房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究

闫耀光

山东泰沂工程管理有限公司 山东临沂 276000

摘要：本文着重探讨了施工现场施工监督的要点及具体实施，以期能更好地提高施工质量。文章通过对房屋建筑监理的功能的分析，提出了建筑监理应注意的问题，并提出了建筑监理的具体措施，以期对今后的建筑监理工作有一定的借鉴意义。

关键词：建筑监理；操作要点；实施途径；分析探讨

引言

目前，房屋建筑工程监理工作的重要性与日俱增，其重要性不言而喻。施工单位要加强施工质量管理，保证施工进度、材料质量、工序质量等，提高施工质量和安全水平，是建筑业可持续发展的关键。因此，必须加强对工程监理工作的关注，明确施工作业要点，切实落实监理工作，使监理工作真正发挥其应有的作用。

1.建筑监理的作用

1.1提高工程质量

工程监理是为了提高工程建设的质量，通过实施有效的监督措施，对工程的进度和质量进行科学的评估。专业监理人员应按照规范的要求，加强对项目的监督，加强监督，监督房屋建筑的施工质量。在工作中，一般的评审范围是对建筑条件、工程资质等进行系统分析，分析有关因素与设计标准、国家规范是否相符。严格按照要求进行工程质量验收，并对工程质量进行分析，以保证各部位的工作效率，提高房屋建筑的施工质量。

1.2对进程进行管控

由于房屋建筑工程涉及的范围很广，影响因素也很多，为了减少负面因素对工程的影响，必须对工程进度进行严格的控制。在施工过程中，要重视项目的细节管理，根据项目的跟踪调研和分析，确定项目的投资、市场的变动，并根据实际情况进行优化、调整，保证项目的顺利进行。监理人应根据有关的需求，优化项目的进度，保证后续的项目进度均衡发展。

1.3对建筑工人的协调

房屋建筑项目涉及的领域很广，涉及的专业也很多，要保证项目的顺利进行，必须要协调各方的利益，在合理分配各方利益的前提下，及时处理各种突发情况，协助相关单位进行调查，保证施工的安全。同时，要加强与施工人员的协调，使各个专业的工作井然有序，从而提高工程的工作效率和质量。

1.4对预算的控制

工程造价和造价费用是项目投资的一个重要组成部分，因此，在进行房屋建筑施工时，要充分考虑到项目的实际情况和造价的需要，对造价进行跟踪、调查和评价，并根据需要将有关资料记录下来，以保证项目的顺利进行。此外，要强化成本控制和管理，争取以最小的投入获得最大的收益。

2.管理的重点与对策

2.1接收该使命的主要内容

①在接到委托后，对监理工作进行调查、分析，明确监理工作的内容，掌握有关资料，明确计划开工时间，调查主要要求，设计单位情况。

②要熟练掌握设计要求，在施工之前，要对图纸进行分析，了解施工工艺、安装等工作条件。

③做好各项监督工作的准备工作。在到达工地之前，应了解施工技术规范，了解施工、验收等工作的相关规定，对监理细则及相关内容进行研究，并对相关材料进行调查、整理。房屋建筑工程涉及到很多方面，监理要充分发挥自己的作用，协助施工队伍进行技术施工质量的优化，这就需要监理人员对工程的整体状况有一个全面地认识，对突发情况要冷静处理，确保工作的规范性，为项目建设质量的提升奠定良好的基础。

2.2建立监督管理体系

建筑监理工作的成效直接关系到施工质量和施工的安全性，因此，在施工前期，必须建立完善的施工监督管理制度，为施工的顺利奠定基础。

①要根据项目的具体情况，根据项目的具体情况，对各项目的管理人员进行适当的分工，做到奖惩分明，建立科学的奖惩制度。

②要树立监督管理的全过程控制观念。要提高施工质量，必须从设计的各个方面着手，充分了解设计的概念，明确施工流程、各施工部分的要求和标准规定，对施工中的缺陷和问题要在施工之前提出并加以解决。在审查施工计划的过程中，监督人要指出不合理之处，并协助其改进。

③房屋建筑监理工作涉及的范围很广，为了达到工程建设目标，必须建立完善的工程监理工作体系。在施工过程中，工作人员要实行现场开会，由工作领导带队进行监督，对存在的问题进行分析，并提出相应的对策，为后续的工程建设提供参考。

2.3强化施工监督

2.3.1费用管理

在施工过程中，监理人应重视造价的控制，包括投资、设计、施工、竣工等多个环节。在项目投资招标过程中，要加强对项目的实地勘察，审查招标文件，对承包单位进行调研，了解项目与项目的匹配程度，合理规划项目的投资，并根据各阶段的实际情况，制定相应的成本控制目标。在设计、施工阶段，要加强与设计方、施工方的沟通，明确存在的问题，比较具体的费用，并发现问题所在，并及时采取相应的对策。在施工组织策划中，要根据项目资料进行相应地布置，明确各个岗位的分工，强化设计审核，有效地控制费用，并与财务部进行定期核对。

2.3.2计划管理

在工程进度控制方面，要按照合同规定的工期进行科学的规划，保证工期。一般可以采用网络规划方法和线路图来反映目前的工作状况，以便以后的工作安排。在此基础上，还要结合进度总目标，优化资源分配，将总体目标分解为具体的工程目标，实行动态的管理措施，确定各阶段的进度计划，发现影响进度控制工作的各种因素，并不断地进行动态的调整与优化，以达到总体目标的目的。

2.3.3品质管理

这是工程监理工作的重点，包括技术规范、标准、设计图纸、标准、国家标准等，对施工工艺进行优化，加强对施工过程的监督，发现可能存在的质量问题和隐患，重视材料管理等，把握好控制过程中的基本工作，促进各部门之间的交流。在竣工验收阶段，还要与施工单位严格验收隐蔽工程和施工盲区，并审查有关的质量档案。

2.3.4工程建设中的承包经营

在房屋建造合同方面，主要包括：监理、建设方、建设方、建设方、建设方和设计方，这些合同都是具有法律效力的，所以要加强合同的管理，对不同的合同进行编号，明确文件的内容，保证数据的准确性，以公平、公正的原则进行审查，发现隐藏的措施和主体的模糊部分，然后仔细地核对，确认没有任何问题，然后在公证人员的见证下签字。

2.4工程建设的后期管理要点

在施工阶段，监理单位要认真搜集、整理施工有关的材料，以保证施工单位对施工的质量进行验收，使施工单位、监理、施工单位能够顺利地进行移交。

①监督部门和有关部门对施工项目进行严格验收，对不合格的项目进行检查，并及时纠正。改造完成后，要进行多次审核，确保没有任何问题，然后签订合同；

②工程出现了质量问题，必须立即进行整改；

③工程交付使用之后，监理公司要重视做好复查，要是发现问题，应第一时间作出处理。

结语

随着建筑业的迅速发展，建筑监理是建筑业的一项重要工作，而对其进行有效的监督能够推动整个行业的发展。目前，建筑业的总体水平在不断提升，为了给广大居民营造一个舒适、安全的生活环境，施工单位必须加强监督管理，建立健全的监督管理体系，为工程建设的顺利进行提供依据，并加强各方面的监督。同时，要精心挑选监理人员，定期组织培训，提高其综合素质，掌握监理工作的关键，制订出一套科学的施工计划，尽量减少工程误差，保证工程质量与安全，推动我国建筑业的发展。

参考文献

[1]张炜才.浅析房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材,2021(04):182-183.

[2]蒋茂宪.房屋建筑监理的操作要点和实施初探[J].低碳世界,2021,11(02):139-140.DOI:10.16844/j.cnki.cn10-1007/tk.2021.02.069.