BIM 技术在房建项目中的应用

谢攀登

中铁十局集团第二工程有限公司 河南郑州 450000

摘要：在建筑工程项目管理过程中，BIM 技术利用三维和四维等数字技术，对 与工程项目有关数据信息予以加工和处理，根据数据模型，能够更加直观地呈现 集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞 检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度并加强不同分 项工程间的相互协同。

关键词：BIM；数据模型；房建

1 引言

房建工程是一个土建、水电、装饰装修、消防、暖通等专业一体化的集成， 更是一个非常复杂的综合性工作，需要设计、施工以及其它各专业的密切配合。 由于各专业分工相对独立，以至于各自信息的准确性都需要直接在施工过程中进 行检验。BIM 可以提前将管线优化、机电碰撞等问题提前发现并优化。

2 BIM 技术的应用价值

2.1 项目现场采用三维场地布置技术，将生活区、办公区、施工区各阶段平 面布置进行三维可视化表达，高效合理利用场地。

2.2 图纸审查应用。在项目前期图纸审查阶段，BIM 组在项目技术组的协同 下在模型搭建的过程中快速发现图纸问题，并逐级呈报释疑。

2.3 机电管线优化。将各专业模型整合导入 BIM 软件中，进行碰撞检查，并 出具检测报告，根据报告对各专业管线综合调整，优化后出具施工深化图，经设 计确认可行后，对各部门进行 BIM 深化图交底。

2.4 综合出图。经过碰撞检查，净高优化，漫游工序后，机电各专业 BIM 模 型尺寸、位置、标高已经确定，可直接导出各专业二维图，且带有准确、清晰的 标注，表达清晰，效果突出，可直接指导施工，针对复杂节点，可导出剖面图和 三维图，进一步辅助施工人员理解施工图纸，保障施工准确无误进行。

2.5 洞口预留预埋。在工程施工图纸中墙体预留管洞往往设计未明确具体位 置，实际施工过程中往往凭经验进行留设，这导致传统预埋预留管洞在后期的利 用率差，项目施工往往采取后凿的方式。利用 Revit 提前将图纸中各专业内容进 行建模整合及优化，确认管线最终走向，为提高墙体预留洞利用率提供了有效保 障，避免二次钻孔开洞、返工。

2.6 脚手架深化设计。利用 BIM 技术对模板工程的重点或难点部分进行可见 模拟，以提高模板工程深化设计的正确率、施工效率并为施工方案的质量管控、 安全管控、成本管控提供准确依据。

2.7 样板管理。对外形造型独特、结构部位结点复杂及质量样板，通过三维 图片或者三维动画进行交底；使复杂的结构清楚、直观地呈现出来，能有效避免 因误读图纸而造成的返工，提高了现场人员识图效率。

2.8 砌体结构深化。通过 BIM 技术对二次结构精细化管理，多次调整排砖顺 序，导出最符合现场施工的排砖图纸对砌筑班组进行技术交底。输出材料需求表 单，对非标准构件按排砖清单集中切割，并减少了砌体浪费、节约材料。推进砌 体绿色施工，然后精确运往到各房间砌筑，提高了施工效率，降低砌体损耗率 50%以上，大大降低了砌筑成本。

2.9 卫生间样板。通过 BIM 技术，优化卫生间管线布置的合理性，细化卫生 间给排水点位的位置及标高。结合卫生间排砖深化，统一卫生间施工方案，达到 地砖、墙砖最大利用率，减少断料次数，避免了墙砖地砖的浪费，做到样板先行。 合理设置施工工序，控制二次搬运风险，避免返工缩短工期。

2.10 协同商务应用。本项目利用广联达 BIM 算量与 Revit 交互插件 GFC， 将项目土建专业 BIM 模型导入到广联达 BIM 土建算量软件，充分利用 BIM 模 型，精确计算混凝土等工程量，避免重复建模，实现了技术与商务的协同应用。

2.11 施工模拟。结合施工技术方案，建立施工 BIM 模型，并对技术方案进 行可视化动态模拟，验证方案可行性，并进行方案交底。

3 结论

BIM 组通过模型搭建，方案深化，工艺模拟，衔接了商务、技术、施工、 甲方、设计院。多部门多单位，协同管理，解决施工过程中的沟通不及时，意见 标准不统一等问题。

通过深化施工方案，管综出图，孔洞预留定位图等。对现场进行施工交底， 现场管理人员，则可通过模型复核现场施工质量是否符合标准。及时纠错，避免

返工，节约工期以及物料成本。

4 参考文献

陈识理.BIM 技术在房建工程施工中的应用[J].智能城市，2019，5（24）：138-139.

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