建筑工程土建预算的审核要点分析

建筑工程土建预算的审核要点分析

李琦

身份证号： 14108119900919 ****

摘要：在建筑行业土木建筑工程施工中，预算审核是影响整个工程质量、工程效益、工程成本的重要因素，是整个工程施工中的一个重要环节，通过预算审核可以准确反映整个工程造价、成本费用使用等情况，以此降低整个建筑工程施工成本。土建预算核算是对整个施工材料消耗的成本费用进行的核算，可以为工程项目预算决策提供科学的数据支持，对此本文主要对建筑工程中的土建预算审核技巧进行分析，旨在为土建施工工程提供指导依据，推动我国建筑工程良性发展。

关键词：建筑工程；土建预算；要点分析

1、建造工程预算审核的重要性

施工情况与施工前的工作内容有着重要的关系，施工质量问题是当前社会关注的热点，包括施工中的工作和使用住房的生命财产安全。保证符合施工质量规定的一个重要方法是对施工费用的预结算进行合理的审查，并对不合理之处及时进行纠正和补充。现阶段预算审核还有许多问题有待解决，比如我国建筑市场的门槛比较低，公司内部的建筑施工成本与其他成本混杂在一起。如果在未提前结束建筑工程的情况下审查施工成本，并纠正不适当的部分，可能会影响后续施工的进度。

2、土建工程预算审核的方法

2.1对比审核法

对比审核法从本质上来看，就是以相同或相似工程为参考来实施管控，能够对预算审核的时间消耗加以合理控制，结合预算管控经验出发，精准化管理工程项目，促进预算审核整体质量的保证和工作水平的提升。在对比审核法应用过程中，工程项目存在一定差异性，这就需要合理拆分项目自身，以子项目为对象实施对比审核。

2.2重点审核法

重点审核法是对工程项目关键部分进行审核一般侧重于一些重点工程。比如工程材料的差价是否计入直接费用，补充单价的编制依据是否符合土建工程的相关规定，计算标准是否合理等；对使用的各种费用支出重点进行审核，如果发现工程中计取的费用支出不符合国家和部门的有关规定，或不符合施工要求的相关规定，都应重新计量，按照正确的方法进行计算。

3、土建工程造价预算审核内容

3.1审查施工预算的准备工作

准备一个项目预算评审，基本上和施工预算是一样的。换句话说，编制施工手册的预算清单、分类、清理、根据图纸说明创建相关施工图表、熟悉并确认相关图纸、交流技术技能、对施工组织设计充分了解，如有必要，还要前往施工现场进行调查来熟悉施工设计。

3.2了解施工预算中使用的定额

根据对建设工程计划预算的描述进行详细了解编制。这种预算所采用的固定分量是否符合实施建设工程协议规定或施工性质。如果没有编制预算，那么了解预算中使用的定额非常重要，还应从预算内容中熟悉建设中所使用的定额子目。

3.3了解预算包括的内容范围

施工企业在接到设计发生变更后，经常和原来的施工设计图放在一起，因而有时会引起两方企业在计算范围上的不同的情况，导致了在沟通或者施工上的误会，有类似情况时，最好写进变更说明，以便取得一致的计算依据。在接收到施工预算后，根据建设要求的描述和内容，了解该预算的范围很重要。比如：某些情况下包含的建设、内外管道路线、技术部门等是否纳入组织预算。单独组织施工预算也很重要，因为施工图纸可能来自不同的设计单位，可能不会全部发送给施工承包商。另一方面，一旦一些设计变更提交给承包商，承包商按原计划编制预算，不愿意重组（未来再平衡计划），但没有明确将其纳入组织的描述。施工单位在本部分进行设计变更后，往往会在原施工文件中保留，导致两者之间的计算范围出现的冲突，如果有类似的情况，最好编制详细编制说明，以获得相同的计算标准。

3.4熟悉相关法规

预算审查人员应熟悉有关预算分配任务、建设任务计算规则、原材料信息价的规定，以及在国家和地区设置的各种成本计算标准，以审核重复的子项编码、计算数量、缺失项目或偏差较大数量，从而验证数量计算单位是否与预算定额相匹配。

4、造价审核的要点

4.1工程量的审查

在市场经济管理条件下，各领域的成本审查从多种角度发展，在定下造价任务过程中，应用全面的施工成本管理可以有效提高施工任务的经济效益。“项目基础估算”主要是指审查建设项目成本过程中非常重要的一部分，由于需要时间来完成，因此必须加强审查项目核心预算的风险管理。在核实任务量时，需要了解研究计划的内容、计算规则，以及在执行现场对任务的完整了解。由于任务估算基于执行图，因此在审查预测估算时，务必注意是否存在估算时不计算在内的工程项目，以及计算规则中是否存在错误。

4.2审查定额套用

对部分审查应用于建设中的定额，以确保其符合工程项目名称、工程内容和工程设计标准。在工程固定分量验证审查过程中，必须有效保证工程转化内容和工程施工转化方法的准确性。在中国的建筑项目中，任务分配有一定的规则，每个地区的工作单价是不一样的。因此，应用某种形式的工程固定分量，既要按照我国主要负责的某部分的政策和法规进行，又要加强对工程建设实际情况的斟酌。在考虑任务成本时，应该考虑所有施工工作过程中是否符合标准，以确保任务价格结算工作的精确性。这些工作要严格按照我国有关规定实行进行下去。

5. 建筑工程造价预算审核要点分析

5.1严格执行审计责任制

建设工程预算审计的重点之一是严格执行审计制定人事责任制，紧紧抓住审计责任制，使审计工作责任制一个人可以感受到自己肩上的负担和心中的任务，这样就可以被审计工作很详细。工程造价审计工作涉及工程建设项目各方面，涉及利益集团较多，因此审计工作得以开展当前，我国审计工作存在着诸多障碍，应及时清除障碍，加强审计工作的建设建立沟通联系部门，设立专门监管部门，及时实现矛盾及时解决困难，确保审计工作的顺利进行。施工工程价格审计工作存在一定的不确定性，因为建筑材料价格的变动材料成本也将随之调整，审计工作面临严峻挑战因此，审计责任人员应及时做出调整和指导，以应对市场的变化领域的变化。

5.2提高审计人员的业务素质

要提高建设项目成本预算审计的质量，首先需要企业做好预算审计工作为提高其从业人员的业务素质，对审计人员进行业务考核培训要提高自己的工作能力，还要开展教育工作，使之成为现实对成本预算、决算进行审计的人员，应当清楚其职务的重要性做好工程造价预决算审计工作，推进工程造价预决算审计工作从而推动城市建筑行业乃至地方经济的发展，最终完善审计工作纪律也是核力量的重要组成部分。严格落实工作职责，审计工作将有结果，审计工作将有所改进做事的正确性和效率。因此，适当对项目成本预算进行审计培养和提高员工的业务素质对企业的发展至关重要。

5.3做好复核工作

预算结果检查后，为了测试审计结果的可行性，采用类比的方法进行复核。对工地所在地的类似工程项目的技术经济指标进行了分析和比较以及可行性评价。如果间隙过大，则必须要找出原因，如设计错误，应当予以纠正。预算执行审计的边缘是一个详细的技术经济工作，虽然有技巧，但必须在工作的正确方法和丰富的业务知识的指导下，才可以收到事半功倍的效果。

结束语

总之，土建预算审核是建筑行业工程造价管理的重要环节，土建预算审核工作需要投资者和建设者双方施工主体共同关注解决，做好工程预算编制工作、完善基础建设计划、加强投资管理，从而降低建筑工程造价预算，确保投资效益的实现。

参考文献

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