环保监督站 山东淄博 256100

摘要：随着当前社会建筑技术術及应用技术水平的逐步发展,新施工技术的运用极大提升了现代建筑的施工效果,从而缩短了施工程序,大大降低了现代建筑物的施工成本。发展装配式建设是施工方法的一大改革,有助于节约资源能耗、降低施工环境污染、进一步提高工人产出效益和工程质量安全管理水平,其应用将大大提高人民的生活居住水平和质量。。

关键词：装配式建筑设计;现浇施工;成本分析;研究

1装配式建筑工程概述

装配式建设工程施工方式是在中国传统的整体施工中,把整个建设过程划分为几个建设阶段进行规划,并有着特定规则的施工顺序流程。预制的装配式建筑工程施工技术能够缩短建筑施工项目的时间变化范围,使建筑工程的材料使用和各类资料的分配更为灵活。对装配式建筑进行科学研究,使我国社会建设科学技术水平获得了新的发展,进而大大提高建筑物的施工技术经济效益,确保了建设项目施工产品质量。

二装配式建筑和现浇工程建设成本的比较之和实证

2.1基础成本对比

从基础建设工程施工结构上来说,在传统的施工流程中,先通过对施工物料的初始采购,而后完成对施工现场的重新装配工作。从施工的成本费用上来说,在这种施工方法中包含了原料采购费、运送费用、后期人工装配费和物料储运费。而采用的预制装配式施工,就是先把已安装的材料配置成合理后的零点五部分再搬运至建筑工地,然后才完成后期装配工作,在实际使用中则主要包含运输费,以及后期装配费等。就二种施工方法的花费总量上来说,装配式施工花费的总量小于传统的现浇方式施工成本。另外,装配式建设产品的采购价值往往要超过传统原料采购,同时也节省了建设后期的建材仓储费用,从总体上来讲,预制装配式建筑施工管理的成本小于传统现浇的建设投资,因此具备了相当的应用优势。

2.2建筑后期成本的数据分析

建筑施工中的后期成本数据,是指在建筑施工过程中技术成本、施工成本,以及所附加的施工成本等费用。由于当前在建筑施工领域的技术日益发达,各种施工管理方法也共同出现并有着不同的发展方向。装配式建筑施工材料主要使用以已完工的零点五成品为主体的建筑施工材料,后期应用则只需求进行单纯的进行装配,通过这种工程施工管理方法可以有效提高建筑施工的效果,从而降低了后期成本费用。而且建筑施工材料按照建筑设计规定进行的直接装配,也不应该受建筑施工设计者技术指令的直接影响,从而能够更有效减少了工期。采取了常规的水泥现浇建筑施工方法,在建筑施工材料的使用上必须施工现场进行专业的项目施工技术人员指导,而且又对现场建筑施工构件的安全稳定性需求较高,其建筑施工效能也较低,且建筑施工时限也较长,建筑施工消耗的成本费用性高等。

2.3建筑采暖质量的成本分析

预制装配式建设和现浇施工在建筑物的施工质量成本上也存在着一定的比较分析。如对中国现代施工管理的供暖质量实际问题而言,装配式施工的主要材料为零点五组装的建筑采暖措施,而房屋建筑施工企业为保证施工品质,往往需要通过相对较高的施工保暖耗电量来实现房屋建筑供热,并且在装配式施工建设管理系统中管理方式多为部门性的管理模式,在完成部门供热时可以减少对大量供暖的消耗,使住宅建设后期的供暖渠道可以得到灵活性调整;而常规的水泥现浇施工方法也只是可以满足简单的大面积供热,在建筑物的采暖中很易产生建筑物采暖效果局部化的问题,而且简单的建筑物采暖设计对后期建筑采暖的维修工作也造成了很大的限制。由此可见,在预制装配式建筑与砼现浇施工的成本中,先进装配式建筑施工方法所制造的建筑物后期运营经济成本较低一些。

3装配式施工成本较高的因素分析

据对土建工程部分平方米费用进行分析,预制装配式建筑工程平方米费用比砼现浇建筑工程高738.82元。从费用组成比数据分析,仅在土建工程部门,装配式建筑费用就比现浇结构要提高了12.26%。从支出结构比数据分析,仅PC结构及装置的费用就增加了支出1435.02元。

各部门的组成主要内容相当广泛,包括PC结构报价、支撑结构有关收费、构件吊装收费、结构搬运费等。经核算惠民新城PC构件售价大约为1280/M2楼板单价,占到整个项目收费标准结构的89.2%。支撑费约95元/M2,吊装费60元/M2。PC的生产成本主要是受有关税费、制造规模、设计与施工标准是否统一、定制式产品或者通用型制造方式等诸多因素的综合影响。综合生产厂家的实际状况分析,PC结构的生产成本一般可区分为固定价格与可变成本二个部分。其中,固定价格一般包含对土木、工厂、机械设施等的固定资产再生产支持和制造费用等企业再生产开支,而可变成本则一般包含原料、力量、能源、人工劳动等随PC结构生产方式变化而改变的费用。

4探讨改进对策

装配式施工建筑物与传统水泥现浇工程的直接费用构成内容差别很大,一般集中体现在建筑物PC结构制造、运送和装配等环节。若要使预制装配式建筑建设的成本接近或者小于传统建筑水泥现浇建筑工程,就需要减少PC结构的制造、运送与装配等成本,但建筑业发展至今,建造成本可节省的空间已相当有限,因此预制装配式建筑若要获得价格优势,可以尝试从如下二个方面入手:

4.1企业对策

(1)计划操作环节—注重建设项目规模与效益。大投入往往要求大产量才能减少投资分摊,因此不管在设计、预制阶段或者浇筑阶段中,都能够减少建设单价,从而使建筑构件的生产成本大大降低。这一点在公租房类等较为简单规范的商品房建设项目中,表现的十分明显。

(2)控制装配式结构建造费用,最关键性的要增加预制量,以提高吊车使用效益,并最大限度减少水平结构的混凝土现浇,以降低满堂模板和脚手架的使用,从而降低建筑直接税以及减少措施费与心理健康教育。此外,在产品设计环节通过改良,可以增加结构的重复次数,减少模具种类、增加周转次数,从而降低设计成本。

(3)施工阶段—提升施工速率,以节省施工成本费用。PC结构的装配是主要装配式施工技艺一种,其费用构成主要以重型设备吊装机和人工成本为主,而装配效率则直接确定于装配成本费用。在重要的技术国产化的时候,针对性的加以完善与优化,如果同样采用分段流水施工方式进行多工序同步工作,则可以大大提高装配效果。

4.2行业对策

(1)出台更加健全的有关规定、规范。现有政府领导和公司管理、各环节间的协调力量不足,建设产业化的优越性无法发挥,也使开发商成本增加、装配式结构建设费用提高,严重损害了建设的经济效益。

(2)建立全产业链的建筑产业化运营模式。由于建筑、装PC构件的制造、施工公司各自独立性强,即大型建筑公司本身既具有多个经营板块也多为单一企业法人,受公司内部管理模式和成本费用等条件约束,因此彼此间的利益配合也受到一定限制。而这种产业链的段条和社会化分配而产生的税金和利润上的重叠计算,也是导致装配式建筑费用增加的主要因素。

5结束语

随着当前社会建筑科技应用水平的逐步发展,新施工技术的运用也极大提升了现代建筑的施工效果,从而缩短了施工程序,大大降低了现代建筑物的施工成本。发展装配式建设是施工方法的一大改革,有助于节约资源能耗、降低施工环境污染、提升工人产出效益和工程质量安全管理技术水平,其应用将大大提高人民的生活居住水平和质量。

参考文献：

[1]王颖，司伟，刘敏.装配式建筑项目的建造成本及控制策略研究[J].项目管理技术，2017（8）.

[2]刘太春.基于价值工程的装配式建筑与现浇建筑对比研究[J].低碳地产，2016（3）.