浅谈长汀水东街历史文化街区中新建建筑防火设计问题

浅谈长汀水东街历史文化街区中新建建筑防火设计问题

费小娟

南京大学建筑规划设计研究院有限公司，江苏 南京 210093

摘要：长汀水东街历史文化街区是福建省级历史文化街区，街区内现有建筑耐火等级较低，建筑之间的防火间距基本达不到现行规范要求，且街区商铺经营业态多样、人员比较密集，消防隐患较大。本文主要论述的是街区内新建建筑的防火设计。从街区的现状进行综合分析，研讨出新建建筑防火设计的方案，以此来减少意外火灾发生时对人们的威胁程度。

关键词：历史文化街区；新建建筑；防火

长汀水东街历史文化街区是保护以红色建筑为代表的各级文物保护单位、登记不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑、街巷格局、沿街商业街市界面、古树名木等。对于与历史风貌有冲突的其他建筑物、构筑物，建筑质量较差、体量与传统建筑差别大、周边建筑密度适中且不位于重要节点（文物古迹、特色街巷）周边的应拆除重新，本文就拆除重新的新建建筑（分为1#、2#、3#三个地块）防火设计展开讨论。

1 工程概况

长汀水东街历史文化街区位于长汀老城区之外，该街区地处汀江水之东，故名水东街，处在汀江河与金沙河的夹洲之中，是一条长约600米，保持着清末民国时期骑楼式建筑风格的传统商业街区，也是苏区根据地（红色小上海）。街区南北侧分别与兆征路、环中路相接，西侧为宋慈路，通过北侧太平桥，中间泰安桥，南侧水东桥与主城区连接。新建建筑地块1#、2#、3#分别位于水东街的北部，中部，南部，用地性质均为商服用地。1#地块总用地面积3753㎡，建筑面积7104㎡，地上3层，地下1层；2#地块总用地面积2422㎡，建筑面积2656㎡，地上2层；3#地块总用地面积3568㎡，总建筑面积8640㎡，地上4层，地下1层。均为多层公共建筑，耐火等级地上二级，地下一级。

2 设计指导思想与设计理念

2.1 街区内新建建筑的设计在满足现代化生活使用功能的同时，建筑物的风格、高度、体量、色彩和形式应与街区传统的风貌、特色相协调。

2.2 文化引领，传承当先，通过创造性转化，在保护中发展，打造集红色文化、客家文化、自然风光为一体的长汀特色的历史街区。

3 历史文化街区的防火现状

3.1 消防车道宽度不足。街区内保存了清末民国时期的街巷格局，主要有汀江巷、人民巷、清流巷、忠诚巷等。大部分巷子比较狭窄曲折，有些巷子只有1米多宽，无法满足普通消防车4米宽的通行要求，转弯半径更是无法达到，一旦发生火情，消防车无法进入施救。

3.2 建筑防火间距不足。建筑之间没有适当的防火间距，建筑连片，有些建筑之间距离只有1米多，甚至一些建筑是贴临无间距。传统建筑中的马头墙（封火墙）已损坏，也已起不到防火的作用。

3.3 建筑耐火等级低。水东街历史文化街区内的建筑历史时间较长，大部分建筑结构形式为砖木结构，耐火等级较低，外墙材料多为难燃或可燃材料。

3.4 使用功能复杂。沿街建筑主要功能为连家店，商业店建筑内部存在大量的可燃物，有些还会存在易燃易爆的物品，建筑外墙挂满户外可燃的广告牌。发生火灾将会引起连锁反应，加上此处为长汀最重要的商业街，人流众多，影响了安全疏散，易导致人员伤亡。

4 历史文化街区新建建筑防火设计的具体办法

4.1合理的设计场地消防通道

在这样一个敏感的、繁华的地段，如何处理好新建建筑与历史街区的关系，合理的设计场地消防通道，使街区传统特色得以延续，是本次设计中所要把握的基本原则。设计时，我们考虑过三个方案。方案1，拆迁一部分民宅做消防通道；方案2，利用原有巷道结合新建建筑的退让作消防通道；方案3，利用广场作消防通道。为保证沿街立面多元其存的独特风貌和该地块的历史街巷肌理，否定了方案1；为了保持广场的骑楼风貌和红色元素，减少竖向设计，否定了方案2；因此场地消防通道基于方案2组织建筑平面，利用1#地块南侧巷道、3#地块北侧巷道将水东街与宋慈路相连，使场地形成环形消防车道，缩小了街区内消防通道的距离，给灭火救援和建筑内部人员疏散带了方便。

4.2合理的设计新建建筑单体与周边建筑的防火间距

根据《建筑防火规范》GB 50016-2014（2018年版）5.1.2条规定：耐火等级一、二、三级的建筑中墙、柱、梁、楼板、疏散楼梯均应为不然材料；耐火等级四级的建筑中防火墙应为不然材料且3小时耐火时间，承重墙、楼梯间的墙，住宅建筑的分户墙、柱、梁均应为难然材料且0.5小时耐火时间。水东街历史文化街区内的建筑因为存在历史时间较长，多为多层原始民宅，建筑结构形式多为砖木结构，耐火等级很难达到现行规范中的一、二、三、四级。根据《建筑防火规范》中表5.2.2注7（耐火等级低于四级的既有建筑，其耐火等级可按四级考虑）,因此设计时新建建筑四周既有建筑耐火等级均按四级确定。本项目地上耐火等级均为二级，设计时与周边建筑防火间距控制分如下3种情况:

第1种情况：按照《建筑防火规范》中表5.2.2要求的防火间距9米控制，解决了新建建筑的高度及立面门窗开洞限制问题，可根据建筑体量、使用功能等要求灵活设计；

第2种情况：按照《建筑防火规范》中表5.2.2注2要求，将新建建筑高度设计为高于相邻的既有建筑，新建建筑外墙为防火墙，新建建筑与既有建筑的防火距离可不限。因新建建筑外墙为防火墙，不可以开设门窗洞口，在设计中采用了建筑内部挖庭院来解决通风、采光等问题。

第3种情况：按照《建筑防火规范》中表5.2.2注4要求，将新建建筑高度设计为低于相邻的既有建筑，新建建筑外墙为防火墙，新建建筑与既有建筑的防火距离控制≥3.5米。因外墙为防火墙，不可以开设门窗洞口，采用了开设假窗（立面装饰窗，内侧为是墙体）来解决沿巷立面的风貌问题。

4.3合理的设计新建建筑保温材料及立面装饰材料

本新建项目立面风格以长汀当地清末民国时期骑楼风格为主，外观整体呈现客家风格风貌。在设计时，结构形式采用钢筋混凝土框架结构，外墙墙体材料采用不然的煤矸石烧结砖砌体自保温，外墙梁柱冷桥部位保温材料采用A级无机矿物轻集料保温砂浆。为了保证建筑在色彩、材质等与街区历史风貌相协调，不改变街区传统格局和历史风貌。传统木结构立面我们采用经过防火阻燃处理的B1级木饰面替代；传统夯土墙我们采用仿夯土墙涂料饰面替代；传统竹夹泥墙我们采用仿竹夹泥抹灰饰面替代。

4.4合理的设计新建建筑外墙门窗洞口

新建建筑与既有建筑平行相邻，新建建筑较高且相邻建筑一面外墙设置为防火墙时，防火距离不限，但需注意两栋建筑同一侧立面门窗洞口间距问题，新建建筑门窗洞口设计需与既有建筑门窗洞口满足9米要求，为了保证沿街立面的街巷风貌和历史街巷肌理，可在里面开设假窗（立面装饰窗，内侧为是墙体）来满足防火间距要求。

4.5合理的设计新建建筑防火分区

在设计建筑防火分区时，防火分区尽量不跨层，建筑内设中庭时，可采用耐火极限≥1小时的隔墙、耐火隔热性和耐火完整性≥1小时的防火玻璃墙、耐火极限≥3小时的重力式特级防火卷帘进行防火分隔。划分防火分区时，对防火分区面积进行控制，避免防火分区面积过大，尽量避免将不同使用功能的房间放在一个防火分区。

4.6合理的设计新建建筑安全疏散

在疏散安全设计时。采用封闭楼梯间加乙级防火门作为疏散楼梯，楼梯的宽度满足人员疏散宽度要求；合理的布置楼梯间数量及位置，尽量保证不借用相邻防火分区楼梯疏散，经量减少袋形走道；疏散走道两侧墙体设计满足耐火等级≥1小时；疏散走道在防火分区处设置常开甲级防火门；为防止外部人员随意进入的疏散用门，设置火灾时不需使用钥匙等任何器具即能从内部迅速开启的装置,并在显著位置设置标识和使用提示；

4 结语：

长汀水东街历史文化街区因为既有建筑物年代久远，建筑耐火等级低，在街区中设计新建建筑时，在保证建筑色彩、材质等风貌与街区历史风貌相协调，不改变街区传统格局和历史风貌的同时，除了考虑建筑的外形、空间与功能之外，特别要注意防火设计问题。只有将防火设计做好了，才能减少火灾隐患，保证人身财产安全。

参考文献：

[1]《长汀历史文化名城保护规划》（2017- 2030年）

[2]《建筑防火规范》 GB 50016-2014（2018年版）