建筑房产工程测量与三维测绘技术的分析

建筑房产工程测量与三维测绘技术的分析

莫若炽

广西创新建筑工程质量检测咨询有限公司 广西 南宁 530031

摘要：随着工程建设规模的不断扩大，工程类型的不断增多，对工程测量将提出更严格的要求，所以在工程测量工作中，合理运用三维测绘技术，能有效地提高测量精度，进而为后续施工提供更合理的数据支持，基于此，本文对工程测量与三维测绘技术阐述、现状以及建筑房产工程测量与三维测绘技术的措施进行了分析。

关键词：建筑房产；三维测绘；工程测量

测量工作是现代工程建设的重要组成部分，同时，随着社会的不断进步，人们的生活质量不断提高，对生活质量的要求也越来越高。在新的时代背景下，工程建设面临着诸多挑战。为保证建筑工程测量的准确性，提高工作效率，还需要相关人员对工程测量技术进行深入的研究。同时也要求研究者注重对新技术的研究，从而为工程测量的发展奠定坚实的技术基础，使工程测量在未来的发展更加顺利。

1 工程测量与三维测绘技术阐述

1.1 工程测量技术

具体来说，工程测量是指工程建设规划、工程管理和工程施工等各个环节所进行的测量。为保证工程规划和设计工作的可靠性和提供的地形资料的完整性。施工过程中，放样应根据有关精度指标进行。通过对建筑物变形程度的观察，可以准确判断建筑房产在工程管理中的稳定性。既保证了工程质量，又保证了工程安全和工程稳定，从而对工程设计方案、工程施工方案进行了科学合理的检验和验证。

1.2 三维测绘技术

在对目标空间进行三维测量的同时，对目标进行三维重建，即用计算机技术进行三维测绘，所指的是三维测绘技术，这是一项新的技术，它可以使三维目标空间的位置、姿态和形态更加清晰。从目前的情况看，我国三维测绘技术是建立在相关理论基础之上的三维测绘系统，在应用三维测绘技术时，首先要通过二维技术确定平面位置，然后通过高度的确定来达到三维测绘的目的。

2 建筑房产工程测量的现状

在提高经济和社会效益的同时，中国工程产业的发展速度也在加快，取得显著成绩。比较而言，建筑工程测量工作的实施表现出较高的敏感性，在许多测量工作的实施中要坚持做好变革。通过对前人工作经验和现行工作规范的总结，认为当前房地产开发项目测量的现状主要表现在：①房地产开发项目测量精确度不断提高；随着国家有关规范和标准的不断完善，传统的计量方法和参数已不再适用。施工过程中，必须根据最新的工程规范、规程，从多方面、多方面对施工方案进行优化，使施工方案能有效设计，提高施工效率和施工质量。②建筑工程测量过程中，内外因素的影响因素不断增加。例如不同地区的工程施工差异很大，测量工作就必须充分把握该地区的特点，在处理各种因素时要慎重。

3 建筑房产工程测量与三维测绘技术的措施

3.1 工程现场施工

由于该工程规模较大，施工周期较长，在施工过程中存在着诸多不确定性因素，若不对这些不确定性因素加以有效的防范和规避，将会使工程造价进一步增加，甚至影响工程质量。当前，建筑施工现场普遍采用立体吊装技术，这与三维测绘技术密不可分。3D技术中，摄影测量技术是一种较为普遍的测量方法，它能保证工程的顺利实施。随着各大工程项目对测量精度和定位精度的要求越来越高，测量工作也越来越复杂，因此，基于先进计算机技术的照相机可以在不接触实物的情况下直接测量。该方法能提高测量的效率和精度，避免技术人员长时间在室外工作，大大减轻了技术人员的工作压力，提高了工作效率。照相仪器能保证工程测量工作走向多元化，为人们提供更全面的资料。

在比例尺较大的工程中应用三维摄影测绘技术，或将其应用于较精细的地籍测绘和技术含量较高的电子通信、电力设施测绘，可以满足工程测量的实际需要，这是传统测绘技术不能与之相比的主要原因，也是三维摄影测绘技术能够得到不断发展的主要原因。将数字化摄影测绘技术应用于大型工程测量，能为人们提供更可靠的质量数据和资料，而且成图速度更快。

3.2 全站仪与近景影的测量

利用全站仪进行相关测量工作，可以准确地获得目标的数据，并从不同的方向进行精确测量，具有以下特点：首先，全站仪能自动显示各种数据信息，并能保证数据的高清晰度；其次，对数据进行记录和存储的方式，可以有效地弥补传统测绘信息的不足，并通过增添一些应用类型的程序，使整个测量工作的内容不断丰富。但在实际测量工作中，水准面的精度会对全站仪的测量结果产生一定的影响，极易产生较大的误差，因此，在具体使用该仪器的过程中，需要与被测物体的实际情况有机地结合起来，最终有效地弥补其不足之处，才能充分发挥其优点。

目前，我国在开展工程测量工作的过程中，普遍采用了多种测绘技术，其中近景摄影技术是其中的一种，它具有以下特点：一是能够在短时间内收集到大量的数据和信息；二是应用该技术时，对测量环境的要求不高，即使在非常恶劣的环境下，也能正常完成测量工作；三是近景摄影技术能够实现动态测量，能够随测量目标的移动而进行相关工作，使运动测量效果得到有效提高。此外，在实际的建筑工程测量过程中，借助近景摄影的手段，可以对整个目标的近景和全景进行合理的测量，使最终的数据信息更加全面、准确。

3.3 在建筑房产工程数字化测绘中3D模型构建方面的运用

三维测绘技术包括信息网络技术、成像技术、绘图技术、定位技术和遥感技术等多种工程测量技术。在这些模式中，3D建模被广泛应用于房地产项目中，综合利用了各种技术优势。运用三维测绘技术和定位技术，不仅能获取房产工程各方面的数据信息，而且能在 CAD软件支持下，完成房产工程的俯视图和轴线绘制。在 CAD软件的虚拟操纵功能中，还可对构造好的三维模型进行相应的阴影处理、绘制处理和拉伸操作，使建筑结构模型更加生动直观。在绘图过程中，要严格控制绘图角度和绘图物体线的厚度，以有效地降低绘图过程中的误差概率。

3.4 数字化测绘技术

数字化测绘技术在建筑工程测量过程中发挥着重要作用，它把工程测量和计算机相关技术有机地结合起来，使整个工程测量工作健康发展。在传统意义上的数据测量，主要是借助比例尺来完成相关的工作，并且大部分都是集中式的图纸绘制操作，这样就可以以绘图形式把测量得到的数据信息合理地展示出来，从而进行较大规模的图形绘制。

近几年来，随着信息时代的发展，工程测量的相关技术已融入计算机领域，使工程测量与计算机实现了有机融合，逐步形成了现代数字测绘技术，通过编制具有测量功能的程序，可以将实际测量的数据代入计算机中，自动生成相应的图纸，并充分利用计算机进行展示。这种测量技术，不但工作效率高，出错率低，而且还能自动绘制计算机图形，为相关技术人员提供更多方面的信息支持，因此，现在数字化测绘技术已被广泛应用于各个领域。

4 结束语

总之，随着现代计算机网络技术的不断创新与完善，三维测绘技术日趋成熟，使数字化工程的建设与发展不再是空想，而成为现实。房地产测量是一项涉及民生的大事，必然影响到房地产测绘行业的声誉，甚至引发法律纠纷。对房地产工程测量与三维测绘技术进行研究，可以在实际测量操作中发挥其应有的作用，推动房地产工程测量的发展。与此同时，在三维测绘等新技术的影响下，工程测量技术在房地产建设领域将会有巨大的发展。

参考文献：

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