防渗漏施工技术在房建施工中的应用

防渗漏施工技术在房建施工中的应用

张云龙

中国建筑第二工程有限公司

摘要：防渗漏施工技术是当前房建施工中一项应用较为广泛的技术，其质量的高低与用户的居住体验有直接关系。降低项目建筑渗漏风险，确保屋面、厨卫间、外立面等渗漏率能够得到有效降低，减少后期客户投诉隐患，力争全面控制建筑工程的渗漏风险。因此，在这种情况下，深化防渗漏施工技术在房建施工中的应用必不可少。

关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；实际应用

引言

防渗漏施工技术是房建施工行业领域内一项极为重要的技术，只有在施工人员妥善运用该项技术组织开展房建施工作业活动的情形下，才能够最大程度地降低房建施工项目渗漏问题出现可能性，保障工程项目施工建设质量，推动房建工程行业走向长远化发展道路。结合现实情形可知，在房建工程施工建设期间，针对房建工程施工渗漏原因，采取合理的防渗漏施工处理技术，最能够发挥防渗漏施工技术的价值效用，保障房建工程施工建设质量。

1房建施工中防渗漏施工技术的价值

防渗漏施工技术是预防渗漏问题发生的重要技术。房建结构一旦出现渗漏问题，结构整体的稳定性会明显下降，严重影响房屋建筑的使用品质。防渗漏技术在很大程度上提升房建结构的安全性，同时，有效控制房屋渗漏，提高房屋的耐久性。应用防渗漏施工技术应从实践性与质量方面出发，全面分析房建施工中出现渗漏的原因，制定针对性的解决方案。防渗漏施工技术在很大程度上为实现房建施工可持续发展提供了帮助。

2防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1屋面防渗漏施工技术的应用

在房建工程屋面防渗漏施工中，应对施工时间进行合理选择，避免在阴雨天开展作业，减少对施工质量的影响，应加强对屋面凹坑的修复处理，将基层清理干净，避免杂物积累对基层的防水效果产生影响。完成了屋面施工之后，需要开展合理的养护处理，在屋面防渗漏施工过程中，屋面板的质量及涂料的性能都会对施工效果产生影响。在进行涂刷的时候，需要对涂刷间隔时间进行合理控制，完成了第一次涂刷施工之后，当涂料成膜后才可进行第二次涂刷。进行第二次涂刷前，需要将防水性能测试做好，还需对浇筑施工进行有效控制，保证施工的规范性，避免对施工质量产生影响，可防止渗漏问题的产生。

2.2厨卫防渗漏施工技术的应用

厨卫渗漏问题一直困扰着房建施工。为了有效解决厨房与卫生间渗漏现象，降低厨卫出现渗漏概率，必须科学设计厨卫管道，并选择防腐性好的管道材料。厨卫施工中，为了方便管道敷设，会提前在楼板穿透区域选择适当点预留相应空洞，并且严格控制空洞尺寸。预留尺寸设计与位置确定，需要综合房建结构。对于预留洞口的处理，以吊模封堵为主，主要材料为细石混凝土，封堵操作必须为两次以上。封堵完毕及时组织展开蓄水试验，观察封堵情况，需达到不漏不渗标准。排水管道的规划，尽量避免应用套管，但供热管道由于条件限制，套管是主要材料组成，这种情况下，就需要采取有效措施，保证套管的衔接与施工质量，避免供热管道出现渗漏。管道铺设范围大、铺设复杂，因此，必须做好衔接处理，尤其是防渗材料的涂刷，初步涂刷后再次复刷，以此强化管道衔接严密性。还需要对厨卫的地面防水层进行防渗施工，墙面上翻是防水层主要施工部位，根据厨卫施工规范对上翻高度进行设计，以此保证厨卫地面防水层施工质量，及时排除渗漏风险。

2.3墙面防渗漏施工技术

在房屋建设墙面施工完成以后,要对墙面抹灰,在抹灰之前,要保证墙面的清洁度。在抹灰工作进行之前,施工人员要根据施工方案合理调配抹灰砂浆,以确保其质量能够达到房屋墙面的质量要求,同时,要将墙体材料和墙面紧密粘合,才能起到墙体防渗漏作用。此外,在进行砌块墙体施工时,施工人员要根据相关规定和标准进行,应该将墙体与建筑楼板底的距离控制在200~225mm左右。

2.4设置有效的门窗防漏阻尼区

对门窗防漏阻尼区进行有效设置，也是一种防渗漏施工技术，在门窗防漏阻尼区将缝隙使用接缝材料填满，以此来保证房屋建筑的防渗漏效果。结合房屋建筑内对供暖的不利点实施科学设置，通过对保温材料的科学选择，延长房屋建筑内暖空气的停留时间，防止门窗防漏阻尼区受温度低的影响出现开裂现象，进而对防渗漏效果造成影响。在此过程中，通过将保温材料添加到中间层，能够将室外冷空气阻挡在外面，充分发挥隔层的作用，最大程度避免门窗防漏阻尼区材料出现变化情况，将防渗漏作用发挥到最大。

2.5外墙渗漏防治

（1）外墙砌体灰缝渗漏：加强过程管控，保证砌体灰缝质量，严禁出现有瞎缝、透明缝、断砖等现象，外墙顶砌、顶塞饱满密实。在选择施工材料时，应当首选抗压性能较强的混凝土材料，且需保持拉结筋本身的质量满足使用标准要求，提升墙体强度，防止墙体在承重时出现裂缝而渗漏。（2）外墙构造柱渗漏：外墙构造柱支模应穿柱身加固，顶部设置略高于梁底的投料斗，保证构造柱成型质量。（3）预留洞口渗漏：外墙预留洞（含工字钢洞口）支模采用掺微膨胀剂的细石混凝土封堵密实。（4）螺杆洞渗漏：外墙螺杆洞全数封堵到位，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去，扩孔尺寸为直径不小于30mm、深度不小于20mm；采用聚合物防水砂浆对穿墙螺栓孔填塞封堵，并与结构墙面抹平；外侧涂刷1.0mm厚聚氨酯防水加强处理。（5）外墙抹灰裂缝：抹灰前基层处理到位，墙面甩浆；不同材质墙面张挂抗裂网、钢丝网丝径不小于1.0mm，宽度不小于300mm，热镀锌、抗裂网张挂平顺牢固；抹灰砂浆配合比符合设计要求，不得现场加水、初凝后不使用；抹灰后外墙不得出现渗漏（含外门窗周边渗漏）。外墙应进行墙面整体防水，满足《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）的相关要求。（6）外墙线条根部渗漏：外墙、外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处的墙体根部需设置200mm高砼反坎并做防水处理。外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度应满足设计要求。

2.6门窗防渗漏施工技术

从目前的房屋建设来看,房屋建设中最常见的渗漏现象主要是门窗的缝隙处渗漏。因此,在房屋施工中,施工人员要特别注意门窗的缝隙处。门窗作为房屋必不可少的一部分,在对门窗的选材上,要从门窗的防渗漏性质和美观性综合考虑。在进行门窗安装时,施工人员要熟练掌握防渗漏技术,把控好安装的各个节点,提高门窗的防渗漏性能。在完成门窗安装以后,施工人员要对门窗仔细检查,及时发现问题并及时修补,避免渗漏。另外,防水砂浆作为1种防水材料,在防渗漏技术中应用普遍,可以降低渗漏的风险。

结语

渗漏在建筑物中是一个常见的问题，且随着时间的延长将影响建筑物的使用。为了防止质量事件的发生，需要对其采取一定的预防和补救措施。从原材料的选择与使用、质量的控制与优化等方面进行考虑，做好建筑物地下室、屋面、外墙及外门窗、厨房和卫生间等易渗漏地区防渗漏工作，以提高整个建筑物防渗漏能力，进而给住户提供舒适的、耐用的生活环境，推动房屋建筑事业的发展。

参考文献

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[2]王俊.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工程技术发展,2021,1(2):48-49.

[3]涂强.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市,2018,4(05):103.