谈谈精装修施工技术要求

谈谈精装修施工技术要求

田媛

南宁盛邦房地产开发有限公司（ 身份证号码：45010419880706**** ）

摘要：本文作者根据盛邦滨江府门楼施工图精装修施工技术经验，谈谈施工图精装修施工技术要求，以供业内人士参考。

关键词：施工图 精装修施工 技术要求

1 、所有石材外露切割面应进行抛光处理（特殊要求的除外）：干 挂石材厚度不小于25mm，墙地面干铺或湿贴石材厚度为18±1mm。

2 、大理石板材单边长度超过800mm或长宽比超过1:6时，石材背面 应采用背筋（塑钢筋、铝合金条或304不锈钢）加固措施；若板 材采用背胶等其它加固措施的，可不加背筋。

3. 石材涂刷全面防护剂： 3.1 防护剂涂刷前，石材应充分干透（若石材未充分

干透就刷防 护剂，易将石材内水份封闭，晶面处理后出现水影等难以修 复的缺陷） 3.2 防护剂涂刷应纵横各一遍，待第一遍防护干后再进行第二 遍，干后方可进行铺贴。 3.3墙面湿挂和地面铺贴的石材粘贴面应使用水性防护剂涂刷。 3.4厨房及浴柜台面等易受油污及腐蚀的石材见光面应使用油性 防护剂涂刷。

4 、石材铺贴前的处理措施： 4.1暗裂纹较多且质地疏松的石材：石材应在工厂将背面网格布 铲除，再进行背面背胶处理，厚度不小于1mm（地暖1.5mm耐 碱），干燥后石材各个面（背胶面除外）均应涂刷防护剂。 4.2 暗裂纹较少且质地致密的石材：石材应在工厂做好五面防 护，运至现场后将背面网格布铲除，再做背面防护。防护完 成后，应采用锯齿状批刀在石材背面刮一层粘结剂，并晾干 后再铺贴。

5、墙、地面铺贴石材、瓷砖均应采用专业粘结剂（干挂工艺外）。

6、卫生间、厨房、阳台等有防水要求的部位，地砖及石材施工应采 用湿铺法工艺。

7、木作基层应做三防处理（防白蚁、防潮、防火）；如采用阻燃多 层板，防火处理可取消。木作基层板的木楔应做防腐处理。

8 、木饰面均应在工厂加工，现场安装。阳角收口也应在工厂制作 完成后现场安装。

9 、木饰面采用实木贴皮饰面时，见光面木皮厚度应不低于60丝， 对于造型较复杂的线条，按照实际可以弯曲的厚度进行控制，一 般控制在30丝以上。

10 、木饰面背面及非见光面应在工厂做聚酯漆封闭处理；现场切割 面应进行封闭处理（封蜡或油漆），以起到防腐防潮的作用。

11. 木饰面安装时，不应在装饰面用枪钉固定。

12. 门套企口边应镶嵌橡胶防撞条，胶条颜色与木饰面相近。

13 、为防止门扇下垂变形，房门至少应配置三只合页，其安装位 置：上部第

一只合页距门顶边180mm，第二只距第一只 200mm-350mm，底部一只合页距门底边250mm

14 、门上五金件（如暗藏闭门器、合页、锁孔等）的开槽、开孔应 在工厂喷漆前完成，门封边不应有爆边、开裂现象。

15 、所有柜门应配置缓冲及消音措施；房门采用推拉门应配置缓冲 及消音措施。 16 、卫生间、阳台、地下室等湿度较大的空间，木质门套基层及木 饰面不应

直接落地；地下室等较潮湿的部位不宜做木饰面开放漆 处理。

17 、所有精装材料均应符合国家相关技术规定及环保要求，且应提 供产品合格证和检测报告；需要进行复检的材料，在材料进场时 施工单位应提供材料的复检报告。甲方现场管理人员应对木地 板、木饰面、柜体板（含厨柜）进行抽检（检测TVOC、笨和甲醛 的指标）。

18 、所有设施设备吊杆及支架应采用热镀锌材质；所有钢架焊接及 切口部位均应作二度以上银粉漆防锈处理。

19 、所有在吊顶内吊装的设备（空调、强弱电、新风等）、管道， 线槽，其吊装支架（或吊杆）均应独立设置，不 应与吊顶合用支架（或吊杆）。

20. 所有精装修项目，墙面误差超过5mm或房间方正度超过8mm时， 应采用粉

刷石膏作冲筋找方处理。

20. 所有需打胶收口的部位均应采用与周边饰面材料同色的中性防 霉硅酮密封

耐候胶，禁用酸性密封胶。

22 、管线安装应沿顶敷设，尽量避免沿地面敷设，严禁在淋浴区等 有严格防水要求的地面敷设管线；若在非防水地面敷管，管外壁 间距不应小于50mm。

23 、所有给排水管件下料时应用专业工具切割，防止管口变形及切 割面不平整。 24 、所有不锈钢、铜制品应在工厂完成成品加工，禁止现场切割、 焊接；基层

应采用不小于12mm厚多层板。

25. 软硬包工程应在专业工厂预制完成后方可进场安装。

26. 厨房烟道根部应设混凝土反槛，高度应≥地面完成面100mm；同 时在混凝

土反槛上应采用外围砌体或挂钢网粉刷，防止墙面瓷砖 空鼓，止回阀应采用镀锌烤漆或不锈钢材质。

27、厨房吊顶靠烟道位置应预留不小于400*400的成品检修口。

28.厨房、卫生间五金挂件安装时塑料子应采用不小于 Ø8-60mm倒 刺膨胀塑料子固定，防止固定不牢坠落伤人。

29、首层、地下室门厅或吊顶设备较为复杂的公共区域，吊顶应采 用上人龙骨。 （1） 、卫生间等有防水要求的部位应进行三次蓄水试验：第一次结构 地面蓄水试验，由精装总包与土建总包工作面移交时负责蓄水试 验；第二次精装单位防水层完成后，由精装单位进行蓄水试验；第三次待面层施工完毕后对淋浴房区域单独进行蓄水试验。

（2）每次蓄水试验的蓄水时间不少于24小时。（3）蓄水试验应经甲方现场代表、施工单位（土建或精装）和监理 三方验收，方可移交下道工序施工。（4）防水层未干前严禁进行蓄水试验。（5）精装防水工程施工前应具备以下条件： ① 土建交接验收，结构楼板无渗漏。 ② 墙体砌筑已完成，管线敷设及隐蔽工程完成。 ③ 下层楼板吊顶吊筋及设施、设备支架施工全部完成。 ④ 淋浴间止水坎、门口处止水坎的构造已完成。 ⑤ 基层表面应干燥、不空鼓、不起砂，表面的尘土、沙粒、浮 浆、硬块等附着物清理干净，地面局部破损处进行找平修补， 地面阴角部位应用水泥砂浆做R角处理。（6）禁止管线直接穿过防水翻边、止水坎、铝合金门下轨及混凝土 反槛。（7）卫生间墙面应选用聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型），地面应选 用单组份聚氨酯防水涂料。阳台和厨房地面的防水材料应选用单 组份聚氨酯或聚合物水泥基（Ⅱ型）。防水工程应先进行墙面防 水，再进行地面防水。（8）防水涂料涂膜应分2道施工，每道应涂刷均匀，前道干透后再施 工下一道，前后道的涂刷方向应垂直。（9）地面（单组份聚氨酯）防水施工： ① 局部防水加强处理：对上下水管井混凝土翻边（蜂窝、麻面 等）用堵漏王进行修补，待干后，对管井、地漏200 mm范围内、 墙角100mm范围内进行加强处理。 ② 防水涂膜层分2道成活，成膜厚度不低于2mm。 ③ 稀撒砂粒: 在最后一遍涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、 干燥的石英砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护 层的粘接力。 ④ 防水施工过程中，操作人员应穿软质胶底鞋，防水层完成后， 该区域应进行封闭，禁止任何作业人员进入。 ⑤ 防水层干透后（涂刷后10h）进行蓄水试验，确认不漏水后， 抹1：2的水泥砂浆作为保护层，厚度宜为20mm。

（10）墙面防水施工： ① 防水涂膜层分2道成活，成膜厚度不低于1.5mm。 ② 防水层涂刷前应对穿墙管及墙面阴阳角做局部防水加强处理。 ③ 卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度至吊顶完成 面，干区的墙面防水高度不低于地面完成面300mm， 给水点所在墙面防水高度不低于1000mm（如洗脸台水龙头给 水点为预埋式，防水区域应高于给水点100mm）。（11）防水涂膜粘结牢固，不能有损伤、厚度不匀等缺陷，不应出现 空鼓、开裂、气泡、褶皱等质量问题.