房建监理工作中的质量控制分析

房建监理工作中的质量控制分析

骆成军

中国建筑第二工程局有限公司 辽宁省沈阳市 110000

摘要：在当前时代背景下，我国社会人民群众的生活水平得到了大幅提升，对房屋建筑工程的质量提出了更高的要求。对于房屋建筑工程来讲，监理工作非常关键，在建筑工程参建各方中占有一定的地位。在房屋建筑工程中，质量控制工作相对复杂，并且因受到多方因素的影响，致使房屋建筑工程监理工作的质量控制无法获得较好的效果。因此，必须采取有效措施来加强房屋建筑工程监理工作的质量控制，充分发挥出监理工作的价值和作用，保证房屋建筑工程的质量和安全，确保房屋建筑工程的各项功能能够正常的使用，以此来推动建筑行业良好的发展脚步。

关键词：房建监理；质量控制；问题；策略

1房屋建筑工程监理质量控制的重要性

现如今，伴随着城市化建设脚步的不断推进，社会人民群众对于房屋建筑的需求越来越高，监理工作对更好地保障房屋质量具有举足轻重的作用。从实际情况看来，房屋建筑工程中的监理也就是通过国家赋予监理行业的权利和义务，认真履行监理职责，运用科学的工作方法和监测手段为房屋建筑工程的质量做出应有的贡献。除此之外，由于监理工作主要是对房屋建筑工程的质量进行监控和把握，监理人员应当合理使用监理工作的权利，对房屋建筑工程的全过程进行实时监管，在出现紧急情况时能够第一时间采取有效措施进行控制，然后向上级进行汇报，发挥出监理工作的作用，保证房屋建筑工程的质量能够得到有效控制。不仅如此，在进行监理工作时，还应当确保房屋建筑工程内的资源能够得到充分利用，以免出现资源浪费、增加成本等情况。在房屋建筑工程监理工作的实施过程中，监理人员应当对自身职责进行正确的认识，使用自身的权利和义务对房屋建筑工程进行实时监管，并采取有效措施来对房屋建筑工程的质量进行控制，维护企业的利益，从而对企业的持续发展进行充分保证。

2房屋建筑工程监理工作质量控制的现状

2.1施工监督检查问题

房屋建筑工程施工现场的质量监督尤为重要，但施工现场环境复杂，同时涉及大量的隐蔽工程、高空作业工程，部分监理单位针对这部分的质量监督检查存在问题，影响管理效果。而这部分工程的质量往往决定着整个项目的施工质量，一旦存在质量问题，可能产生严重后果。

2.2管理方法及制度问题

现代房屋建筑工程的施工建设管理，需要结合工程实际情况，采用科学的管理方法，结合现代技术实现精细化动态管理。但是，部分项目的监理单位用到的管理机制和制度比较单一，导致现场施工监督和管理的制度方面存在漏洞，引发一些问题。同时，部分单位依然采用以人力为主的管理方式，大量依靠监理人员在现场进行全面的巡查和问题分析，这与当前规模化和复杂化的工程施工现场环境存在冲突，无法很好地保证监理管理效果。

2.3监理人员专业素养偏低

房屋建设项目涉及的施工工序内容繁多且复杂，为了保证项目施工质量，则对质量监理人员的专业素养提出较高要求。但是从目前房屋建设项目施工实际情况来看，存在部分监理人员专业素养、技术水平偏低的情况，其无论是专业知识储备，还是实际工作经验，均达不到监理岗位的硬性要求。此外，还有许多监理人员工作态度较差，经常出现岗位无人值守的情况，导致房屋建设项目监理工作“名存实亡”，不利于工程质量的保障。

3提高房屋建筑施工监理现场质量管理水平的措施

3.1加强施工工艺质量监督

现代房屋建筑施工现场中，各个环节涉及大量先进工艺技术的应用，而技术工艺的规范化管理，也是现场监理的重要职能。为此监理部门需要深入了解房屋建筑施工各个环节用到的工艺技术，对涉及的设备、工艺方法、技术标准进行明确，进而在施工中发挥监督和引导作用。例如，某房屋建筑工程项目不发火地面的施工环节中，监理单位联合施工现场质量管理部门，从以下几个方面进行工艺规范管理。（1）基层方面的处理。将粘在基层的浮浆与落地灰等运用篓子以及钢丝等及时清除，然后运用扫帚把浮土全部清除干净，需要在抹灰以前的一天进行撒水，在进行铺浆的时候地面不允许有明显的积水。（2）处理素水泥或者界面处理剂，防止时间间隔很长出现风干而组成空鼓。墙的表面和面层的距离是20cm地方粘贴80cm的塑料保存膜，避免墙表面遭到污染。砂要选择质地坚硬和表层粗糙的材料，具体粒径应该控制在0.15-5mm，含有的泥量不应该大于3%，含有的有机物不大于0.5%；水泥需要运用一般的硅酸盐水泥，强度等级不应低于42.5；面层分格的嵌条要运用不发生火花的材料配制。配制的时候需要及时检验不能引入其余金属以及发生火花的物质。

3.2完善房屋建设项目监理工作制度

房屋建设项目监理质量的管控效果，会对工程项目的安全性、功能性及舒适性形成直接影响。所以，监理单位与人员应当在房屋建设项目开始施工之前，构建完善的监理工作制度，保证项目施工质量得到全面保障。首先，需要结合房屋建设监理的规模、专业数量等方面实际情况，配备各个岗位的监理人数，并对权责作出明确划分，保证监理无盲区。辅以科学的奖惩制度与绩效考核制度，编制服务项目施工特性的监理规划与实施细则，制定明确的监理质量控制目标和工作流程。其次，落实全过程监理管控理念。质量监理工作人员应当在房屋建设设计阶段便参与其中，目的是为了深入了解整个项目的设计理念，从而清楚各个施工环节的重点以及各个施工部分的硬性要求。

针对其中可能存在的错误、遗漏、含糊不清等问题，尽可能在施工之前提出来且商议解决，将问题扼杀在摇篮中。结合施工设计方案进行施工组织流程的规划，也要监理人员也要参与审核，并对其中可能存在的不合理之处提出反馈，协助施工单位进一步优化施工组织流程。最后，监理质量管控实际上只是监理工作的关键部分之一，而完整的监理工作应当涵盖对投资、进度、质量三个方面的控制；对合同信息与安全生产的管理；对各个参建方的关系协调。具体来讲，投资、进度与质量三方面目标的控制存在相互依存与制约的关系，唯有构建完善的监理工作制度，才能保证房屋建设项目达到预期目标。所以在施工质量监理管控中，工作人员需要严格执行岗位会议制度，也即是由负责人带领监理小组针对施工中暴露出的问题或是大概率存在的影响因素进行商议，讨论出解决方案且在施工中落实，为后面的施工工序提供准确依据。

3.3提高监理人员的专业能力和综合素质

为使监理人员的综合素质得到进一步提升，需要组织监理人员定期接受培训，提高监理人员的专业能力，从而对监理工作的质量进行保证。除此之外，还要采取措施来提高监理人员的综合素质，使监理人员在工作中能够时刻保持较高的专业水平和职业素质，以此来对房屋建筑工程以及监理工作的质量进行充分保证。

结束语：总的来说，经济的蓬勃发展，房建行业需要顺应时代发展的需要，不断优化和提升，提高建筑质量，保证建设安全，确保业主的权利。人们对房建工程有着越来越高的要求，监理人员需要严把建设质量，保证各个步骤都依据建设标准建设，确保建设企业对建设质量的合理把控和有效控制。

参考文献：

[1]韦忠禧.房屋建筑工程监理现场质量管理[J].建筑技术研究，2019，2（9）：72–73.

[2]范爱君.房屋建筑工程的施工质量管理问题及对策研究[J].名城绘，2019，（3）：106.

[3]张明珠.探析房屋建筑工程施工质量管理的问题与对策[J].决策探索（中），2020，645（3）：26.

[4]陈大鹏.房屋建筑工程施工质量管理问题分析及应对策略[J].消费导刊，2019（35）：22.

[5]周起奎.房屋建筑工程监理现场质量管理浅析[J].消费导刊，2019（26）：22.