高层建筑外墙防渗漏施工技术探究

高层建筑外墙防渗漏施工技术探究

谢 建

重庆建工集团股份有限公司 重庆市 401122

摘要：随着建筑工程使用年限的增长，可能会出现各类质量问题，其中外墙渗漏比较常见。高层建筑工程建设高度大，施工难度高，对此，本文将以高层建筑工程外墙防渗作为研究对象，对外墙防渗原理进行介绍，然后对几种常见的外墙防渗漏施工技术进行分析，并以某高层建筑工程为研究对象，对外墙防渗漏施工技术要点进行详细探究。

关键词：高层建筑; 外墙; 防渗漏; 原理; 施工;

前言：建筑工程外墙具有保温、隔热、防火、防燥等功能，如果外墙出现渗漏现象，则会影响建筑工程质量，进而影响人们的居住环境。高层建筑工程施工难度比较大，如果出现外墙渗漏问题，则维修难度较大，因此，亟需对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究。

1 高层建筑外墙防渗漏原理

高层建筑工程外墙防渗漏施工技术有两种方式，分别为材料防渗漏和构造防渗漏。其中，在材料防渗漏施工中，要求选用适宜的防水施工材料，由于防水材料的防水性能具有一定的期限，因此，其是一种被动的、暂时的防渗漏施工方式。构造防渗施工技术指的是优化建筑工程内部构造，将水引导至建筑外界，是当前高层建筑工程防渗漏施工中比较常用的施工方式。在高层建筑工程构造防渗漏施工中，首先需对建筑构造进行分析，然后根据自身重力排出水。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 墙面基层处理技术

在高层建筑工程外墙施工中，墙面基层施工十分关键，为了保证外墙基层处理水平，要求施工人员掌握先进的施工工艺。在外墙基面施工中，首先对外墙面进行清理，避免出现空鼓问题，同时还可利用拉毛处理方式，提升外墙防渗性能。只有做好外墙基层处理，才能够避免出现外墙渗漏问题。

2.2 框架结构墙体施工技术

在高层建筑工程外墙施工中，一般围护结构采用蒸压气混凝土砌块进行施工。外墙抹灰层易出现空鼓现象，或者出现墙体裂缝，进而造成外墙渗漏。对此，在框架砌筑施工过程中，应严格依据工程设计要求以及施工规范，妥善存储施工材料，避免施工材料因雨水等原因造成材料破坏问题，同时还需优化柱体、墙体以及梁的布置形式。在砌块质量控制中，要求将砌块含水率控制在15%以内，然后再进行砌筑施工，对于每日砌筑高度，应控制在1.4m以内。

2.3 外保温层施工技术

在外保温层施工中，应选择质量比较好的玻璃纤维网格布以及热镀锌钢丝网，在玻璃纤维网格布以及钢丝网安装中，应严格控制搭接长度，并做好防腐处理。对于高层建筑工程窗边以及角部，可适当增加加强网，进而达到分散应力的作用，而对于结构变形缝位置，应设置变形缝。另外，在保温抗裂保护层施工中，为了保证保温层与抹灰层之间的粘结效果，应在砂浆中加入一定量的抗裂剂。

2.4 面层及抹灰施工技术

在外墙抹灰施工前，对于穿墙螺栓孔洞，可采用水泥砂浆进行填充处理，同时还应注意在水泥砂浆中加入一定量的膨胀剂，并采用水泥聚合物防水材料对洞口做好防水处理。在外墙抹灰施工前，应对墙面进行洒水润湿处理，在抹灰材料中加入一定量的胶水，进而有效提升抹灰层与墙体之间的粘结效果。在抹灰施工完成后，还需及时做好养护管理，避免出现墙体空鼓问题。

2.5 外墙细部结构施工技术

在高层建筑工程外墙防渗漏施工中，外墙细部结构施工要点如下：(1)窗台处，在窗台位置，可做2cm圆弧以及2cm向外坡度，避免窗边积水；(2)在窗框的周边位置，可对缝隙进行打胶处理，同时保证窗后塞口的紧密性，对于窗顶位置，可采用鹰嘴处理方式，对于滴水槽的宽度以及深度，均应控制在10mm以内。在对室外窗台进行抹灰施工前，应该对墙体基层做好润湿处理，并涂刷素浆结和层，保证抹灰挤压密实度；(3)对于阳台面砖，可做45°倒口，并采用水泥砂浆对表面进行摸缝处理，严格控制接缝的平直度以及光滑度；(4)在高层建筑工程外墙底部，可设置现浇混凝土导墙，提升墙脚强度以及外墙防渗性。

3 高层建筑外墙防渗漏施工实例

3.1 工程概况

某高层建筑工程的建筑面积为16453m2，采用框架剪力墙结构形式。该工程项目地上24层，地下结构2层。

3.2 外墙洞口封堵

在该高层建筑工程外墙防渗漏施工中，对于外墙洞口，采用支模浇筑施工方式，避免利用砖砌体直接封堵。在支模过程中，采用内外两侧支模方式，内侧模板采用斜口形式，而对于外侧模板，则与外墙面保持水平，不仅有利于进行混凝土浇筑施工，同时还能够提升混凝土浇筑密实度。在混凝土浇筑施工中，采用C20微膨细石混凝土，对于混凝土混合料塌落度，要求控制在6～8cm之间，一边浇筑，一般进行捣实处理，当混凝土结构强度达到设计强度要求后，还需采用水泥砂浆对墙面进行抹平处理。

3.3 穿墙螺杆洞封堵

在穿墙螺杆洞封堵处理施工中，首先清除螺杆洞中的PVC套管，然后再采用聚氨酯发泡剂对孔洞进行填塞处理。在该高层建筑工程外墙面，还需预留30mm，并利用水泥砂浆材料进行多次粉刷处理。在水泥砂浆材料粉刷施工完成后，还需进行淋水实验，穿墙螺杆洞封堵结构形式。

3.4 粉刷施工

在混凝土表面粉刷施工前，首先采用界面剂对粉刷层进行处理，避免起壳。在外墙表面，需铺设镀锌钢丝网，在抹灰施工中，选用防暑砂浆材料分二次进行抹灰施工，进而提升外墙结构防水性能。在外墙面涂料涂刷施工中，对于罩面层，应做成细毛面，保证粗细均匀，避免有明显印痕，在外墙涂刷施工完成后，可采用铁板轻压。在外墙饰面砖施工中，应利用专用面砖粘结剂粘贴，并保证饰面砖镶贴平整度。

3.5 外墙砌体灰缝不饱满处理

在外墙砌体灰缝施工中，可能会出现不饱满问题，对此，应组织施工人员做好修补处理。可采用防水砂浆对不饱满位置进行修补，并做好保养处理，在施工完成3d后，即可进行淋水实验。

3.6 外墙满挂钢丝网

在满挂钢丝网固定施工中，可采用水泥砂浆材料进行固定。对于钢丝网，不能一次性全部挂上，而是应挂一层、粉刷一层，避免粉刷量过大导致砂浆掉落。

3.7 顶砌

在高层建筑工程外墙防渗漏施工中，顶砌灰缝处理难度比较大，容易出现砂浆不饱满的问题，在外墙粉刷施工完成后，在降雨天气就会出现渗水问题，对于该施工部位，必须做好防水处理，保证顶砌灰缝的饱满度，并且严格依据施工规范，在下部砌体施工完成后14d，即可进行顶砌施工。为了保证施工质量，应对平面尺寸、标高、轴线等进行测量，然后再摆砖撂底，确定柱边缘、砖垛位置用砖的合理模数。在顶砌施工中，必须严格立好皮数杆，并对第一层砖标高进行有效控制，在墙体砌筑完成后，对墙面污染物做好全面清除处理。在构造柱位置，应预留马牙槎，对于临时间断位置，必须留斜槎，并保持顺直，避免与轴线偏移。在砌体接槎灰缝处理中，可采用砂浆进行填充处理，并严格控制砂浆密实度以及平直度。

4 结语

综上所述，本文主要对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了详细探究。现如今，人们的生活水平逐渐提高，对于建筑工程施工质量的要求也不断提升。在高层建筑工程外墙防渗漏施工中，应选择适宜的防渗施工材料以及技术类型，优化防渗结构设计，并加强施工工序控制，进而提升高层建筑工程外墙防渗漏施工质量。

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