房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施

房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施

易国宏

身份证号码： 45032219810918****

摘要：随着科学技术的迅速发展带动了房屋建筑行业的发展。从房屋建筑发展了解到，由于建筑施工工序较多，各个部分的防水防渗施工具有一定的难度。在房屋建设阶段，无论是物料还是施工技术及工艺不当，都会导致渗漏现象发生。基于此，需要对防渗漏技术综合、细致研究，持续推进房屋建筑发展。

关键词： 房屋建筑工程；渗漏原因分析；防治措施

引言

城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至影响居民的正常生活。因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制.

1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性

众所周知，建筑工程一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。虽说它造成的影响较大，这却是一种出现几率较高的问题。由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸显出来。所以，防渗技术创新工作开始提上日程，目前建筑施工的过程中普遍使用防渗技术，以此来确保建筑的品质良好，确保广大群众的生活质量，同时还能够增加建筑的自身价值，提升它的外在形象。建筑的质量不但关乎到广大群众的生活品质的提升，同时还影响到建筑单位的行业信誉，因此只有确保建筑的品质良好才能够实现上述的目的。建筑渗漏问题会作用于建筑的最终品质，由此可知它的意义非常重要。总的来讲，当前时期在发展建筑行业的时候，一定要认真研究防渗工艺，积极发展相关技术。只有做好上述内容，才能够从真正意义上提升我们国家的建筑质量，才能够为广大群众打造民心工程，维护相关方的利益，带动国家经济和科技朝着更好的方向发展。

2在房屋建筑工程当中出现漏水渗水的部位分析

2.1卫生间渗漏原因分析

近几年来，通过一些新闻以及社会舆论，在居民区一些住户的卫生间时常出现渗漏现象，并且这种现象非常严重，这就导致渗漏层的下层住户有较大的生活麻烦和困扰。住宅整体的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间产生渗漏现象的原因包括不同方面:第一，由于结构施工时，混凝土浇筑时施工工艺和施工方法不当，导致混凝土自身结构有蜂窝麻面及裂缝现象，导致卫生间渗漏水。第二，由于卫生间结构的特殊性，在整个区域之内会分布较多的比较复杂的管道，并且这些管道交叉存在，导致漏水现象非常明显。通过以上分析，卫生间发生渗漏现象主要是因为施工工艺及管道问题，严重影响了人们的日常生活，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。

2.2外墙渗漏原因分析

在建筑工程具体施工过程当中，施工技巧以及施工手段非常重要，如果在施工过程当中具体的方法和技巧没有一定的规范性，就会导致一些问题的出现。首先，在对外墙进行施工的过程当中，应用建筑原材料进行砌筑，如果砌筑没有按照严格的规范和标准进行实施，就会导致外墙渗漏现象的发生。其次，在砌砖的过程当中，砖与砖之间必须有着比较规范的距离，不能间隙过大，并且在砌砖完成之后进行修复工作，保证外墙没有任何问题。最后，在具体的外墙施工当中，对于外墙表面的一些小孔和小洞，必须进行有效修复，从而保证不会发生渗漏现象。

2.3地下室渗漏原因分析

根据调查我们发现，建筑工程当中比较容易发生渗漏现象的部位还包括地下室，引起地下室出现这种问题的原因是不同方面的，最主要就是建筑物当中的一些管道发生破裂，导致破裂的管道以及混凝土之间出现问题，管道之内的水就会流出，随着这些空隙渗漏到地下室。

3建筑施工防渗漏施工技术

3.1依据规定合理选择防渗物质

最近几年，经济高速发展，此时科技也取得了很大的进步，许多全新的材料开始被运用到我们的生产和工作之中，对于建筑行业来讲同样如此。举例来看，近几年在开展建筑防渗工作的时候，使用了很多全新的防渗材料，实践证明意义显著。如今，建筑行业之中存在许多防渗材料，像是高分子防水卷材或是密封材料等等。对于如此多的材料类型，我们一定要擦亮眼睛仔细选择，确保选取的材料符合建筑施工需要。具体来讲，施工方应该委派专门的采购人员负责该项工作，首先要对材料有一定的了解，然后比对各种材料的优点和弊端，进而确定选择哪一种材料。在具体的选择的时候，还要依据对应的设防道数明确防水材料尺寸，结合行业规定进行施工工作，以此保证防渗效果良好。

3.2屋面防渗漏施工技术

对于屋面的防水防渗施工重点在于防水材料的选择，采购质量合格，符合设计标准的防水材料进行铺设。施工过程中注意将防水材料均匀涂抹，采用两次涂抹方式有效避免屋面由于气候条件影响出现裂缝。如果涂抹的防水材料呈现膜状才能进行二次施工，一般在施工完成后24h验收防水效果，确保施工质量代表。及时发现问题进行修正或维护。如果建筑物面采用浇筑的方式，施工单位浇筑过程中注意混凝土的强度和钢筋的保护层厚度、钢筋之间的间距是否符合设计标准，切实落实混凝土屋面浇筑过程中的振捣工作，注意浇水养护，时间控制在2周内，确保防水效果达标。

3.3外墙防渗漏施工技术

在外墙防水防渗施工技术应用中，首先应尽可能选用蒸压性加气混凝土外墙堆砌材料，并对质量进行严格控制，确保选用的材料具备较强的抗压强度。在砌筑之前必须完成加气混凝土砌筑砖的养护工作，并且仔细检查材料是否存在裂缝或缺陷，确保施工质量。墙面抹灰施工之前需要对墙体进行适当的处理和清洁，去除松散的材料和灰尘等杂质，最大程度的提高墙体与砂浆之间的附着力，为后期建筑外墙防水防渗性能的提升奠定坚实的基础。

3.4厨卫防渗漏施工技术

厨卫是房屋居住的重要组成部分，同时也是防水防渗施工的重点，建筑施工企业在施工过程中均会对厨房和卫生间区域做完善的防渗漏施工。厨卫区域内各种需要穿透楼板的管道预留的孔洞尺寸必须严格按照建筑设计要求和标准完成，一般讲孔洞和管外壁之间的尺寸控制在20mm的范围内。对于厨卫水管预留的位置出现积水的概率相对较大，加强重点区域的防水处理。管道设计中避免对排水管道设置套管，对穿板周边涂抹防水防渗材料，确保无裂缝情况。对供热管线周边加装套管，并在楼板胶圈和套管外壁位置四周加强防水处理。

3.5地下室防渗漏施工技术

部分建筑项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度要求，已经了解地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附近柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免对混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。

结语

目前，在房建施工过程中，为了提升总体建筑防渗漏效果，建筑施工企业单位要根据住宅建筑施工特点，选取合适的防渗方案，以全方位、有效的手段增强防渗的效果，以推动住宅建设项目防渗的施工措施的顺利进展。针对建设工程技术管理，在防渗工艺规范中，要通过在设计施工环节设置保护建筑施工技术规定，并组织施工人员参加专业技术培训，以确保工程的质量。此外，还要通过在设计管理环节进行施工技术方案的制定、严格把关原材料的使用，严禁选择不合格的材料、选取合适的防渗漏工艺方法技术手段以及优化设计等，确保了每个工作工序的科学合理，以提升整体建筑的防渗建设的综合质量。

参考文献

［1］陈云飞，陈长青，李申光，等.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析［J］.四川水泥，2021（9）：221-222.

［2］刘兵.分析房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术［J］.四川水泥，2021（8）：194-195.

［3］赵磊，陈晟，赵永华，等.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术探寻［J］.居舍，2021（21）：69-70.