建筑工程施工单位项目全寿命周期工程造价措施

建筑工程施工单位项目全寿命周期工程造价措施

毛兴浩

天元建设集团有限公司，山东省临沂市 276000

摘要：众所周知，在建筑工程建设环节中，造价控制与管理一直都是非常关键且重要的。高效且专业的造价管理，能够实现建筑工程建设效益最大化，并促进工程施工单位的长远稳定发展。因此，在建筑工程项目建设过程中，需要加强对造价管理的关注与重视，并将造价管理与控制工作全面贯彻落实到工程建设的各个阶段中，及时把握造价管理中的薄弱环节和重点环节。同时，基于建筑工程的具体建设情况，采用全寿命周期工程造价模式，提高造价管理的全面性和针对性，从根本上确保造价管理水平，促进工程顺利建设。

关键词：建筑工程；施工单位；工程项目；全寿命周期造价

引言

在国内建筑市场快速发展的背景下，建筑企业间的竞争也越发激烈，为在竞争中获得优势，加强建筑工程项目工程造价管理，降低成本投入是必不可少的。因为在建筑工程建设中，工程造价可能会因一些因素影响而失控，这样不仅会影响整个项目的效益，而且也会延误建设进度。所以建筑工程造价中必须要清楚掌握影响工程造价的各个要素，采取有效管控对策严控工程成本，才能推动建筑工程向前稳健发展。下文将就此展开详细论述，以供参考。

1建筑工程造价全过程管控的价值

1)满足建筑市场的需求在社会快速发展的背景下，建筑施工技术水平不断提高，新型建筑施工技术不断涌现，新型材料种类不断增多、性能不断增强。当前，建筑企业需要将先进的建筑施工技术、新型材料应用于施工中。在通常情况下，应用先进的建筑施工技术、新型材料会增加施工成本。为提高建筑工程建设水平、节约施工成本，管理人员需要围绕先进的建筑施工技术、新型材料，实施建筑工程造价管控措施，以有效满足建筑市场需求，增强建筑企业对建筑市场的适应能力，促进建筑企业健康发展。2)科学控制工程成本受到市场经济环境、社会环境、天气情况等变化因素和外界因素的影响，建筑工程造价极易发生变化，甚至会远远超出工程预算。建筑工程造价管控直接关系到建筑企业的经济效益，管理人员切不可忽视建筑工程造价管控工作。做好建筑工程造价全过程管控工作，有利于保证建筑工程的经济效益。因此，管理人员应科学控制工程成本。在建筑工程造价全过程管控工作中，管理人员可以从决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段出发，推进造价管控工作，最大限度地减少建筑工程成本支出。

2建筑工程施工单位项目全寿命周期工程造价措施

2.1决策阶段造价控制

建筑工程全过程造价控制首先需要从决策阶段展开工作，做好决策阶段的各项造价控制措施才能保障后续建设施工过程顺利进行，因此需要对决策阶段的造价控制举措进行深入分析。在此过程中需要充分考虑以下两点：（1）加强对工程投资以及造价的科学统计：首先需要相关工作人员针对整体建筑工程的投资情况以及造价构成进行全面的统计以及分析，明确各处建筑工程造价投入情况，在此期间需要充分参照国家对于建筑物的政策要求以及标准设定，充分按照国家标准展开建筑物设计的决策规划，确保建筑物竣工质量能够通过验收标准，从而避免后续产生不必要的经济损失。除此之外，也可以适当性结合以往建筑工程施工建设经验，对于工程建设造价以及投资情况进行准确的预估。（2）保障建筑工程管理的人才供应：建筑工程全过程造价控制需要拥有足够的人才作为支撑，保障人才拥有优良的专业能力以及职业素养才能强化造价管理的效果，确保各项造价控制流程以及环节顺利进行，所以需要加强对于人员的专业培养，通过周期性的人才培训大会促使建筑工程中各个负责人员掌握丰富的造价控制知识，使之能够在实际工作阶段融入造价控制举措，以此实现建筑工程造价的全过程控制管理，为后续建筑工程的造价控制工作奠定人才基础。

2.2招投标时期的造价管理

无论是对于招标方还是投标方，建筑工程项目造价管理的意义都是非常巨大的。招标方强化对造价进行管理，能够在很大程度上将建设的成本控制在合理的范围内，大幅度减少资金的投入。对于投标方而言，其是建筑工程项目的直接建设者，造价管理的意义更为重大，不单单能够科学合理地应用建设资金，而且还能够科学合理地调配资金，保障建筑工程项目能够按照既定的周期进行建设，为建筑企业创造更大的经济效益。

2.3设计阶段

1)做好设计概预算工作，加强设计概预算审核设计概预算是指在投资估算的基础上，依据设计图纸和造价管理部门颁发的计价依据等资料，应用概算指标、概算定额、各项费用定额等进行全过程成本预算编制工作。设计概预算人员需要在深入研究施工图纸的同时，根据政府规定的计算程序、预算单价等来开展工程成本预算工作。2)实行限额设计设计人员不仅需要认真地研究限额设计要点，把握限额设计技巧，还需要依据限额设计的流程和要求来开展限额设计工作。另外，设计人员还需要合理地配置工程资金，提高资金利用率，减少成本支出。值得注意的是，设计人员必须根据实际情况来开展限额设计工作，不能为节约资金而一味地减少工程款。在信息技术、计算机技术快速发展的背景下，BIM技术出现在社会公众的视野中。

2.4施工阶段工程造价措施

首先，要以建筑工程项目为核心内容，加强对工程项目的全面勘察和分析，就建筑工程项目具体的施工环境以及工程情况等，为造价管理工作提供基础。同时，要结合建筑工程的合同内容，确定好合同内容及条款，并了解合同中的施工技术及施工工艺等的要求，严格按照合同内容进行施工，对施工行为进行规范和约束，在最大程度上避免出现二次返工的情况，从而减少建筑工程项目不必要的费用支出，有效缩减建筑工程造价。其次，要就建筑工程项目中的各个施工要素进行控制与管理。在具体的施工过程中，需要及时把握可能对建筑工程施工质量及施工效率产生影响的各类因素，制定出合理有效的预防措施及解决方案，提高工程建设的有序性和连贯性。同时，要加强对建筑工程施工材料的成本管控。在对施工材料进行选择的过程中，需要通过对建筑市场以及价格行情的分析，制定科学化的材料采购方案，实现对施工材料质量以及成本的全面管理，确保所有施工材料都符合建筑工程的建设要求及标准，避免由于施工材料质量问题而对工程施工进度产生影响。在建筑工程的施工阶段，需要合理分配人力资源，减少人员及成本的闲置浪费等，并增强施工人员的施工能力，树立正确的工作责任意识，严格按照施工规章制度开展施工，避免出现人为操作失误或者是违规违纪等行为，保证建筑工程的施工进度和施工效率。另外，需要做好建筑工程项目中所有施工设备的管理工作，对施工设备的租赁及使用等行为进行管理，避免造成设备闲置。在施工设备的过程中，要根据操作规范进行，并做好所有施工设备的维修及养护工作，有效缩减建筑工程的建设成本。

结语

综上所述，在建筑工程施工期间，需要加强对管理工作的投入精力，科学开展全过程造价控制，通过建筑工程全过程造价控制来有效降低建筑工程中所投入的经济成本，实现对于其中各项施工建设资源的最大化利用，并且合理控制在其中所投入的各项建设资金，用于保障建筑工程施工建设井然有序地向前推进，并且达到高质量竣工的目标。

参考文献

[1]王昭.建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析[J].住宅与房地产，2018（19）：207.

[2]黄丽兰.建筑工程项目全寿命周期工程造价的相关研究[J].建筑与预算，2019（9）：22-24.