造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其应对措施

造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其应对措施

何斌

江苏金港项目管理有限公司 215600

摘 要：近年来，随着社会经济的不断发展，建筑行业规模也在不断扩大，为了确保工程项目建设能够在有限物质成本基础上获得最大的经济效益，从而进一步减少资源浪费现象的产生，相关施工单位就要从强化自身的造价控制水平入手，将做好工程造价咨询工作作为工程造价管理的重中之重，并对实际造价控制中，所存在的影响因素进行深入分析，这其中，尤以造价咨询工作的影响最为显著。本文也会结合该项工作给工程造价控制所带来的实际影响进行着重的分析，并提出相应的优化措施，以便为进一步提高建筑工程整体施工效益提供可靠的参考依据。

关键词：建筑工程；造价咨询；影响因素；应对措施；研究分析

在建筑工程实施开展阶段，工程造价咨询工作是最为重要的环节内容，做好该项工作，不仅可以大大提高工程造价控制水平，有效降低工程成本，而且还能大大帮助相关施工单位获得一定的投资效益。鉴于此，就要充分认识造价咨询在工程造价控制中的重要性，并结合项目各环节的施工特点及要求等， 制定科学合理的造价咨询方案，这样才能有效管控整个建筑工程项目的造价成本，从而在提高资金利用率的基础上，进一步增强施工单位的市场竞争能力。

1.影响分析

1.1立项阶段的影响

在工程立项阶段，需要对整个项目施工进行科学合理的规划，并制定出相应的决策方案。为确保立项的准确性，相关施工单位首要任务就是要做好前期调查工作，以便根据相关数据资料，对工程施工进度、施工方式以及施工内容和施工成本等进行科学的确定。而在立项过程中，工程造价咨询工作实施开展的最终目的使用对整个工程项目的建设成本进行准确的分析和预测，并根据相应的预测信息，对待开发的工程项目与以往类似的工程项目进行综合对比分析，以便看其所制定的造价控制策略是否达到一定的准确性、科学性与合理性等，这样才能以此为基础全面准确的开展工程预算工作，进而从根本上降低工程投资成本，确保其获得最大的施工利益。

1.2项目审核阶段的影响

在建筑工程项目审核阶段，要想保证最终审核结果的准确性与合理性，相关建筑单位就要充分认识到工程造价咨询在项目审核阶段的重要性，进而为项目建设方案的分析论证以及设计图纸的审查等工作的开展提供可靠的参考依据。在实际造价咨询过程中，必须保证相关工作人员的专业化水平，使其能够从专业的咨询视角出发对工程施工计划书进行充分论证与综合分析，使其能够更加符合工程预算和概算要求，这样才能确保工程造价控制水平，避免造价咨询结果与预期标准之间出现较大的偏差^[1]。

1.3设计施工阶段的影响

首先，在工程设计环节中，造价咨询方式一般以市场调查和数据综合分析两种方式为主，进而根据工程项目可行性反馈报告，对项目建设标准、施工内容、施工规模等进行充分明确。同时，还要结合工程投资预测的限定额度，对工程造价成本控制方案进行合理设计，以便根据整个工程的效益来进行成本控制，这样才能获得最大的施工效益。另外，还要对设计变更管理方案进行全面的优化与完善，从而以此为依据对项目初始阶段的设计变更情况进行准确把控，尤其是那些投入成本较高的设计变更情况，并提出合理化的解决方案，这样才能有效避免给相关施工单位造成巨大的经济损失。其次，在施工环节中，造价咨询人员关键任务就是要做好台账管理工作，并且对于涉及的设计变更问题要进行深入的分析，以便结合收集的相关资料信息合理开展竣工决算工作。另外，造价咨询人员还要做好各环节的协调工作，以便确保项目资金、材料设备及人员等资源的优化配置。同时，还要对那些重点环节以及薄弱环节的施工质量进行严格审核，并详细记录检测过程，使其形成完整的档案资料。除此之外，还要详细了解整个项目的施工进度，并对工程整体施工效益进行综合分析，进而通过与以往工程项目造价控制的对比分析，提出最佳的造价咨询方案，这样才能为工程后期索赔项目与工程变更项目的实施提供可靠的参考依据，从而在根本上避免工程项目施工中出现较大的成本损耗问题。

2.相关优化措施

2.1完善工程造价管理体系

现今，一些工程造价咨询机构位无论是专业水准，还是职业素质都很难满足建筑企业工程造价控制要求，进而使得工程造价咨询过程中，经常会出现高估冒算项目工程造价或泄露标底等问题，这在一定程度上不仅严重扰乱工程造价咨询行业秩序，而且也给各建筑企业的健康稳定发展造成很大阻碍。因此，要想改善现状，前提条件就是要根据建筑企业的实际发展需求，构建一个符合国家相关规范制度要求的工程造价管理体系，以便遵循当前市场发展规律，选择适宜的工程造价咨询单位，并对其整个造价咨询过程进行全面有效的监督管理，使其各环节内容都能处在标准可控范围之内，这样才能进一步提高工程造价咨询的准确性，从而为实现建筑工程项目成本节约最大化、资源利用最大化、工程效益最大化等打下良好的基础。

2.2提高施工单位内部管理水平

目前，一些造价咨询单位由于缺少统一的管理标准和市场监督效果，所以提供的造价报告及相关资料等也是无法满足工程实际建设需求，长此以往，势必会降低建筑企业对工程前期造价咨询的重视度，从而给整个工程项目的顺利开展造成很大阻碍。因此，为了改善现状，相关建筑企业就要不断强化自身的内部管理水平，不仅要积极主动地参与到项目施工方案选择以及资本投入等管理工作中，而且还要正确认识造价咨询在工程成本控制中的价值体现，进而依据造价咨询结果，完善现有的工程造价管理方案，并设置统一的工作标准，安排专人保管工程的相关资料，这样才能准确把控项目投资情况以及各环节所需的成本费用等，从而通过科学有效的成本控制，进一步提高项目资金利用率，使其在保质保量的基础上获得最大的投资效益。

2.3合理选择及改进造价咨询参与模式

造价咨询单位在开展工程造价咨询工作时，所采取的造价咨询参与模式一般包括顾问模式、项目管理模式、阶段授权模式和代建制模式等，这些参与模式各具特点和优势，因此，在选择时应尽量结合建筑工程造价控制要求来进行，从而使其充分发挥造价咨询的质量和效果，这样才能实现科学把控工程造价的目标。这其中，咨询顾问模式是以问题研究为导向的参与模式，其不仅给予企业综合的结果反馈，而且在项目建设中具有不承担风险的优势，但不具有决策权；而项目管理模式下的造价咨询单位在项目建设中，不仅具有一定的决策权，能够给予建筑企业科学合理的造价管控建议，而且还同时享有项目管理权力，一旦在工程成本控制过程中出现不合理现象时，造价咨询单位就要与建筑企业共同承担相应的管理责任和管理风险^[2]；代建制模式下的造价咨询单位则在项目建设中承担工程预算、进度管理、质量管理等主要责任与义务；阶段授权模式下的造价咨询单位比较注重合作关系，即在特定环节下暂时参与工程造价管理工作，一旦超过义务履行期便不再参与工程的造价控制。

结束语

综上所述，在当前建筑行业快速发展背景下，工程造价咨询行业也迎来了新的发展机遇和挑战，各造价咨询单位要想充分发挥自身在工程造价控制中的优势和作用，获得最大的社会效益，关键任务就是要结合项目造价控制要求，不断强化自身的业务水平和市场竞争能力，并合理选择及改进造价咨询参与模式，同时相关施工单位也要对自身内部管理水平进行全面的提升，并构建健全完善的造价管理体系，这样才能保证工程造价管理效果，使其获得最大的投资效益。

参考文献

1. 龚金娥. 造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施研究[J]. 项目运营，2021,(03):18-19.

2. 张倩. 造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施研究[J]. 门窗， 2021,(05):24-25.