建筑工程规划竣工测量方法及应用阐述

建筑工程规划竣工测量方法及应用阐述

刘建

身份证号码： 32120119971007 ****

摘要：在建筑工作以及整个项目建设管理中，建筑工程规划竣工验收以及竣工验收测量等在推进建筑工程管理中具有积极重要的推进作用，这一阶段的工作能够检验工程每个环节的状况，通过进行有效的记录，为工程验收竣工质量提供必要的依据。基于此，本文就建筑工程规划竣工测量方法及相关的应用进行分析。

关键词：建筑工程规划；竣工测量；方法应用

引言：对于整个建筑工程而言，开展施工规划竣工验收评估工作尤为重要，竣工测量则是工程重要工作流程组成部分之一，对保证工程现场验收工程质量无疑有着极其重要的影响。相关工程设计人员，在全面开展现场竣工验收测量评价工作中，应注重通过使用新工艺手段的进行，有助于全面提高施工测量及工作效率，为整体提高各项建筑工程之施工安全质量而奠定良好的基础条件。所以，在许多实际生产工作领域中，测量专业工作设计人员要注重通过使用现代工程科学技术手段，以提高现场竣工后测量作业工艺水平，提高生产测量专业工作建设的综合成效。

一、竣工测量的关键工艺

1、竣工图测量

竣工勘测及建设时测量的工程现场应注意优先选择采用解析导线法，架设好至少有3个或以上的三级解析导线点。对于其他公共配套的基础设施项目部分，如商业用房、停车场等，也一定要先经施工单位认真实地考察并核实，它们也是政府按土地综合管理及执法行政部门标准要求，一般必要的社会公共配套文化设施服务及功能设施，由于是公益性，它们自身又具有了社会非盈利性，建设或运营管理企业，因此可以在这方面安排一些实际配套建设任务施工单位，有意地减小无直接投资与回报项目实际承担的工程任务量。其次，还需要对特定房型进行综合的测量，防止建筑商私自篡改房型信息，另外，建设工程开发商需要利用其已有的在建工程文件，在进行测量信息之前，应对信息进行真实性的实地检测，以切实保证工程信息时效性，同时还尽量的保留开发商在进行资料数据采集或使用等过程中所获得到的建设工程实地测量数据相关信息数据。为建筑工程之后的竣工测量工作提供一定的数据支持，为竣工后测量工作提供一定的对比信息，判定建筑信息的真实性以及可靠性。

2、建筑物面积、高度测算

建筑面积的实地测算，就是施工单位需要对建筑项目地上总规模的实际占用面积大小进行一个综合实地核算，对各项目建设用地工程用地规模大小情况和项目建设单位违规施工占地程度等进行综合现场进行检查控制或监督。其对工程检测成果质量既关乎整个房地产用户群体感受和相关工程及建设各主体单位切身利益，也是建设工程技术监督与检验管理部门为今后对房地产各项目建设的施工业主单位存在违法行为判定的主要依据和标准。

建筑验收测量工作与国家房产权属和管理房屋登记备案部门的土地房屋产籍行政管理机构和开发建设及产权交易、税费行政代理的征收和业务经办等与行政活动业务工作也是有一定程度上的交叉联系。所以要求建筑事务所在组织进行实地检查和测算建筑面积时，一般要把握以下几点内容：建筑面积工程的初步计算项目，具体包括单体建筑或者各种临时工程构筑物及其单体建筑面积的初步计算、建筑单元与总建筑单元的建筑面积差的初步计算;功能区划的建筑功能面积和实际使用面积的初步估算项目、建筑面积的初步计算项目等具体项目；一般情况下，面积的计算应从略高于建筑物外墙或底座结构墙高度的建筑物外围水平部分开始。测量面积的最终位置应按照国家规划许可证的规定，精确计算到批准的建筑面积数据的位置范围内。由于建筑室内和墙体装饰，如建筑幕墙板材和大型建筑外挂石材构件装修等建筑室内和装饰施工设计的项目，通常会要求其在建筑设计竣工前或竣工测量实际建筑面积时才告知，因此由于目前无法用具体施工测量值确定建筑工程其内外墙厚度，一般都可采用根据具体建筑工程的设计及施工图尺寸值来综合计算，并可以考虑其在开始实际施工核算具体建筑工程时，要其先去除其室内及装饰外幕墙面板或外挂石材面板屋的外墙投影的面积进行建筑面积计算^[1]。

二、新技术在规划竣工测量中的应用

1、三维激光全息扫描定位技术在规划及竣工测量工程中的综合应用研究

三维激光扫描成像技术又有人称激光实景成像复制成像技术。三维激光扫描系统的原理和本质仍然是基于三维激光的测距和扫描原理。但三维激光系统在脉冲发射扫描方式、内置扫描棱镜数量、定时扫描方式和数据处理软件方面存在明显差异。该激光扫描系统的结构主要由至少一台高速、准确的扫描三维激光测距机组成，配备一组反射式扫描棱镜，可引导激光束以高匀速扫描成像。用于引导激光束扫描的激光测距仪可以同时测量位于每个激光扫描点的测量站与扫描点之间的空间斜向距离。激光扫描仪内置软件的罗盘功能，可以精确测量激光扫描点的水平角度和激光铅锤的方向角度，通过扫描仪内置软件的精确分析计算，可以得到激光扫描点坐标和测站位置的三维空间坐标。由于已知站坐标的二维空间坐标，也可以计算确定每个激光扫描点的任意三维平面坐标。

利用三维激光扫描仪系统做立体地形三维测量，能够安全高效且快速而准确地及时为三维测量领域工作研究人员直接提供对被测量区域物体特征的实时三维真彩点和云数据。从实时数据的采集处理到实时数据处理分析及二维地形图模型的数字化绘制，在整体工作处理效率和及整体工作过程安全性方面上也都因此得到有了一个很大幅度的新提高，为三维地形数字化测量相关工作实践带来的了个新时代的重要起点和突破。三维激光扫描测量技术生成的测绘地图数据无需做简单文字处理操作即可正常使用，导入三维测绘软件，自动打印三维地图，提高了整个测绘系统的工作效率。采用了接触扫描的先进测量技术，使这种先进技术可以在世界范围内相当数量和类型的行业、专业领域和环境中有效应用。如果与空间空缺技术相结合，将会有更多的可能性。目前，三维激光全息扫描显示技术作为一项发展迅速的新技术，在未来必将在我国许多相关领域得到迅速应用。

2、无人机倾斜摄影测量技术在规划及竣工测量工程中的应用

在我国信息技术的支持下，无人机倾斜策应技术得到了广泛的发展，由于其具有的高精度、范围广以及时效性强等特点，被广泛运用于测量测绘工程中。

无人机倾斜摄影精度及测量控制技术能力上具备较为明显的优势特征，首先，无人机的产品体积小、重量轻，便于专业驾驶员进行携带、操作、维修，中国目前是无人机的生产大国，我国信息技术的快速发展以及科技水平的不断创新，使得我国无人机技术愈发成熟，在各行各业中的应用范围逐渐扩大，无人机所有产品及其零件及规格标准均采用统一国际标准，维修保养与备件更换也相对快捷方便，成本低；其次，无人机上的飞行测试区域可以实现任意的预设，测量及试飞等过程高度均可进行自动化，人工操作简单；最后，无人机的摄影及测量仪器技术分辨率比较高、精度高、效率高，可节省人工、时间、费用，同时，操作人员也可以通过无人机搭载的监控技术，对某个范围内的情景进行实时的存档工作，保证相关信息的精准性以及数据的可靠性^[2]。

结语：竣工决算测量法是中国一种真正具有独立法律效力的一种特殊类型城市工程造价测量。由于我国没有统一完整的地方标准程序和相关的行业标准对所有建筑工程的质量进行检验，这些传统的流程并不能充分保证竣工调查的完整性。所以，工作监理人员也有必要考虑通过使用现代建筑科学技术手段来提高房屋竣工现场测量作业工艺水平，促进房屋测量检验工作能更好开展。

参考文献：

[1]毛小芳, 屠春伟, 李建刚. 建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨[J]. 2022(4).

[2]刘海超. 建筑工程规划竣工测量技术与方法剖析[J]. 现代物业:中旬刊, 2021(4):1.