探讨建筑工程的屋面防水措施

探讨建筑工程的屋面防水措施

王志强

广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司巴州分公司 新疆库尔勒 841000

摘要：屋面防水施工质量会对建筑工程的质量以及用户的使用体验产生直接影响。为了让建筑工程的屋面发挥应有的防水作用，应对建筑可能出现的渗漏问题进行有效预防，让使用者能够在安全的环境中居住。为避免建筑出现屋面渗水以及其他方面的问题，工作人员需要做好材料质量管理工作，减少屋面防水施工影响因素。而且工作人员还要加大对建筑工程屋面防水措施的分析力度，还要根据屋面渗漏问题产生的原因，做好渗漏补救以及防水隔离层等部位的施工工作，以达到预期的屋面防水施工效果，保证防水层的质量，延长建筑的使用寿命。

关键词：建筑工程；屋面防水；措施

引言

建筑工程的屋面防水措施中，良好的设计是前提条件，材料的选择是防水工程的保障，施工的要点和施工中的质量控制是防水工程能够保证长时间使用的关键。所以在建筑工程的屋面防水措施中要结合实际情况，材料的选择上要选择与设计方案一致的材料，不能偷工减料。此外，施工中施工技术及人员的管理也需重视，这样才能够保证屋面防水施工的有效进行。

1影响建筑工程屋面防水质量的因素

1.1设计方面

在建筑屋面的防水设计中，存在一些问题就会影响到防水的质量，如建筑物屋面倾角过小，导致屋面排水系统堵塞，排水系统无法正常运行。另外，如果防水、保温层、找平层设计不合理也会出现渗漏。所以建筑屋面防水设计应做好防水排水结合的策略，以多渠道联通为原则，根据软、硬结合效果和接缝效果，屋面排水施工应注意，防止屋面因施工不当而漏水。

1.2防水材料选择

防水材料主要用于屋面和地下水密集型建筑，一般而言，建筑的防水材料可分为卷材、涂料、密封嵌缝材料等。在材料的选择上，完全可以根据建筑所处的地理环境、气候情况及建筑的特点进行选择。不过，目前我国的防水材料品类众多，厂家众多，在进行防水材料的选择上需要谨慎，需要将选择的防水材料进行反复的实验来验证防水的性能是否满足建筑的需要。最后用合格的材料进行施工，这样才能保证防水材料没有问题，对屋面防水不构成威胁。

1.3防水工程造价及施工质量保障

在影响屋面防水的因素中，工程造价不容忽视，由于某种项目投入产出的利润控制，对屋面防水的使用年限进行调整，就会对整体的防水工程质量构成影响。所以对于工程预算小组来说，防水工程虽然不像工期、主体结构的强度那样在严格验收的范围内，但是关系到企业的口碑，所以需要引起重视。施工质量的问题，常常是由三方面构成，一是施工的队伍资质有问题，加上对于屋面防水质量的不够重视，很容易出现在验收后的几年中出现屋面渗透情况。二是施工人员没有按照施工和设计的要求进行施工，没有采取额外的防水层来防水。三是施工程序问题，工人之间缺乏配合。例如，屋顶涂上防水层后，泥瓦匠或水管工仍在工作。密封层未受保护且容易损坏。管道工在防水层钻孔，安装上下水管或卫生设施，如由于原孔位置错误，需要重新钻孔，人为破坏了水密层的完整性。这种情况下，即使修复了水密层，也很难与原水密层紧密结合，难以消除渗漏隐患。

2建筑工程的屋面防水措施

2.1做好防水材料的选材与验收工作

为了降低因为材料质量问题对屋面防水施工产生的不良影响，要加强对防水材料的筛选，同时也要认真进行材料质量的检测，在确保材料质量合格后才能投入到工程的施工之中。首先，在对防水施工材料进行质量评估时，要从材料的采购价格、环境适应能力以及耐久能力等多个方面进行分析，然后选择综合评价较好的材料用于防水工程的施工，比如SBS高聚物改性沥青卷材，这种材料不仅高温不流淌，而且低温时也具备很强的抗脆裂能力。在当前房建工程施工中得到了十分广泛的应用，已经在慢慢取代沥青卷材的优势地位。SBS高聚物改性沥青卷材在一些温差较大的地区相较于其他防水材料具有更大的优势，很难出现普通防水卷材经常发生的收缩破裂问题以及老化腐蚀问题。除此之外，不能在工程施工中使用质量不合格的劣质材料，在施工开始前要对防水材料的质量以及型号等进行认真的检查，对厂家的各种资格证书以及质量检测报告进行检查，如果发现质量不合格的材料要直接进行退回处理，不能继续在工程中使用。在选用适用于实际施工过程的防水技术以及材料后，要确保各项防水措施落实，让房屋能够具备良好的防水效果，保证房屋的安全。

2.2全面推行屋面防水工程分级制度

因为不同地区的房屋建筑的结构各不相同，质量以及建设标准也存在很大差异，如果使用同种防水层工艺进行施工或参考相同的标准，可能会导致屋面防水层的使用性能被浪费，也可能难以满足实际的屋面防水需求。所以，企业要对屋面防水工程进行分级，将不同的工程划分成一级到四级等四种屋面工程，其中一级工程是拥有特殊屋面防水要求的建筑工程，防水层的使用时间必须超过25年，而且设置的防水设施不能少于三道。二级工程大多是城市中的高层建筑，这种建筑中的防水层使用时间必须要大于15年，而屋面设置的防水设防则需要两道。三级工程就是普通的房屋建筑，四级工程是非永久的建筑，这种建筑的屋面防水层使用需要控制到不超过十年的时间，只需要一道防水设防。

2.3提高防水隔离层施工技术

防水隔离层能够对防水层起到有效的保护作用，能够有效防止防水层变形，延长防水层的使用寿命。隔离层施工以防水卷材施工为主。在基层清理与基层涂刷施工完成之后，工作人员需要采用平整铺设卷材的方式，按照从低到高的顺序进行铺设。工作人员如果在铺设过程中遇到屋面坡度较大的问题，就需要将卷材铺设在屋脊90°夹角位置。卷材铺设不能过于紧绷，以防止卷材损坏。工作人员需要用振动器将管材压实，用刷子将搭接处的卷材抚平，并且反复敲打，以保证隔离层严密度能够达到设计要求。

2.4加强渗漏补救施工措施

在项目交付之后，建筑屋面可能因设计以及气候等因素而出现渗漏。此时，工作人员需要做好排查工作，确定渗漏问题产生的根本原因，并且根据问题原因制订有效的修补方案。以结构性问题修补为例，如果屋面渗漏是结构性问题造成的，那么工作人员就需要进行结构整改，在不影响主体防水结构的基础上，采用抹面法以及注浆法进行渗漏修补。在应用抹面施工技术的过程中，工作人员需要应用快凝止水材料来有效缩小渗漏范围。在完成渗漏部位封堵处理之后，工作人员需要用防水砂浆或水泥基结晶型防水材料将封堵处表面抹平。在应用注浆施工技术的过程中，工作人员需要根据渗漏部位的具体情况来选择相关材料，常见的注浆材料以化学材料和水泥材料为主。水泥材料具有强度大、成本低的优点，但由于水泥材料中的沙粒颗粒较大，因此水泥材料多用于缝隙较大的封堵施工中；而化学材料的注浆效果较为理想，它可以根据渗漏情况自动进行调节，多用于渗漏不严重或缝隙较小的封堵施工中。如果渗漏的面积较大，那么工作人员就需要拆除现有结构，重新进行防水施工，以此来解决屋面渗漏问题。

结束语

建筑屋面防水工程关系到建筑物的使用寿命及功能，屋面防水质量与建筑设计息息相关，所以说不论是在防水隔离层施工，还是在渗漏补救施工中都需要严格控制技术要点，保证屋面防水工程质量。

参考文献

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[3]庄鹏.建筑工程中屋面防水技术及质量控制[J].工程技术研究,

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